Re: [新聞] 嘉義53年老屋「開價破千萬」 網虧：地

[Tylose (Tylose)]

※ 引述《anti87 (888)》之銘言：
: https://reurl.cc/5MRNxV
: 嘉義53年老屋「開價破千萬」 網虧：地下是有大祕寶？
: 買房不只雙北貴！近期有房東要出售嘉義吳鳳路屋齡53年的平房，並開出千萬房價，但外表
: 只能說是差強人意，便被轉發到「靠北高房價」，並虧地下一定有大祕寶，其他網友也紛紛
: 笑稱，可以買了等房子變成百年古蹟。
: 一名網友在臉書社團「嘉義房屋屋主自售網」中發布一則售屋資訊，指出嘉義吳鳳路上一間
: 建地30.79坪、5房2廳1衛1陽台的平房準備出售，屋主在內容中表示，買地送平房、邊間、
: 三角窗，且這套房屋齡53年左右，開出驚人天價1100萬。
: 如此驚人的房價及房屋外觀，也被網友截圖並轉發到社團「靠北高房價」，原PO狂虧地下一
: 定有大祕寶，許多網友見狀也幽默附和，「想要我的財寶嗎？去找吧！我把全世界的秘寶都
: 藏在那」、「好便宜！他少打1個0吧！有大秘寶一定要賣1億元以上」、「有金礦可挖嗎？
: 」、「不是百年，我可是不買的哦」、「的確是稀有物件！！這麼破舊不堪的房子還敢拿出
: 來賣這種價格！太稀有！太黯然！太銷魂了！」、「經歷過歷代地基主有加值效果」、「挖
: 開有雞肉飯菜譜」、「房仲：買了放47年，就是百年古蹟囉！」。
: 也有網友認為在嘉義來說，這間平房售價太高了，「嘉義地價這麼高了！」、「嘉義耶，想
: 錢想瘋了」、「連嘉義都這麼貴了，50幾年的房子了，屋主還是自己留著住吧」、「我現在
: 覺得只要屋齡比我年紀還要大還那麼貴都太扯了（我今年42）」、「嘉義這種還要1100萬？
: 我寧願租3萬爽很多年」。
: 先前就有其他網友在Dcard上抱怨嘉義房價大漲價，但是大家還是搶著買，他表示當時在嘉
: 義看房子時，有5間價錢落在1000多萬，他稍微考慮了一天，沒想到隔天在問房仲，竟然已
: 出售，如此快的出售速度就連房仲也難以置信，底下也有內行網友指出，1200萬至1400萬在
: 嘉義要買透天的話，大多只能買到老屋，連集合住宅三房型都要破千萬了。
: 而根據內政部不動產交易實價查詢，嘉義市吳鳳南路房屋出售現況，每坪大約落在15至20萬
: 左右，個別房屋甚至能達到每坪30萬以上，且屋齡大約落在4、50年以上。也許是因為嘉義
: 今兩年發展飛快，造就了嘉義不可思議的高房價，想要在嘉義買房也越來越不容易了。
: 心得：
: 蠻荒地區，50幾年的阿公房
: 也要賣一千多萬
: 嘖嘖…

看新聞，不知道這間房子在哪
不過吳鳳南路中油旁，又近南田公園的話
那附近的確很多這種房子

那可一點都不蠻荒，而且還是很棒的點
距離市中心非常近
又是文教區
東邊南田路有傳統市場，但不會影響到
吳鳳南路、垂楊路、興業路都是大條路，交通方便
機車10分鐘內要什麼有什麼

這種房子賣的都是土地
面寬11深度12.5如此方正、位置這麼好的土地
一坪才賣26萬
一坪26萬你在其他地方能買什麼？
一堆腦殘在那邊酸，都能變成新聞
真的很可悲




不過嘉義市已經很久沒啥發展了，20年前和現在真的沒啥變
反而林管處做得還比較多(檜意森活村、車庫園區、森林之歌)
香湖公園記得是中央政府做的，記得是和上述幾個整體長遠一起計畫推動的
倒是有個無為市長很愛收割，甚至在書籍上攬功勞，真的很噁心很礙眼

中央單位的改建，例如法院、地檢署真的漂亮很多，ㄎㄎ

眷村改建後，一堆老眷村拆掉的地方一直沒幹啥
好一點的丟在那邊當停車場
慘一點的養蟲子養蛇，還要定期花錢除草

嘉義縣市應該要合併
搞什麼省轄市
搶預算專門的
發展卻比不上旁邊的貧窮嘉義縣

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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.165.63 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679828755.A.773.html
: ※ 編輯: anti87 (101.136.165.63 臺灣), 03/26/2023 19:10:59
: → borriss:  XX房子隨便都50坪 單價乘上去就很誇張 不過這間才31喔(X  03/26 19:12
: 噓 deepdish: 有價無市 懂                                           03/26 19:13

真的，我想買一間附近屋齡超過60的，最好降到地坪一坪10萬內
保證秒買！

: → ceca: https://reurl.cc/rLYb0r                                   03/26 20:16
: → ceca: https://reurl.cc/4QNDlD                                   03/26 20:16
: → ceca: https://reurl.cc/8q9AYX                                   03/26 20:18
: → ceca: https://reurl.cc/d7abOg                                   03/26 20:18
: → ceca: 53年是很老膩?                                             03/26 20:18
: → dslite: 嘉義發展了甚麼?                                         03/26 21:10
: → ur260: 嘉義市人口密度全國第二耶 然後市區也沒地                  03/26 21:39
: → ur260: 家戶平均所得還贏高雄台南 需求比供給大                    03/26 21:43

市區地很多啊，嘉義市還一堆田哩，一堆老鄉村
上個世紀末的三個重劃區也都很便宜阿
嘉義市人口，和我1997離開去外地念書的時候，根本沒啥變
人口密度第二？笑死人了，其他地方一堆山當然密度低阿 XD
光一個中壢市的人口都屌打嘉義市了
我記得1997的時候，桃園市和中壢市的人口都差不多30萬左右
現在都破40萬了
嘉義發展？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
笑笑就好
真的有發展的話怎麼會吸引不到人
人口巔峰大概在2006、2007左右
哈

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推 F93935: 嘉義真的沒發展 都老人
推 vn7691352: 這個應該賣地送芳，土地一坪26萬，自己評估了
→ ur260: zzz講密度回總人數？北投關渡也很多田 老人才買得起房啦
糾正錯誤有什麼不對
用縣市來講人口密度，本身就是個笑話
※ 編輯: Tylose (111.242.78.241 臺灣), 03/26/2023 23:23:24
噓 xxline: 嘉義縣才是又老又窮完全沒發展  只有高雄台南能當乾兒子
你拿兩個直轄市跟一個貧窮榜上常客比？
真的很看得起嘉義縣 XD

推 benson502: 嘉義市區生活機能整體是完全不輸任何新北行政區，缺點
→ benson502: 是工作機會沒那麼多而已，退休去很讚
對，重點就是沒有工作機會
為啥人家嘉義縣拼命找工作機會拼命要發展
嘉義市卻停擺那麼久？
有個只會好好做人的市長，不意外

推 s26492755: 這個就五折團分支 別認真
推 yftsai: 比不上嘉義縣？你真的住嘉義嗎？
→ yftsai: 如果嘉義市叫沒發展，那嘉義縣只能用蕭條來形容了
我現在住台南，不過每個星期回嘉義，畢竟嘉義是我的故鄉
我愛嘉義
嘉義市沒發展，沒錯，不用懷疑，跟我20多年前離開的時候沒有什麼差別
硬要說的話就是多了那個湖子內重劃區，那也是以前的市長就規劃的
跟這個不做事只作人的市長無關
反而嘉義縣改變很多

推 wwfwweword: 嘉義市區開車是悲劇
噓 Kakeron: 嘉義市那麼小銀行卻超多家，規模都快比百貨公司大了，你
→ Kakeron: 有沒有想過為什麼
因為嘉義在以前就是重要城鎮了、林業發展、一堆公家機關
國民政府還把他定位為省轄市
除了縱貫線常聽的到縣市大名字以外
比較發達的大都是物資集散地，是有"歷史"的，也就是有一堆地方有力人士在
中壢、員林、西螺、朴子、佳里、旗山都是這樣子
所以銀行多很正常

用問句來勉強發言，並不能無視嘉義市這二十年來的停滯
如果嘉義縣的發展重點距離嘉義市很近
我看嘉義市會死很慘

扯遠了
嘉義市的確適合退休
不過有兩個比較大的缺點
1. 醫療不好，沒有強一點的醫院
2. 空氣不好，山腳下的悲哀，沒啥好說的，髒空氣都沉澱在山腳下

在嘉義買間房子，春夏在嘉義真的不錯，秋冬就去北部 or 東部 or 恆春半島
真的生病了，再去大都市的大醫院附近租房子吧
推 chigo520: 一坪20幾萬加蓋房子成本上去變多少？
40內吧
這就是個選擇，自行評估
自地自建很辛苦也很貴，但是房子是量身訂做的
也可以直接去買新透天，比較便宜
※ 編輯: Tylose (111.242.78.241 臺灣), 03/27/2023 14:33:52