→ kusomanfcu: 其實很簡單啊 再加上五倍槓桿....房地產當然屌打股指E 03/03 23:33
→ kusomanfcu: TF 除非股指槓桿2.5倍以上 03/03 23:33
推 jonson: 其實這是看著後照鏡開車在分析，過去不代表未來 03/03 23:36
→ kusomanfcu: 未來還是一樣，房地產沒辦法找更落後國家代工 03/03 23:42
→ kusomanfcu: 所以才會一堆人覺得為什麼房地產漲最多 03/03 23:43
→ kusomanfcu: 因為飼料代工了 壓低那部分 牛肉漲的比房價慢 03/03 23:43
→ kusomanfcu: 糧食因為 基改加上規模化壓低了 03/03 23:43
→ kusomanfcu: 結果蓋房子 還是沒啥變化 然後 土地越來越少 需求越 03/03 23:44
→ kusomanfcu: 來越大越多空間，要公設 要電梯要大廳要泳池 03/03 23:44
→ kusomanfcu: 要這種不用算都知道成長斜率完全不一樣 03/03 23:45
→ kusomanfcu: 30年前主要蓋房是 洗石子 爬樓梯公寓 塑膠皮鐵扶手 03/03 23:46
→ kusomanfcu: 屋頂水塔就這樣 03/03 23:46
→ kusomanfcu: 30年後 雙逃生梯 雙電梯 停車場 漂亮信箱大廳大門游泳 03/03 23:47
→ kusomanfcu: 池 屋頂曬衣場小花園 03/03 23:47
→ kusomanfcu: 你到底知不知道自己在看空什麼？ 03/03 23:47
→ kusomanfcu: 老破公寓維護後的房價所得比才是現實喔，現實很骨感 03/03 23:49
→ kusomanfcu: 的 03/03 23:49
→ testPtt: 搞不好以後都3D列印也說不定 03/03 23:51
推 jonson: 引進東南亞廉價勞工、原物料漲多崩盤、新建築技術普及化降 03/03 23:55
→ jonson: 價，不要再多說免得又惹得多多不開心 03/03 23:55
推 jeromeshih: 樓上，關鍵在於土地無法量產，不然就是建築或交通技術 03/03 23:56
→ jeromeshih: 要大幅改善了 03/03 23:56
→ jeromeshih: 是回testPtt 03/03 23:57
推 jonson: 搭台鐵高鐵走國道都可以看到整路的空地，哪裡沒地 03/04 00:01
→ testPtt: 極端一點是有可能被收到沒地 但政府一定會提前出手 03/04 00:03
→ testPtt: 政府不出手就會變無政府狀態 有錢人開始養私軍 03/04 00:04
→ kusomanfcu: 引進那些勞工然後照台灣基本工資走 只漲不跌 恭喜啊 03/04 00:09
→ kusomanfcu: 然後那些勞工短期又需要居住的地方 租金先噴一波 03/04 00:09
→ kusomanfcu: 再來培訓 和勞動力初始只有普通勞動工，量產在五年內 03/04 00:14
→ kusomanfcu: 沒啥影響，租金倒是先噴不少 03/04 00:14
→ kusomanfcu: 數字敏感度糟糕啊 03/04 00:14
推 Yishanhuang: 現在有黑科技-鋼筋續接器 03/04 00:28
→ kusomanfcu: 樓上最後價格還是差不多 那是因為工不夠了 03/04 00:44
→ kusomanfcu: 還有一堆新開發的蓋房法都不太適用於台灣 03/04 00:47
→ kusomanfcu: 除非...台灣可以蓋金字塔 03/04 00:48
推 chichi32: 國道台鐵那一堆地 又沒人住 而且都農地哪有價值 03/04 08:24
→ chichi32: 而且大部分都政府的地好嗎 政府也在控制土地，連政府都 03/04 08:26
→ chichi32: 是金錢遊戲的一環，還不加入，真的傻了，緩慢的通貨膨 03/04 08:26
→ chichi32: 脹就是世界通識還賭會跌... 03/04 08:26
推 jonson: 弟的眼光太狹隘了，殊不知許多建地就是農地山坡地荒地改的 03/04 08:26
→ chichi32: 最好可以隨便農地改建地，民國76年以前農地有建築才能 03/04 08:29
→ chichi32: 改成建地 03/04 08:29
→ chichi32: 其他只能等都市計畫才有可能，所以還是政府在控制好嗎 03/04 08:30
→ chichi32: 就算打造房屋變便宜，土地成本一直提高，價格還是會提 03/04 08:39
→ chichi32: 高呀，除非以後有空島 03/04 08:39
推 bms: Jason就是先射箭再畫靶啊 心裡先預期房價跌然後找一堆理由說 03/04 12:28
→ bms: 服自己 03/04 12:28
→ bms: 所有加分項硬要解釋成扣分項 不過隨便啦 你開心就好XD 03/04 12:30