推 frowning1226: 推，我也覺得這樣最好03/19 22:10
推 foricer08: 公寓其實不錯的選擇03/19 22:18
→ kklarinet: 500萬內只剩下不好脫手的老屋跟套房或是海線，以後想換03/19 22:18
→ kklarinet: 根本賣不掉03/19 22:18
→ kklarinet: 而且也沒辦法買車位，台中一個車位就要快200了03/19 22:19
先求有再求好
推 destinygirl: 地點好不會賣不掉的，總有預算不夠又想要有房子的族03/19 22:19
※ 編輯: Evilbear (49.216.21.169 臺灣), 03/19/2023 22:20:14
→ destinygirl: 群接盤，例如：單親媽媽、外勞。 03/19 22:20
→ kklarinet: 500萬內買環內只剩下40年屋可以選擇，以後想換你要接？ 03/19 22:20
→ kklarinet: 等屋齡50年，就算你想接，銀行能貸給你幾成還是大問題 03/19 22:21
推 BellCranell: 就像樓上講的 先求有 爽到那些賣不掉的XD 03/19 22:31
推 cblade: 這篇沒問題啊，屋齡不夠新，至少就是市區買 03/19 22:33
→ cblade: 再過十幾二十年 滿街都是4-50年的中古屋 你就會習慣了 03/19 22:33
→ cblade: 然後這些中古屋也都住滿人，又不是每個人都有本事換新屋 03/19 22:34
→ cblade: 市區土地就那樣，房子就跟人口 一起老年化而已 03/19 22:36
推 mitic1029: 去看看50年公寓接受的了再說囉 03/19 22:37
噓 kklarinet: 台中跟台北不一樣，台中市區可是一直往土地多的地方遷 03/19 22:39
噓 kklarinet: 先求有再求好不是這樣用的，能行得通的情況只有第一間c 03/19 22:43
→ kklarinet: p值夠高或是至少要能滿足你的需求，就跟你需要60萬的汽 03/19 22:43
→ kklarinet: 車，可是你預算只有30萬，你把30萬拿去買重機一樣，可 03/19 22:43
→ kklarinet: 是你跟本不會騎車，你買的東西根本不符合你的需求，還 03/19 22:43
→ kklarinet: 浪費掉原本多存一下下能買車的機會 03/19 22:43
推 chanel1259: 當然是預售買起來慢慢繳 03/19 22:44
推 fuzzycool: 請教30 40年的老屋貸款到8成的機率高嗎？ 03/19 22:45
推 ryusenming: 建物沒價值看土地? 03/19 22:46
→ goodjop: 那也要透天 才有機會看土地價值 03/19 22:48
推 ryusenming: 老物件直接丟loan版問看看 那邊不少貸款專員 03/19 22:50
→ ryusenming: 而且他買老屋還要一筆錢稍微翻修吧 這樣嘎的過來? 03/19 22:51
推 mg880613: 台中老公寓很難貸8成 03/19 22:52
推 bms: 地點是最重要的哪有賣不出的老公寓 03/19 23:03
推 joe0531: 「先求有 再求好」翻譯： 03/19 23:13
→ joe0531: 只求成交 抽佣 獲利了解出場 03/19 23:13
→ joe0531: 潘仔接盤俠 被套牢死死 真爽 03/19 23:13
→ Taiwanwolf: 超過27年只能貸五成，而且很可能鑑價不到賣價 03/19 23:57
推 OHHEEEEEED: 超過27年貸款五成 我以為我們在平行時空 03/20 00:04
推 flame1983: 我剛買台中南屯40年老公寓 元大給貸8成 哪來的只給貸 03/20 07:43
→ flame1983: 五成? 03/20 07:43
推 missher: 你就是只有100萬的人，買了住20年，一樣會出現只有100萬 03/20 08:25
→ missher: 但一定要買房子的那個人，就買吧 03/20 08:25
→ tinahooke: 台中不曉得，但高雄市區30年公寓我有貸過八成的，但實 03/20 11:16
→ tinahooke: 際上也需要評估借款人的條件。 03/20 11:16
→ tinahooke: 即使近40年的公寓五樓，也貸超過七成 03/20 11:17
→ tinahooke: 但如果真的想買，我也覺得先求有再求好。現金少、另有 03/20 11:18
→ tinahooke: 債務，收入又不夠高，如果要買房的話，看不到其他可以 03/20 11:18
→ tinahooke: 求好的條件 03/20 11:18
→ tinahooke: 等他還完信貸也是六年後了，那時候也繳了86萬的房租了 03/20 11:19
→ Arashi0731: 台中就別買老公寓了，中古大樓好很多，台中土地一堆， 03/20 12:07
→ Arashi0731: 絕對等不到都更更別說賣掉了，等於你的資金直接卡死在 03/20 12:07
→ Arashi0731: 那間爛房子上。 03/20 12:07
推 flame1983: 回樓上 老公寓等不到都更 老大樓也一樣啊 更別提管理 03/20 14:39
→ flame1983: 費了 03/20 14:39
推 alanbread: 我才剛買一間550萬貸款能到9成（含信貸）準備要改套的 03/22 09:28
→ alanbread: ，一般人看不上而已 03/22 09:28
→ alanbread: 我這間如果自用整理到勘住，60萬搞定，現金也才115萬， 03/22 09:29
→ alanbread: 你信貸15萬就處理好了 03/22 09:29