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各位前輩晚安, 最近在三重先嗇宮站有看到冠德心天匯的建案, 滿喜歡兩房的格局,但其中有些兩房的房屋內會有制震壁的規劃 (照片補充在回文處)兩房的b3跟b7都有一根制震壁在靠廚房柱子的旁邊 因為有制震壁的關係單價會便宜一些 想請教各位制震壁在屋內除了占地方之外,會有什麼其他問題發生嗎? 例如噪音或其它可能影響的地方? 另外那一塊地本來是太子汽車廠改建 目前附近都還是工業區為主 這樣的環境適合自住嗎? 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.237.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679147563.A.FFA.html
kqqdigdeep: https://i.imgur.com/OqK9Hcb.jpg03/18 21:56
※ 編輯: kqqdigdeep (36.228.218.143 臺灣), 03/18/2023 21:57:42
angele: 這個建案我也看過,一樣是考慮兩房格局,它的兩房格局的確 03/18 22:01
angele: 蠻不錯的,但我詢問過建築師朋友是不建議選到有制震壁的 03/18 22:01
angele: 戶型,理由是如果需要維修時就是得進你家。C棟會是公宅還 03/18 22:01
angele: 不曉得市政府會標售還是當社宅,還是現在已經能確定?另外 03/18 22:01
angele: 目前可看河景的那面前面是有老房子,未來如果整合都更成功 03/18 22:01
angele: ,基本上會被擋到的,所以不能當有永久景觀宅來看待。大 03/18 22:01
angele: 概這幾點吧。有問題可以再討論,我個人也還在考慮中。 03/18 22:01
hct0617: 制震壁的那戶,會有維修不建議,而且你這個旁邊是樓梯跟 03/18 22:28
hct0617: 電梯 03/18 22:28
kqqdigdeep: 請問樓上兩位前輩,他的制震壁好像是封在牆壁裡面, 03/18 22:34
kqqdigdeep: 雖然只是輕隔間,但是會有維修的需求嗎?那不是要打掉? 03/18 22:34
angele: 沒有喔,它樣品屋是呈現裝潢可以用木作包起來的感覺,但是 03/18 22:36
angele: 應該是要留維修開口不能封死的,不然你可以再跟銷售確認, 03/18 22:36
angele: 制震器如果地震作用了,然後需要維修了,當然得進屋內維 03/18 22:36
angele: 修呀。 03/18 22:36
sunshine901: 優點是你可以有議價空間 03/18 23:44