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作者esproject (年輕人)
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標題Re: [心得] 用租金繳房貸年報酬率6%
時間Tue Jan 31 00:09:39 2023
簡單計算一下 00878約18xw可以達成每個月領一萬的被動收入 方便計算算200w = 1w被動 500w = 2.5w被動 買總價1200的房子 房租約 2.5w 如果手頭上一樣只有500w 貸700 30年每個月繳大概也是2.5w 同樣是500w 一個是每個月被動收入2.5w 困霸數錢 一個是0被動收入 + 折舊 + 爛房客風險 + 裝潢 + 空窗期 + 電器老化 + 房仲費用 + 房客吵你 ... etc 如果房子沒有增值 要賺啥? 甚麼都沒賺阿 還倒虧捏 -- 18166 4/01 - □ (再吵通通送去加拿大...by 希恰) ◢ ◣▁◢◣ ˙ 18167 4/01 - □ (本文已被刪除) ◤◢Cc◢◥◣ ◢ ˙ 18168 4/01 - □ (本文已被刪除) ◤◤▁◤ ◥ ˙ 18169 4/01 - □ (本文已被刪除) ψLapisLazuri ◤◣ ◢ ˙ 18170 4/01 - □ (本文已被刪除) ...(( ◢∕ ▼ >▼ ˙ 18171 4/01 - □ (本文____________▁▁▁▁▂▂▍▃▆▲ ▲◤ ˙ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.234.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675094982.A.F5B.html
推 k374318: 還要擔心遇到想不開的房客... 01/31 00:12
噓 IBIZA: 貸款2.5裡面只有8000是利息啊, 也就是房子的被動收入其實是 01/31 00:13
→ IBIZA: 1.6萬 > 00878的1萬 01/31 00:13
→ IBIZA: 你根本不會算房租的獲利 01/31 00:15
→ bms: 買房是存錢 怎麼還是不懂呢~~ 01/31 00:48
→ s26492755: 就是一些沒當過房東的 還怕房客想不開勒 我都不想說房 01/31 00:52
→ s26492755: 客想不開我反而賺錢 凶宅險賠300萬 但凶宅打折後跌不 01/31 00:52
→ s26492755: 到300 01/31 00:52
→ s26492755: 又要說保險也要錢了對吧 不會含在租金裡喔 有入社宅包 01/31 00:53
→ s26492755: 租還政府出錢 01/31 00:53
→ s26492755: 什麼時候房板才可以不要一些沒經驗的處男在教人做愛不 01/31 00:53
→ s26492755: 爽做愛麻煩 你他媽的沒做過怎麼會知道 01/31 00:53
→ s26492755: 說真的啦 叫別人一起來做房東沒什麼好處 尤其現在物件 01/31 00:55
→ s26492755: 就不好搶 01/31 00:55
→ s26492755: 但小鼻子小眼睛的總會懷疑別人發文或推文的動機 01/31 00:55
→ zaza5566: 少年股神還要擔心房東 真的是憂國憂民欸 01/31 00:55
推 isaac1114: 看s大的回覆真令人心曠神怡 01/31 01:02
推 kitten123: 租屋股神又來惹 01/31 01:05
推 miauah: 股息只是左手換右手，如果股票沒有增值，要賺啥？ 01/31 01:12
→ kyova: 本國國民到底是財商低還是說連智商也很低... 01/31 01:13
→ k0939770752: 你算的是2.5%，這根本稱不上收租件，房貸是本金+利息 01/31 01:16
推 Morphee: 笑死了真的 精算股神 屌 01/31 01:17
推 kktt254: 可憐 01/31 01:17
→ Newmbxz: 可憐的是智商低卻以為自己很聰明 01/31 01:28
推 ice1015: 套一句當兵常說的，這位學長，可以來一點會的嗎？ 01/31 01:43
→ jinso7410: 這篇算的太簡略，收租兩萬五裡面有多少是利息 01/31 02:00
→ jinso7410: 扣掉利息真正的收入遠少於00878 01/31 02:00
→ tc1988: 果然是年輕人 哈哈 01/31 02:03
推 hellogym: 有人真的不懂買房實際支出只有利息，剩下的都是資產XDD 01/31 03:30
→ hellogym: d 01/31 03:30
→ hellogym: 然後配息 左手配右手 又不一定填息他卻認為拿到了 哈哈 01/31 03:30
→ hellogym: 哈哈哈 01/31 03:30
推 Answerlin: 房地產總價增值用最低2%通膨算好了，500W本金就將近5% 01/31 06:04
→ Answerlin: 報酬 01/31 06:04
推 tumusi: 租客是都不用算每個月上繳的租金，永遠是負資產 01/31 08:19
推 olliekr: 1200在台中可以買兩間兩房，一間租2萬... 01/31 08:19
→ k149h: 台中兩房都漲到1000附近了好嗎，報酬率不高了 01/31 08:44
推 secrectlife: 好好笑 一堆人氣到人身攻擊了 惱羞成怒 01/31 09:03
推 SouthEast62: 這篇回文讓我想起一陣子之前看到的電視談話節目， 01/31 09:34
→ SouthEast62: 在節目上一些傻 01/31 09:34
→ SouthEast62: 蛋藝人在鼓吹「買不如租」的感念，他們的中心思想 01/31 09:34
→ SouthEast62: 是一樣每個月花 01/31 09:34
→ SouthEast62: 2.5萬在房屋上，用租的可以住電梯大廈但用買的只能 01/31 09:34
→ SouthEast62: 住老舊公寓， 01/31 09:34
→ SouthEast62: 買房是笨蛋租房好棒棒。那時我就忍不住在螢幕前吐 01/31 09:34
→ SouthEast62: 槽，傻孩子人家 01/31 09:34
→ SouthEast62: 每個月真正的開銷只有幾千元的利息，其它是強迫儲 01/31 09:34
→ SouthEast62: 蓄，你花了2.5 01/31 09:34
→ SouthEast62: 萬肉包子打狗還沾沾自喜賺到了，那你有另外拿一萬 01/31 09:34
→ SouthEast62: 多出來儲蓄在股 01/31 09:34
→ SouthEast62: 市或債市或甚至定存起來嗎？讓這種傻子上電視大放 01/31 09:34
→ SouthEast62: 厥詞，難怪年輕 01/31 09:34
→ SouthEast62: 人都跟著變笨了…… 01/31 09:34
推 coburn: 沒房子的租屋股神貽笑大方 01/31 09:56
推 orderall11: 空蛙認為房子不會增值?沒辦法當房東才擔心那麼多 02/01 01:35
→ orderall11: 00878能漲多大?高股息能漲的我看只有00919 02/01 01:35