Re: [閒聊] 年輕人買房很難？

[MaxA (A仔)]

為避免一哭二鬧又把話題帶歪，這個社會還是要多點正向的想法。


24歲買900多萬的房子，頭期款自己全出的機率有多高，大家都心知肚明，但是隨之而來
的貸款，基本上就是屋主本人要負擔了，

一個出社會兩年多的年輕人有這樣的覺悟跟能力，難道也要被扣上靠爸族？

如果我們把年齡拉到28-30，其實還是很多人覺得買不下去，甚至還是沒有「存到」頭期
款，我說的沒有存到，指的是有不錯的收入，但卻都沒規劃好理財計畫的人，

如果是把錢都做其他規劃，然後產生被動收入來租房的這群，不在討論範圍，雖然網路常
常嘴砲，但我尊重每個人對市場的看法，無論是房市、股市、期貨、虛擬貨幣等，

因為我就真的看過有人用500萬投資虛擬貨幣，最後成功變現4000多萬的，你說如果他當
初把這500萬拿去買房，真的有比較聰明嗎？

但是他成功變現後的第一件事情就是買房就是了，還一次兩間，一間自住、一間投資。


其實不管多空，我還是認為理性看待房市，我公司同仁要買房，我一律是說「自住可以買
，但是要選好地點、談好價格」，如果是問投資，我一律不予置評，因為我不是ceca、s2
6、IB、kuso 等大神，我也怕亂給建議害了同仁。

但是我私人認為明明有自住需求，卻一直勸人不要買的，真的是害人不淺，尤其在南部，
叫人家付一個月20000-25000的租金，然後不要買總價千萬左右的三房？這到底是個什麼
邏輯？

https://i.imgur.com/O9fqQCG.jpg

40年房貸一個月才24000，如果有頭期款到底為什麼要養房東？



P.S. 很多版友私信我問40年房貸，但很抱歉我不適合再提供資訊，因為經理跟我說有人
只是打去亂，說銀行40年房貸是炒房幫凶…..

還有人拿的我的line後傳訊息來口出穢言，基本上我已經提告一人，所以很抱歉後面寄信
的版友，我就沒再回覆了。





※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: ※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：
: : 魯蛇我同仁今天晚上臨時跟我說要請假，一問之下才知道原來是要去處理購屋的事情
，
: 上
: : 次26歲的同仁買房就讓我很意外了，
: : https://i.imgur.com/bRF2xHL.jpg
: : 而這次這位同仁才24歲，一開始還以為他只要要去看房，結果是要準備付頭期款了，
看
: 了
: : 合約是總價912萬，坪數39坪（含車位）的小三房，
: : 當然地點是高雄楠梓，不能跟北部相比，但真的是很感嘆，回想當年我24歲的時候到
底
: 在
: : 幹嘛？
: : 只是再上來看看房版，一堆身在南部還不知福的人，跟風學著靠腰房價，但不知道多
數
: 人
: : 說買不起的是雙北、竹北等地，高雄這種小三房還有可能千萬左右的房價還嫌貴？
: : 真的不知道買不起的點在哪裡？然後講的好像全世界都躺平吃喝玩樂了，但殊不知還
是
: 有
: : 許多年輕人努力的累積資產。
: 哇喔，看到上面這句，好像是這位年輕人自己努力存了頭期款
: 912萬兩成加規費稅金仲介費，和買一些傢俱家電等，隨便也要將近250萬
: 如果22歲大學畢業開始工作存錢，一年要存125萬，如果是18歲高中畢業開始存，一年
也
: 要存40幾萬
: 看起來這位高雄醫材公司的老闆真佛心欸，給年輕人的薪水這麼好
: 24歲一堆人才剛從碩士或醫牙畢業，也不一定一年可以存那麼多
: 年輕人還唸什麼書啊，不要浪費時間浪費錢，趕快私信給這位老闆求工作，24歲買房不
是
: 夢^^
: 啊，還是說這位年輕人的努力，是他努力投對胎，好吧，這樣當我沒說

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679415863.A.C32.html
噓 Sugimoto5566: 少年股神跑交易比房子報酬更高更快你懂啥
還真的有耶，我文中說的，虛擬貨幣兩年500變4000的，真的比買房聰明。
噓 a000000000: 也有4000變500的
我沒聽過這麼高的，但有1000變300的….
投資有賺有賠，這就自己承擔風險了
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 00:31:04
推 frowning1226: 推~~正向分享很棒~~
推 cblade: 現在高雄自住沒道理不買，看看台南臺中，高雄很客
→ cblade: 氣了...
推 lagadidi: 很多魯空說的一口投資經，結論還是買不起房，不曉得為
→ lagadidi: 什麼
推 frowning1226: 那個變4000的居然高歌離場真是厲害，虛擬幣變房子~
他其實最高有到近億，後來腰斬嚇到趕快跑

他周遭除了他以外，全部被他介紹去玩以太的都慘賠
推 PTTMAXQQ: 你真的是好人欸，我基本都偏向戰魯空了
→ PTTMAXQQ: 那種本來就沒救的社會底層
→ PTTMAXQQ: 不需要特別去同情
→ PTTMAXQQ: 可憐之人必有可恨之處
我覺得最無言的是我好意提供資訊，有人跑去罵銀行說是炒房元兇，還傳訊息來攪我髒話
=.=

房版的氛圍不知道什麼時候開始變得很對立，好像有房的都該死，整天在鬥地主…..

我每年捐贈10台輪椅給周遭需要的人，今年過年還捐了500分愛心便當給周遭弱勢家庭，
疫情期間房客減租、免租。

結果上了房版就變成該死房蟲…我也是醉了。
→ PTTMAXQQ: 我聽過真人真事的朋友…
→ PTTMAXQQ: 200萬美金騷操作成20幾萬美金放在FTX….
推 frowning1226: 大部分都是聽到縮水的........
噓 a000000000: 房地產賠錢的也是有喇
→ a000000000: 說真的要是有把握五百兩年變四千   傻惹才買房
→ a000000000: 會拿去買房就因為不確定幹嘛能賺＄麻
唉…我就是你說的那個傻瓜，那時候看到他500翻好幾倍

結果200進去剩下40….標準韭菜

那你看我這種股票賠、虛擬貨幣賠的….對我來說房地產就是相對安全的資產啊。

如果確定那麼好賺，我也不想把錢放在房產啊。
推 frowning1226: 別擔心，台灣地主比較多，他們鬥不贏嘿嘿
只是覺得無奈
噓 a000000000: 老實說我覺得買不買房根本就沒差
所以買了也不會怎樣對吧？理性看待就好啊是吧
→ Taiwanwolf: 900萬的房租應該不用2萬4，而且大樓還要加管理費
差不多喔，現在三房很多都破20000了（不含管。
→ jl40: 好奇 為什麼買房變成是一種覺悟？
你有繳過房貸嗎？同樣金額下，跟房租的感覺就差很多，壓力其實相對會大一點，我年輕
是這樣感覺，但不知道是不是每個人都一樣。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 00:56:41
→ Edwarce: 我只看到房價越墊越高 然後鼓吹別人去貸款四十年就能買了
噓 a000000000: 背貸款8   而且不知道哪年才環得完
→ Edwarce: 除了祈禱四十年後這棟房價繼續翻倍 這種老屋還剩什麼價值
那如果繳了40年房租，會剩下什麼價值？
推 migration265: 你在銀行上班？
不是耶
→ a000000000: 有些人是這樣講   人生在還完房貸後才開始
可是教主，你看房版這些大神，例如S26大大

他現在就過得很愜意啊。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:00:01
→ Edwarce: 房價就是不合理 不解決不合理的部分 找人繼續接盤?
應該說如果房租只要10000、房貸要25000

你說的或許部分成立，但如果差不多，房租輩子也是一場空，房貸最壞還有一間舊房子的
殘值。
→ a000000000: 用受薪階級的角度看買房  房貸=尼要一直工作到繳清
→ a000000000: 投資人的角度看94投資標的
→ a000000000: 資產階級就買來住起來爽
好啦，這篇最大的收穫就是教主沒有瘋狂砲我。

願意平心靜氣分享看法，你說的這些對一部分，但是很多人繳一輩子房租，最後也是都沒
剩啊，我是說在房租跟房貸金額差不多的狀況下。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:02:56
→ migration265: 我覺得40年房貸很棒
→ migration265: 不知道為什麼台灣不多
噓 Sugimoto5566: 30年魯空就在哭炒房了40年魯空不就要跳樓
推 k0939770752: 沒想到魯空居然偏激到打去銀行亂
→ CHENXOX: 為了避免又歪樓（X  ）
→ CHENXOX: 為了避免想要給年輕人一點勇氣鼓吹快點買房來接窩棒棒努
→ CHENXOX: 力想的小故4又被某C亂攪和（O）
哇哇哇，最不希望的就是你出現…

其他教主、三叉等人，嗆歸嗆，還說得出寫東西…

→ CHENXOX: 泥說政治狂打去敵對黨部亂洨還比較有可能八  打電話去淫
→ CHENXOX: 行亂  黑人問號  笑死
你知道社會壓力太大，很多偏激的人嗎？

不只是會打去銀行，還會傳line罵我，聽說還有一些會不停在推文用教主語法的

推 freekid: 樓上就是廢物
→ CHENXOX: 窩就不喜歡瞎掰故4創作隨便貼的人啊 故4就4要有好酒根針
→ CHENXOX: 朋友慢慢品味就好  嘻嘻
對，大家都是幻想。

現實世界就是大家都買不起房子，大家都很辛苦很可憐，台灣房價太高，跟納美克星一樣
還有5分鐘就要爆炸了，結案。

謝謝您用怪異語法推文，這不容易。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:37:09
推 s26492755: 我之前介紹貸款業務 結果貸不到一直盧 然後我去問本人
→ s26492755: 怎麼回事 才發現聯徵有不好紀錄 那你當然貸不到 然後罵
→ s26492755: 罵咧咧的 從此不介紹貸款業務
推 s26492755: 然後介紹房仲 看完一直嗆說當初人家買多少 現在給他賺
→ s26492755: 一下出什麼芭樂價 好在那個仲介也跟我成交過兩次 知道
→ s26492755: 我的個性 是我介紹的人有毛病
所以，S大，這個版真的病態。

這次我也學乖了，以後不再介紹，然後這個來惡意騷擾的的張X廷先生，我也會讓你學乖
。

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 02:21:50
推 tfct: 真的是靠爸族啊 靠爸族94要勇敢承認啊
→ tfct: 而且你的標題應該改一下
→ tfct: 「有爸靠，年輕人買房很難？」
推 berserk: 特意拿資訊去罵的也真的是蠻可憐的
噓 bms: 空空怎麼不敢去戰九面
→ bms: 這邊人都免費分享算很好心啦
推 bms: 補推
→ bms: 比較有名的就不敢惹 臭卒仔
→ bms: 幾天不見一堆空空又來亂舞
推 MeloHOT: 我覺得多空激戰都有他的論點，就像股版多空互嘴，NBA版如
→ MeloHOT: 多方像KD打不贏就加入，空方就是小李不加入強隊，忠誠。
→ MeloHOT: 社會本來就是多元的聲音啦，也沒什麼一定是對的
→ MeloHOT: 大環境，近年利率政策、資產評價長期就是看多，除非國家
→ MeloHOT: 爛掉（阿根廷）、戰爭、大天災沒辦法救，正常成長國家就
→ MeloHOT: 是看多，打不贏就要加入比較舒服。
→ toto123: 房地產無法 做空，只有低買高賣的問題
→ toto123: 喊多的 不見得 是真的多 想出貨 喊空的也不是真的空想低
→ toto123: 街 如果覺得真的多 應該加碼追高屯房才對
推 IamJoey: 高收入者是不用買房沒錯。一般人薪水漲幅跟不上房租/房
→ IamJoey: 價
→ IamJoey: 買一買比較划算。現實生活多數人不敢投資
→ IamJoey: 真的投很大又賺錢的比例不高。沒有鄉民這麼神
推 coburn: 40年房貸要首購吧
推 s26492755: 廁所又在被害妄想了
→ toto123: 26 你根本都在屯 低總價老公寓 那種根本沒啥風險
→ toto123: 掃那種不到 1000萬 或是小套房 雙北 有啥風險
→ toto123: 中古屋降到一種程度 又低總價本來跌價就有限 風險不高
→ toto123: 為什麼很多人說不要買預售屋 就是有風險了
→ toto123: 買那種低中總價 小套房 老公寓根本另當別論
→ mayko: 虛擬幣神這個不意外,因為他了解這塊市場是雲霄飛車,成功模
→ mayko: 式難以複製.所以把資產轉移到穩定且收益也穩定的房地產
推 s26492755: 你第四次說我買公寓了 你到底有什麼毛病 我他媽從不買
→ s26492755: 公寓
→ s26492755: 你很喜歡不懂又愛叫 不要誤導板友
→ s26492755: 老是拿著一知半解的東西出來說
→ s26492755: 不然你好歹價格區域 因為你說的往往就是懶覺話
→ s26492755: 比廢文還懶覺的那種
推 erowii: 有覺悟值得讚賞，但資訊太少了，說不定他爸幫他出了5成
推 yihua2: MaxA大大是好人
推 sspider0829: 廁所你能期待什麼 還不趕快叫你爸媽不要去菜市場收現
→ sspider0829: 金膩 笑死
推 Morphee: 怕就怕自以為是股神幣神，其實不然，500賠光了。
推 Tatsuya72: 苦口婆心還要被狗咬，真令人心寒
→ Tatsuya72: 也收過垃圾寄信來挑釁口出惡言，這些人真的有病
→ Tatsuya72: 還在房價不合理zzz 覺得合理的就成交了 睜眼說瞎話
→ Tatsuya72: 全世界就依你的標準來決定合不合理這樣好不好
→ Tatsuya72: 實價登錄就在那，自己看別人的合理標準在哪
→ Tatsuya72: 嘴巴很酸，給你一間台北40年公寓你會質疑價值剩多少？
→ Tatsuya72: 教主在那邊傲嬌，要不是他也發達買了房來關心房市幹嘛
推 dennistao: max大大有的人有病還沒去看醫生那種就不用回它了
推 freekid: 我覺得寄信駡還蠻扯的，直接提告了
→ Tatsuya72: 寄信沒辦法告的
推 TsuoTsuoNi: 空空戰九面？那些空空先祈禱自己不會先被麵粉
→ TsuoTsuoNi: 圍起來網暴比較實際XD
推 s26492755: 我老婆看我常常信箱有信在慢慢回 有一次問我 會有人寫
→ s26492755: 信罵你嗎 是沒遇過 可是好心介紹人被怨發生不止一次
→ s26492755:  還包含社宅 保險業務
→ s26492755: 奇怪 你使用方式不對 怪人幹嘛…
推 tfshs0823: 不是靠爸是啥？靠爸又不可恥。這年代不靠爸我會站起來
→ tfshs0823: 給respect
→ tfshs0823: 沒長輩出頭期款的話，我看呵呵呵
噓 Edwarce: 房價合理就不會這麼多空房了 還合理勒
→ Edwarce: 不就腦波弱的被洗 傻傻接盤 拿台北比 笑死，講一下其他
→ Edwarce: 縣市啊
噓 max205: 頭期不是重點 重點是房貸?  哦哦哦真的假的拉
→ asukaka: 我剛出社會就跟著家人看房簽了預售屋（有贊助），交屋後
→ asukaka: 租人，這邊都說新屋租人很蠢而且我還是買在板上超不看好
→ asukaka: 的地方XD雖然沒在兩年前高點脫手，但一坪買不到20回頭看
→ asukaka: 還是覺得買對了..
→ asukaka: 不過我倒是不敢跟人家說我買房就是，覺得工程款是家人出
→ asukaka: 的很丟臉，寬限期過了薪水大半都去繳房貸也蠻慘的
噓 swgun: 雖不知道何事 但不錯喔  這篇總算沒歪樓到bg 板了
→ swgun: 也有回a10教主
→ swgun: 了
→ swgun: 至於私信罵人髒話雖然不好 也不要浪費司法資源謝謝
這次有什麼強者你朋友的故事要分享嗎？沒想到仇女大將也會來房版。

英國研究指出，小鼻子小眼睛通常不容易交到女友？

撇開其他東西不討論，教主仇女多數人是拿來看看笑笑，你是當神拜…嗯…真。仇女教徒
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 20:44:19
推 sendoh07: 推