[新聞] 使用權社宅非既定政策勿以訛傳訛

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內文：

林右昌：使用權社宅尚待研議 非既定政策勿以訛傳訛

內政部長林右昌今天說，「使用權社宅」想法，尚待討論與研議，並非既定政策，請勿以訛傳訛；且社宅有3個重要精神：在最需要的時候，留給最需要的人、要有一定的周轉率、要有退場機制。

媒體報導，指新內閣將推動「使用權社宅」。內政部透過新聞稿指出，林右昌說，現行使用社宅的時間採3加3年的設計，這部分可以滾動檢討。

林右昌說，台灣的社宅政策起步非常晚，是民進黨列入「十年政綱」，在總統蔡英文執政後才開始推動，跟其他國家已推行數十年的狀況，完全無法相比。所以不管是直接興建還是包租代管，台灣社宅數量都還需要大幅提升，這是社宅政策最大的課題，也是未來要繼續努力的方向。

林右昌表示，社會住宅的使用，一定要有退場機制，當使用者達到一定的社會經濟地位之後，就應該退場，把國家資源留給更需要的年輕人以及弱勢族群，做最有效益的使用。

林右昌說，就像停車問題一樣，車很多但停車格有限，因此公有停車格為什麼要規定費率及限制使用時間，就是要提高周轉率，把需求留給最需要的民眾來使用，這個道理相信大家都能夠理解。

林右昌指出，至於「使用權社宅」想法，尚待更多的討論與研議，並非既定政策，請勿以訛傳訛；他也強調，他非常重視社會溝通，內政部如有重大政策，將親自向社會大眾報告說明。


心得：

慘慘的！
花代部長的點子被林部長打臉了，
前幾天還忽悠了剛上任搞不清楚狀況
的聖騎士

搞成這樣，自己不辭一辭了嗎？

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推 hellogym: 又被打臉了 看吧 政府就不是智障
→ hellogym: 大家都知道魯空在意的根本不是居住正義
推 ceca: 喔喔,他有偷看我們討論嗎..XD
→ ceca: 不然...這東西..
→ ceca: 你推了一般民眾才會有意見.
→ ceca: 你沒推,大家也只是當你講講.
→ ceca: 有啥好怕以訛傳訛的?
→ ceca: 會影響甚麼?會影響社會安定?會影響自由市場?
推 humbler: 先放消息測風向吧？
→ H2: 蔡英文的政見叫做八年二十萬戶社宅，現在都還沒卸任就不講社
→ H2: 宅搞使用權住宅，不是給自己主子找麻煩嗎，小英男孩的閣員怎
→ H2: 麼可以搞成這樣
→ humbler: 要維護房價繼續上漲，又要顧年輕人選票，不容易
→ H2: 土地最大的問題就是蓋一塊少一塊，拿可以拿來用於社宅的土地
→ H2: 跑去蓋甚麼使用權住宅，就是愚蠢而已
推 ceca: 早就說過,健全租屋系統.
→ ceca: 同時保障租客和房東.
→ ceca: 你中間用政府委任的包租代管,拿國家的傭金.
→ ceca: 然後做長期收租,例如五年期十年期.
→ ceca: 中間政府對弱勢和年輕人做租金補貼.
→ ceca: 但是同時要保障房東收到租金,對於不付租金的房客有強制力.
→ ceca: 這樣不是很好.
→ ceca: 很難嗎?
→ ceca: 需要我去當內政部次長來推嗎?
→ ceca: 好啊..我來推阿.
→ ceca: 就是假掰,不敢把真話講出來.
→ ceca: 才造成無法做最有效益的事情.
→ ceca: 不過這也沒辦法.
→ ceca: 甚麼是政治?
→ ceca: 政治的精神就是 "妥協"!!!!
→ ceca: 要跟選票妥協,要跟敵對勢力妥協,要跟黨內其他派系妥協.
→ ceca: 因此政治最後導出來的結果,永遠都是妥協後的產品..
→ ceca: 顆顆.....
→ ceca: 多少王朝,就是毀在這個妥協出來的產品太爛,毀掉整個王國.
→ ceca: 而怎樣的制度可以讓妥協出來的產品,不要那麼爛.
→ ceca: 這就是各種政治體系,和政治邏輯,政治學派在追求的事情.
→ douge: 使用權住宅跟可以住20年的社宅的差別是?
→ douge: 我們的政府可以不要每天都在炒房好嗎
推 patrol: 嗯，社宅出租都比這個好，課爆囤房稅，財源就有了，再拿來
→ patrol: 蓋社宅只租不賣
→ patrol: 畢竟出租比較靈活，一租20年也很少有人會這麼瘋狂
→ patrol: 短租比較靈活，上面打錯
推 partsex: 先做租金實價登入 我發現我對面的老房東在亂租 破壞行情
→ partsex: 真希望台灣年輕人連房子都租不起 才是居住正義 現在就是
→ partsex: 台灣有一堆低能老廢物房東搞不清楚狀況 同一個社區大小
→ partsex: 一樣 租金可以差50%-100% 老廢物搞不清楚行情不快死 亂
→ partsex: 租
推 IS0987: 笑死
→ IBIZA: 屯房稅一年一個直轄市才幾億而已  是能蓋幾間社宅XDD
推 piliwu: 明明就差很多，使用權住宅政府投入的資金才能快速
→ piliwu: 回收，也不用負
→ piliwu: 擔管理責任，社宅政府當房東除了資金問題，更慘的
→ piliwu: 是公務員又不是
→ piliwu: 專業房東如何管理
→ piliwu: 管理租屋本來就該給專業的或者乾脆不要管理使用權
→ piliwu: 賣掉買的人自己
→ piliwu: 管
→ douge: 聽起來就是沒差別 會計制度的問題
推 piliwu: 現金流對你來說沒差別，夏蟲不可語冰
→ douge: 我能想到唯一的差別就是 政府留個漏洞
→ douge: 20年後叫議員去鬧一鬧 使用權就地變成永久買賣而已
→ douge: 真的是夏蟲不可語冰
→ douge: 看那笑死人的軍宅跟國宅改建的下場XD
推 piliwu: 所有權跟使用權也分不清楚先學會google再跟人討論
推 partsex: 使用權住宅可以拿人頭去抽籤 抽到了買來轉租嗎
→ partsex: 台灣之前的國宅 很多本來就是所有權了好嗎
推 partsex: kmt時代的國宅政策是賣所有權 低賣給民眾
→ partsex: 到了dpp才改成 社會住宅 只租不賣
→ partsex: 頂多就是前五年閉鎖期 不得轉賣 過了五年就自由了
推 patrol: 稅率提高十倍，錢就是十倍喔,不要小看囤屋仔的財力
推 daniel3658: 死忠仔舔了半天 結果主子說別以訛傳訛 笑死
推 yasea2004: 300坪都不肯給魯空？
推 wtfconk: 都忘了他已經不是基隆市長了
推 kcman: 讚啦！昨是今非！
→ Tylose: 政府在推政策之前本來就會丟出來測測風向了
→ Tylose: 一直以來都是這樣，不分政黨
→ douge: 前面說不能賣給住戶的墳墓的草都多高了
→ douge: 這種沒有信用的政府 不如推社宅就好
推 ZuDo: 既然非既定政策還要丟出來？我真的以為我在阿共這，慘。
推 cobrabaton: 屯房稅課徵租屋實價登錄的5%就可以啦 5%就是營業稅的
→ cobrabaton: 基礎。假設你房子能租2萬但沒出租沒申報，政府直接課
→ cobrabaton: 你24萬*5%=12000列入總所稅申報，這樣還比管理費還便
→ cobrabaton: 宜。如果課稅標準為管理費的一半，沒管理費也比照辦理
→ cobrabaton: 。這樣屯房稅會難收嗎
→ cobrabaton: 雖然這樣如果所得級距5%以下的就算有5房不出租也沒影
→ cobrabaton: 響就是了
推 delightboy: 聖騎士和黃珊珊怎麼都想推賣年輕人地上權的爛政策