[請益] 如果買房資金是靠賣掉RSU

[sillyputty (sillyputty)]

目前想要換屋
而頭期款跟每月貸款都必須靠賣掉公司每年配的RSU
基本上實際每月領到戶頭的薪水是完全沒辦法支付房貸的
為了降低風險
（美股崩盤、被裁員、公司倒閉…）
我是否應該
1. 現有RSU賣個七八成，換成現金支付頭期款
2. 未來拿到多少RSU就趕快賣掉，以盡快付完房貸為原則
（例如10年內償貸完畢，避免未來沒錢繳房貸？）

但這不會是我最後一次換房

現住新北市郊區老房子，想一年內換到新北市市區有增值空間的建案，等小孩國中時買台
北市建案終老（約莫10年內）

（先解釋一下目前換房原因：目前屋內樓梯+位處偏遠，導致家中成員不時起摩擦或是有
安全問題。最好的解決方案就是趕快換一個可負擔、沒有屋內樓梯又不會距離各項生活機
能太遠的物件）

但如果我的資金來源是靠配股，然後這次換房又花掉了目前幾乎所有配股+未來近幾年預
期可拿到的配股，是不是再買第三次房子變得不太有可能？該怎麼操作比較好？

謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.77.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680118676.A.D55.html
推 ice1015: 感覺你有點急又有點孤注一擲，不然就先租房，先搬出去。
→ ice1015: 你都說怕裁員，萬一裁員，你後面的PSU不就沒了，先存點
→ ice1015: 資本再想想你該怎麼作吧。
推 lagadidi: 前面可以支付，後面增轉貸一兩次，就很輕鬆了
推 ice1015: 打錯，RSU....
→ Colitas: 如果你擔心RSU價格波動，那你就賣掉一部分去投資穩健的
→ Colitas: 資產，這跟買不買房/要不要提起還房貸，其實是兩回事。
→ Colitas: *提前
推 audibmw888: 感覺你要顧慮的很多 換房好像是有點勉強的事對吧？
推 audibmw888: 以前俺都鼓勵學弟妹們請假去搶剛開賣的預售屋 資金
→ audibmw888: 壓力比較不會
→ audibmw888: 那麼大
噓 a000000000: RSU幾時賣這問題4大哉問
→ a000000000: 我猜尼的問題應該是平常薪資沒辦法cover新舊兩棟房貸
推 Iamjkc: 我RSU是當退休金了  外商底薪還不夠房貸要想一想了
→ PPTAlex: 外商不是都是高月薪嗎!!
推 sdhpipt: 住別墅住到家人吵架? XD
對XD 主要吵架的是兩幼獸，然後爸媽也跟著覺得很煩

推 IUIST: 你該做的是換高薪一點的工作
→ orz811017: 其實分紅比例也不會太低 大概20-35%ㄅ....
底薪就是一家四口每年支出、一般型存款和緊急預備金這樣
※ 編輯: sillyputty (27.51.97.163 臺灣), 03/30/2023 10:24:11
推 sdhpipt: 真該讓PTT上面別墅至上論的id來看看這篇 哈哈
→ ice1015: 幼獸吵架是因為周遭生活機能問題嗎，不然住透天之類的，
→ ice1015: 一人一間應該不會吧。
→ ice1015: 該不會是打掃分工問題吧.....
推 siamen: 部分股票慢慢定期定額到ETF 會穩健很多
→ siamen: 可以參考綠角的資產配置 我在2021的高點開始進場 現在仍然
→ siamen: 覺得還好有做這件事 風險承擔能力高很多
幼獸吵架是因為一人要上樓一人要下樓
一打二時無法讓兩兒自由去他們想去的樓層
他們還太小
圍欄困得住肉體
困不住兩兒的心
然後發生這種意見相左的時候就會兩兒爆哭
現在因為二寶有自由意志（？）
現在這種情形就是天天上演
如果是二打二可以一人顧一隻
但有時其中一個大人必須暫離去準備食物等等
所以想要將活動空間限制在同一個平面
另外也擔心兩兒從樓梯上滾下來
故想換房
※ 編輯: sillyputty (27.51.97.163 臺灣), 03/30/2023 17:07:27
推 amsen: 訓練孩子多待在公共空間吧！我小孩大了覺得大平層的大樓反
→ amsen: 而沒太多隱私
三層樓都有公共空間（已哭
※ 編輯: sillyputty (61.228.64.93 臺灣), 03/30/2023 20:33:22
推 amsen: 支持換房是因為地點和機能，而不是因為物件條件。媽在哪孩
→ amsen: 子就在哪，安全問題不容模糊空間。不然在國外獨棟別墅的媽
→ amsen: 怎養娃？
推 jackgn: 總覺得現代人的煩惱好特別
→ jackgn: 現在的孩子真幸福
推 quiet93: 這應該是要教導輪流跟等待吧，怎麼會是換房解決問題
→ quiet93: 你還不如多買幾本書看看，研究教養手段
→ quiet93: 走樓梯或是爬上爬下樓梯，也是有樓梯的規矩
→ quiet93: 自由是建立在規則上，有遵守規則有自由，沒遵守規則沒自
→ quiet93: 由，教他們這個就好，這類問題，換房子也沒用
→ quiet93: 你還不如去媽媽版問怎麼教