→ tofuflower: 為什麼單人月薪五萬要買一千萬的房子..？ 01/29 21:32
→ nicejeffery: 如果另一半也有收入,那五年內存到不為過吧 01/29 21:34
→ giftedguilt: 因為是回應之前文章寫到年薪60很容易存千萬房頭款的 01/29 21:36
推 k374318: 分析的很好，今年會看到很多這樣例子... 01/29 21:36
→ tofuflower: 而且這還假設月薪五萬三十年都不會漲 01/29 21:36
→ giftedguilt: 月薪漲、生活開銷也會漲呀...歷史資料告訴我們月薪漲 01/29 21:37
→ tofuflower: 房貸不會漲啊 01/29 21:38
推 k374318: 利率提高還完20年本金，但利息共繳1百多萬囉 01/29 21:38
→ giftedguilt: 得快還是物價漲得快? 又真的人人都能穩定收入30年嗎 01/29 21:38
推 kusomanfcu: 房貸不會漲 是限制單價綁住，是PR 30-50唯一的風險的 01/29 21:41
→ kusomanfcu: 機會 01/29 21:41
→ kusomanfcu: 低風險 01/29 21:41
→ tofuflower: 五萬說實在不是什麼高門檻薪水，穩定三十年難度不大 01/29 21:42
→ giftedguilt: 買房開槓桿繼續投資是正確的觀念，但是要建立在現金 01/29 21:42
→ giftedguilt: 流不會太吃緊的前提，否則一個突發狀況就爆了 01/29 21:43
→ tofuflower: 跑外送都能月入五萬 up 01/29 21:43
→ tofuflower: 我覺得趁年輕沒家累承受得起風險才更要開槓桿 01/29 21:44
→ tofuflower: 繳不起大不了賣掉，大部分情況賣掉都還是有賺 01/29 21:45
→ s26492755: 應該趁最會賺錢的時候多賺 而不是賺了點錢就先想到享 01/29 21:45
→ s26492755: 樂 01/29 21:45
→ tofuflower: 有家累以後才要認真考慮現金流 01/29 21:45
→ s26492755: 說房貸利息的 你租房也是在幫房東付利息 就算住家裡 也 01/29 21:46
→ s26492755: 是家裡把你的居住成本付掉 請回家感謝爸爸媽媽 01/29 21:46
→ tofuflower: 槓桿就是給年輕人用時間跟有資產的老人競爭的武器 01/29 21:46
→ s26492755: 我以前活存只留20 確定有小孩後活存拉到100 怕爆 不過 01/29 21:47
→ s26492755: 其實生產費用差不多30而已 可能沒經驗會怕 01/29 21:47
→ s26492755: 資訊也是 有的老人家還活在過去高利時代 不敢跟銀行借 01/29 21:48
→ s26492755: 貸 或者覺得欠錢不好 同時也未必會去查地區行情 都是 01/29 21:48
→ s26492755: 用經驗或閒聊取得的資訊 比不上年輕人用網路來的更透 01/29 21:48
→ s26492755: 明 01/29 21:48
→ flamer: 生產的確差不多30 但那是非北部 (醫院+月中) 01/29 21:50
推 kusomanfcu: 頭過身就過 一個月15000房貸差不多 然後每個月就有額 01/29 21:53
→ kusomanfcu: 外8000可以花了 01/29 21:53
→ kusomanfcu: 前面不存錢 不想辦法增加收入 花掉只會讓後面更慘 01/29 21:54
→ kusomanfcu: 請轉八卦舒適圈 01/29 21:55
→ kusomanfcu: 不想買房，看房版做什麼？ 01/29 21:59
推 kusomanfcu: 租金可以再壓低，保險除非騎車開車不然也不用，還有要 01/29 22:01
→ kusomanfcu: 存錢開什麼車 01/29 22:01
→ kusomanfcu: 一餐166你是吃甚麼大餐？ 01/29 22:01
→ kusomanfcu: 台鐵便當才100 01/29 22:01
→ kusomanfcu: 這麼有錢還敢說沒錢？ 01/29 22:02
→ kusomanfcu: 飲料自己泡就好 01/29 22:02
推 s26492755: 診所加月中 診所貴一點 但我感覺比較舒服 而且現在很多 01/29 22:02
→ s26492755: 自費項目 用下去就蘇湖了 01/29 22:02
→ giftedguilt: 沒有不想買房呀，只是我覺得5萬收入買方預算該降低 01/29 22:02
→ s26492755: 我老婆月子45天沒在開伙我才發現 我常常一餐吃掉200-30 01/29 22:03
→ s26492755: 0 還不算手搖杯…. 01/29 22:03
→ kusomanfcu: 覺得不夠省可以自己煮一次三天份冷凍 午晚餐 01/29 22:03
→ s26492755: 早餐隨便點都100 金靠北 01/29 22:03
→ s26492755: 昨天晚餐350 01/29 22:04
→ kusomanfcu: 晚市半隻雞切盤才多少錢 01/29 22:04
→ s26492755: 現在錢很薄 01/29 22:04
→ kusomanfcu: 我覺得還可以更省 只是一堆亂花錢的根本不知道他的錢 01/29 22:04
→ kusomanfcu: 可以讓他過的更好 01/29 22:04
→ kusomanfcu: 拜託現在豬肉和牛肉一樣貴好嗎 01/29 22:06
→ kusomanfcu: 吃豬不如吃牛 01/29 22:06
→ kusomanfcu: 要省就吃雞肉 01/29 22:06
推 s26492755: 我覺得要看階段啦 剛開始一定先省錢 因為錢可以滾錢 這 01/29 22:06
→ s26492755: 時期應該注重提升收入 收入在拿來增加收入 不要小看一 01/29 22:06
→ s26492755: 個月幾千元 一個月省個5000就有至少100萬本利和的償還 01/29 22:06
→ s26492755: 能力 01/29 22:06
→ foreverk: 首先七年薪資都完全不成長就有問題了好嗎，在你做任何 01/29 22:07
→ foreverk: 投資前，最好的投資就是薪資成長，七年的時間都可以學 01/29 22:07
→ foreverk: 徒變師傅了，你卻假設一個人薪資七年不可變，那別說買 01/29 22:07
→ foreverk: 房或買股，這人要先救救自己的職涯 01/29 22:07
推 kusomanfcu: 去逛逛菜市場 賣切雞的 雖然味道差強人意 但是蛋白質 01/29 22:08
→ kusomanfcu: 攝取會更多 01/29 22:08
→ kusomanfcu: 然後還有那種熟菜便宜的 雖然便宜在用大豆油 01/29 22:09
→ kusomanfcu: 錢不夠就要想辦法精緻用 01/29 22:10
→ kusomanfcu: 我看到烏俄開戰第一件事就是去買肉買泡麵買食用油 01/29 22:10
→ kusomanfcu: 好歹能省一些錢 01/29 22:11
推 kusomanfcu: 還有其他用品可能會漲的我都趕快換了，還有我的車馬上 01/29 22:14
→ kusomanfcu: 換一堆東西 01/29 22:14
推 s26492755: 好吃比健康重要 我覺得 哈哈哈 01/29 22:18
→ kusomanfcu: 所以我刷卡讓老婆小孩出國玩後我買了不少和牛吃壽喜燒 01/29 22:19
→ s26492755: 我更前一天也是市場買熟食 紅燒肉切個200 蝦捲四條 就2 01/29 22:19
→ s26492755: 50了 再買個手搖杯 一餐又是300 01/29 22:19
→ kusomanfcu: 超舒服 01/29 22:19
→ kusomanfcu: 買甘蔗雞不好嗎 便宜好吃啊 01/29 22:20
→ kusomanfcu: 300都能買一隻小點得了 01/29 22:20
推 uam: 薪水會增加，找個老婆一起付，或者去買300萬公寓，沒這麼慘 01/29 22:22
推 j056237: 就其實我只是想把變因先控制住，不然我算數學不好算。其 01/29 22:23
→ j056237: 實我是直接忽略薪資會上漲這件事，還有忽略其他零星花費 01/29 22:23
→ j056237: ，所以只是舉例一個最低標準，有可能實現的事情，何況有 01/29 22:23
→ j056237: 些人可能住家裡吃家裡的，要達成這目標會更容易。 01/29 22:23
→ giftedguilt: 我贊同買房，只是在5萬薪水前提下不建議買到千萬房 01/29 22:24
→ j056237: 另外還有沒說的是，如果你遇到一個好的另一半願意跟你分 01/29 22:24
→ j056237: 房貸，那你也可以壓力不用這麼大，我就是跟我老婆分，我 01/29 22:24
→ j056237: 三分之二她三分之一 01/29 22:24
→ giftedguilt: 在原文5萬又要租屋8千不含水電的前提下 01/29 22:25
→ j056237: 至於1000萬只是舉例好算，在下方留言有提到，可以選擇百 01/29 22:25
→ j056237: 萬的即可，不用硬買破千萬，重點是在有沒有那個屁股。 01/29 22:25
→ j056237: 我之前還沒遇到我老婆時我就是只看1000內，因為老婆說願 01/29 22:27
→ j056237: 意一起承擔才往上看到快1500，其實自己計算能承擔不會爆 01/29 22:27
→ j056237: ，我對於薪資三分之一這件事情沒有覺得一定，評估自己的 01/29 22:27
→ j056237: 消費模式即可 01/29 22:27
推 kusomanfcu: 5萬就買500萬左右 買1000萬有事？ 01/29 22:28
→ kusomanfcu: “收入”1/3我覺得 這個是安全做法 01/29 22:29
→ TheDream: 只有五萬薪水，買千萬房？你有問過銀行貸的下來嗎？ XD 01/29 22:29
→ giftedguilt: 對呀，我這篇就是說月薪5萬別買到千萬風險太大 01/29 22:29
→ j056237: 另外我其實很推40年(如果有以上的話)，這樣月負擔不高， 01/29 22:29
→ j056237: 資金彈性比較充足，假設未來預計賣掉，也不用提早繳太多 01/29 22:29
→ j056237: 錢回去 01/29 22:29
→ giftedguilt: 感覺好像被誤會是5萬別買房，我贊同買呀 01/29 22:30
→ TheDream: 是不是沒買過房啊？跟銀行打過交道嗎？ 01/29 22:30
→ j056237: 有擔保人就可以，這你經驗豐富應該知道吧，我當初買房的 01/29 22:32
→ j056237: 時候身上還有學貸三十多萬沒繳完，貸到1200萬給你參考 01/29 22:32
→ IBIZA: 這篇有太多錯誤觀念，唯一對的只有人家講的1000萬負擔太重 01/29 22:32
→ IBIZA: 不過看起來也是能做到的 01/29 22:32
推 s26492755: 我之前現場有一個小工跟我說 現在房價高 你看賺2-3萬 01/29 22:32
→ s26492755: 的怎麼買房 我心裡就os 靠北 你該想著提高收入 而不是 01/29 22:32
→ s26492755: 房價來遷就你 01/29 22:32
→ s26492755: 五萬也能買房 看買哪而已 01/29 22:32
→ s26492755: 現在比較像是 買得起的不想要 想要的買不起 01/29 22:33
→ foreverk: 說真的我看過薪資長期不變的，要嘛住家裡所以沒房租支 01/29 22:34
→ foreverk: 出跟外食支出，要嘛是家裡有礦，這些人都是本來就不太 01/29 22:34
→ foreverk: 存錢的月光族，用他們來當例子實在很脫離現實 01/29 22:34
推 bms: 純粹就是PR不夠 提升自己比較實際 01/29 22:34
→ s26492755: 出社會被挖角幾次 薪水就三級跳了 01/29 22:37
推 zzz50126: 你一千萬房只要8000就能租到 你租一輩子沒人會反對 01/29 22:37
→ s26492755: 當人家用更優渥的條件來找你 有多少人這麼死忠留在原 01/29 22:37
→ s26492755: 本的公司 01/29 22:37
→ zzz50126: 如果你願意租8000房 那你還講人生享受？ 01/29 22:38
→ zzz50126: 理想中的人生=租8000套房 ok 01/29 22:39
→ zzz50126: 原文是講忍一下租小套房 趕快存錢買 被你弄成租房可以一 01/29 22:40
→ zzz50126: 輩子租8000套房 01/29 22:40
推 s26492755: 單身的話套房挺好 網路順暢什麼都好說 01/29 22:40
→ CGDGAD: 5萬薪水買1000萬房，行啊！如果已經存好200萬頭期跟50萬家 01/29 22:40
→ CGDGAD: 當錢 01/29 22:40
→ CGDGAD: 每月貸款3萬，花萬，存一萬。不過不能斷炊，不然就爆了 01/29 22:41
→ foreverk: 不過這篇用30年薪資不變來算，七年薪資不變看起來也就 01/29 22:42
→ foreverk: 小兒科了，主計處1992年工業及服務業平均薪資是29000， 01/29 22:42
→ foreverk: 製造業是26000，薪資不變的話這些人可能活得比社會新鮮 01/29 22:42
→ foreverk: 人還痛苦 01/29 22:42
→ zzz50126: 你怎麼不說買一千萬 然後分一間或2間房出租 共租12000 01/29 22:42
→ zzz50126: 讓房客繳房貸 你願意住套房嘛 01/29 22:42
→ zzz50126: 原文是講5萬買不買得起一千萬 可以 但要忍忍 01/29 22:43
→ zzz50126: 你曲解他的意思 被你講成買房就房奴 01/29 22:44
→ foreverk: 樓上這不錯，隔兩間自己住一間，寬限三年存現金流，三 01/29 22:45
→ foreverk: 年後真的不慎斷炊還有房客先頂著，高招 01/29 22:45
→ foreverk: 反正租屋也是租套房雅房，這樣連網路費跟OTT費用都有人 01/29 22:46
→ foreverk: 幫出耶 01/29 22:46
推 afrazhao: 中肯，所以實際買房的人不是為了還房貸，是為了轉賣賺差 01/29 22:47
→ afrazhao: 價，看能不能從一次一次轉賣中獲得財務自由，所以省吃儉 01/29 22:47
→ afrazhao: 用的買房仔更害怕房價跌 01/29 22:47
推 gary82gary: 1000萬能三房嗎？ 01/29 22:58
→ gary82gary: 郊區公寓能租到6000？ 01/29 22:58
推 godded: 房蟲話術:未來1人戶多需求高/找老婆2人一起付房貸很輕鬆XD 01/29 23:25
推 chen09885: 房板很多人活在雲端，你的計算只會被罵拉 01/29 23:51
→ tofuflower: 上一代也幾乎夫妻兩人一起扛房貸啊，雙薪扛房貸到底 01/30 00:22
→ tofuflower: 哪裡有問題 01/30 00:22
推 Storytree: 如果真買千萬房，其實繼續租房，把新房出租應該可以租 01/30 00:23
→ Storytree: 16000以上吧 等到現金寬裕一點或有家庭了再回來住 01/30 00:23
推 Chen7: 感謝你幫我算好了，我還是躺好過一天是一天 01/30 00:33
推 fragment1000: 推 01/30 01:51
推 fragment1000: 房仲、建商一直洗腦買買買，沒能力就貸 01/30 01:52
推 fragment1000: 真的是只是要你買，沒考慮過你的生活品質 01/30 01:53
→ s26492755: 買到沒生活品質當然不建議 01/30 02:18
→ s26492755: 那為何不挑買了又不影響生活品質的 01/30 02:18
→ s26492755: 不考慮拼投資 就是因為你看的物件超出你的守備範圍了 01/30 02:19
→ s26492755: 但符合你守備範圍的 你又未必看得上 01/30 02:19
→ aesdu: 生活品質自行考慮好嘛，巨嬰才要他人協助考慮生活品質... 01/30 07:57
推 daniel9527: 寫得不錯，但廢話太多，你可以簡化成幾句話，變成slo 01/30 08:00
→ daniel9527: gn嗎 01/30 08:00
推 WindSucker: 4 01/30 08:13