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※ 引述《endurance (大家好)》之銘言: : 隔壁屋主買1300萬的房, 每月租約15000, : 15000*12/13000000*100=1.38% : 比網銀活存還慘 : 可是樓上樓下也都租這行情 : 這到底是市場問題 還是屋主問題@@ 1300萬,若買60萬/坪的新房,權狀21.6坪,北部重劃區,租金差不多1坪1000多,應該 可租21600 樓主例子租15000,我猜是台北市精華區150萬/坪,權狀8.6坪... 北市精華區新房只適合賺價差資本利得,出租不划算,還有機率變x宅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.18.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679843420.A.506.html
IBIZA: 150萬一坪的套房也不會租15000而已 03/26 23:20
IBIZA: 40年電梯華廈套房都能租15000了 03/26 23:21
IBIZA: 內裝新一點,甚至可以租到2萬 03/26 23:22
tfct: 那可能是偏遠地區租不出去吧 例如淡水 03/26 23:25
Tylose: 來台南買新房,1300萬買到的,租2萬以上是輕鬆隨意 03/26 23:25
Tylose: 台北的話,買兩間破套房來整理,1300萬收個3萬以上簡單吧 03/26 23:26
Tylose: 至於要租低的,那是個人歡喜甘願,好人好事代表 03/26 23:27
IBIZA: 差不多,台北買套房出租的選擇應該是600萬左右租1.5萬 03/26 23:28
maypcc: 北市小套學區房差不多 1600租1萬8 03/26 23:47
IBIZA: 1600的套房只能租1.8萬,這裡面一定有什麼問題 03/27 00:04
fo11ow: 學區套房這個我也有注意到 投資報酬率超級低 03/27 00:18
IBIZA: 好地段 內裝ok的電梯大套 實在沒理由租不到2萬 03/27 00:28
kiii210: 不到十坪但地點好裝潢ok租得到兩萬嗎 03/27 01:29
diablojonn: 710整理20租19500捷運200公尺 03/27 01:38
s26492755: 我有一間最小的12坪租16500 買571 03/27 04:51
s26492755: 板上嫌得要死的新莊 03/27 04:52
s26492755: 1300萬租一萬五 或許有 肯定不是常態 03/27 04:52
s26492755: 打開591看看15000能租到怎樣的房子不就知道了 03/27 04:52
maypcc: 北市明星學區套房跟一般套有落差,非明星學區投報高很多. 03/27 06:32
maypcc: ..但我目前覺得原原po是在青埔 03/27 06:32
angele: 學區套房可能還有租掛學籍,投報率就差不多了。 03/27 06:38
ice1015: 老人家不願意整理的北市老公寓,破歸破但他價值就擺在那 03/27 07:26
ice1015: ,現在連這種都極少出現。 03/27 07:26
sdhpipt: 其實還是很多啦 北市破爛公寓 在591很常出現 03/27 08:06
piliwu: 不是青埔啦,青埔連套房都要2萬了 03/27 08:52
maypcc: 青埔套能到2萬的應該是新潤A18這種 外圍的不會有這種行情 03/27 08:57
maypcc: ... 03/27 08:57
maypcc: 外圍是說走路15分鐘以上 03/27 08:57
tfct: 外圍都空租了 還想租幾萬? 03/27 09:11
toto123: 桃園應該只有龜山 跟 大園 有租賃市場吧 03/27 09:16
toto123: 大園空姐愛 03/27 09:17
tfct: 空姐才不愛大園 03/27 09:18
tfct: 空姐只愛南崁跟台北市 其他洗洗睡 03/27 09:18
tfct: 南崁只是因為報到近。台北市是潮 03/27 09:19
quiet93: 林口也有空姐啦XD 03/27 09:21
quiet93: 台北市是因為他們到松山機場集合,會有接駁車,不只是潮 03/27 09:21
tfct: 我交往過幾個空姐 兩家都有 問我最準 03/27 09:22
quiet93: 租金還是要分有沒有全配還是空屋只有冷氣瓦斯熱水器,差 03/27 09:27
quiet93: 很多啊 03/27 09:27
quiet93: 房東有盤子,租客當然也有盤子 03/27 09:27
quiet93: 買600租16000,當然是租客盤子阿 03/27 09:29
IBIZA: 一樣 1600萬的學區套租不到兩萬 一定有甚麼問題 先不說租 03/27 10:25
IBIZA: 學籍一個月還可以拿2500*N, 蛋黃區內裝ok的10坪套房就沒理 03/27 10:26
IBIZA: 由租不到2萬 03/27 10:26
ice1015: 所以他就在講一些幻想的或極端破爛件,連591租屋頁面都 03/27 10:55
ice1015: 不打開來看一下,我本來看到就跳過了。 03/27 10:55
ice1015: 什麼台中2000萬房租3萬,我豐原有一間600萬的租1萬8好嗎 03/27 10:55
ice1015: 。 03/27 10:55
ice1015: 最近在幫朋友看中國醫,800萬租2萬的。 03/27 10:55
DSB520: 房價不漲前題 出租都是慈善事業 03/27 11:47
IBIZA: 存活存跟定存才是慈善事業 03/27 12:17
glittering: 這屋主亂搞吧... 03/27 13:16
a90b201: 台北蛋黃老公寓三房都才兩萬多啊 幹嘛去租新房 03/27 16:53