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連結:https://reurl.cc/WDKjdx 內文: 科學園區題材退燒?專家曝2縣市房價大逃殺:這只是剛開始 05:002023/04/30 中時新聞網 邱怡萱 房市買氣不佳。(示意圖/shutterstock) 字級設定:小中大特 央行自去年以來已第五度升息,加上政府修法出重手打擊炒房,使近期房市交易量急凍, 連受益於科技業擴廠效應瘋漲的新竹、台南等,房價也開始下跌,房市專家Sway則示警「 這只是開始」。 Sway在臉書公布台南市不動產估價師公會提供的新竹縣市房價變化資料,對比截至今年4 月21日新竹縣市成屋平均單價,與去年第3季房價高峰的增減情形,過去瘋漲的蛋黃區竹 北,房價從每坪38.97萬修正至35.34萬、跌幅9.31%。 Sway對此表示,竹北今年房價跌快一成,台南才剛開始慘跌,而這只是開始,他預估至少 要跌三成以上,才算回歸平穩狀態。 Sway提到,許多地方開始跌價是因為「平均地權條例」上路所致,他更警告,目前房市景 氣不佳,預售屋被延後交屋的情況恐怕會更加頻繁,提醒民眾如果買的預售屋也被延後交 屋,請速找律師,因為有些建商會惡意倒閉並且捲款逃跑。 心得: 漲了好多年,今年到底會不會是房市空頭元年? 竹北絕對是個象徵指標 今年房市會是一個小回檔嗎?還是會是一個大回檔? 有板上高手能分析一下嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.90.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682911741.A.08D.html
scitamehtam: 你不買新竹,你的下一代,或下下代一定還是要餓來新 05/01 11:30
scitamehtam: 竹的啦,先買先卡位 05/01 11:30
faniour: Sway點名耶!這下答案還要講嗎? 05/01 11:33
changecash: 到底哪個人聽的話有賺到錢的 05/01 11:38
Tattoo: sway回歸 05/01 11:45
ice1015: 推一個超級明燈 05/01 11:46
ice1015: 這個比巴逆逆還準 05/01 11:46
Robben: 房版明燈 05/01 11:47
raja98643667: sway大聲這就是低點了 05/01 11:52
misa1015: 80跌到70嗎? 05/01 11:55
e73103999: 橋頭楠梓買到30以上的 真的要很保重 05/01 12:10
Jerry469: 老蘇粉喔 這只是剛開始XD 05/01 12:10
drimp: 從均價20喊跌喊到均價60了 真的有人信嗎 05/01 12:11
yyc210: 喔又是這組合 史味 台南估價師 好房網 05/01 12:16
PoloHuang: 跌在哪??? 05/01 12:18
bluezoo: 竹北高鐵哪個建案有35可以點名一下嗎? 05/01 12:19
ohiu: 完了,要噴爆了 05/01 12:19
alotofjeff: sway 喊了8年了,終於喊到房價下跌,恭喜! 05/01 12:20
kk1234: 浮洲都60了 芎林才40 ~ 補漲ing 05/01 12:23
snow201lee: 套一句話 別人都死光了 就你沒死 哈哈 05/01 12:24
Jerry469: 竹北35我還不去賣腎all in 05/01 12:24
Jerry469: 笑話 05/01 12:24
kkiiccooo: 中時不長進 專家標題直接改sway不要浪費大家時間 05/01 12:25
eupa1973: 晚一年賺賓士車的機會來了 05/01 12:31
darkangel119: 笑爛了 明燈來了 05/01 12:31
YouGot5566: 竹北35?真的有平行世界欸 05/01 12:35
YouGot5566: 大概就跟台北市蛋黃區60萬一樣好笑 05/01 12:36
MacD89: sway宗教害慘多少年輕人了... 05/01 12:41
justin200428: 笑死 是不是自己在哪偷偷撿? 05/01 12:45
justin200428: 房仲嘴能信? 05/01 12:45
kiriru: https://i.imgur.com/lQUAGiP.jpg 05/01 12:46
c08110831: 媽的,我幾年前就是聽sway的話,才一直等不買房,害我 05/01 12:46
c08110831: 現在花更多錢買,草!!!每次說到這個就氣!!!!! 05/01 12:46
c08110831: !都怪以前太年輕.... 05/01 12:46
ice1015: 我們家有人最近簽了竹北高鐵附近5字頭,還是事務所..... 05/01 12:52
ice1015: 3或9 05/01 12:52
ice1015: 看到這篇我就替他放心了 05/01 12:52
wakaura: 可以預見一堆爛尾樓 05/01 12:59
osiris34: 專家XD 05/01 13:01
Dontco: 剛剛看喬立timeless 那鬼地方一坪63賣給鬼喔= = 05/01 13:03
jones2011: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 05/01 13:03
kk1234: 一瓶63那根浮洲才差不多價而已 ... 還有空間 繼續漲 05/01 13:11
piliwu: 我也買過sway書同時在看房子買房 05/01 13:11
gunlinuu: 上車囉 05/01 13:11
piliwu: 好像還買三本 05/01 13:12
s940758: 上次SWAY噴竹北後,竹北從30漲到50,竹北穩了 05/01 13:22
n3688: 看到屎味直接end 05/01 13:24
sunrise2003: sway? 05/01 13:59
yesyesyesyes: sway,不動產工會,哈哈 05/01 14:11
idernest: https://i.imgur.com/20D2c1Z.jpg 05/01 14:15
scitamehtam: 新竹越罵越貴,都已經超越新北,跟台北市差不多了… 05/01 14:16
scitamehtam: ,這反指標實在太強大了 05/01 14:16
darkdogoblin: 專家,好諷刺的兩個字 05/01 14:24
xdxd3310: 35萬的竹北在哪 跪求台南估價師出貨~ 05/01 14:34
justin200428: 林北竹北台北住30幾年 房仲呵呵 05/01 15:05
justin200428: 被騙過一次就知道 都自己偷偷撿 05/01 15:05
tabrisPTT: 謝謝Sway金口 05/01 15:06
scitamehtam: 等到六都人都回家,我還可能相信新竹跌,但現在六都 05/01 15:27
scitamehtam: 人排隊當新竹人…,房價都超越新北了,還在做夢嗎 05/01 15:27
wakuwaku: 被市場打臉十餘年 還有蠢蛋信這咖也不簡單 05/01 15:31
zenfone5566: 房市反指標 05/01 15:32
zhi5566: 七年韭菜割完 現在輪到收割八年級嗎 歷史教訓學不會 05/01 15:40
Narok: Sway 台南市估價師公會 05/01 15:57
jerry1019: 當年人人羨慕的工程也曾落寞無薪假 05/01 16:02
jerry1019: 現在全盛時期能多久?園區價多久? 05/01 16:04
wacheck: 新竹>>>台北 05/01 16:27
wacheck: 人口都來新竹了 台北破破舊舊 05/01 16:28
chouwang68: 冥燈來啦!XD 05/01 16:39
scitamehtam: 台北薪資如果一直那麼低迷,被新竹超越是遲早而已, 05/01 16:45
scitamehtam: 目前已經平起平坐了,台北老闆太摳,新竹都很大方, 05/01 16:45
scitamehtam: 這兩年完全展現新竹薪資威能霸權台灣 05/01 16:45
scitamehtam: 人口也是從各地狂吸,人口成長加上薪資優渥,房價領 05/01 16:46
scitamehtam: 頭羊早已變成新竹了,新竹房市指標比台北還要有看頭 05/01 16:46
zhi5566: 就是因為08園區裁員 現在才一堆人排隊等著買 演過一次了 05/01 16:58
zhi5566: 其實現在是韓國三星比較危險 05/01 17:00
wacheck: 六都應該被新竹取代 新竹真的太強了 05/01 17:40
YouGot5566: 其他不敢講 確定比桃園台南強 這兩個真的弱 05/01 17:53
scitamehtam: 樓上,高雄? 新北?? 05/01 17:59
scitamehtam: 你要確定哎… 05/01 17:59
sspider0829: 多方總司令宣示了 05/01 18:07
MixBear: sway喔 那穩了 05/01 18:09
wacheck: 樓上 台北市也比不上竹北 六都人口一直往新竹 竹北就是 05/01 18:10
wacheck: 棒 05/01 18:10
scitamehtam: 新竹東區也是霸榜台灣高薪人口啊 05/01 18:11
scitamehtam: 前幾篇不就很多雙北移居新竹的畢業文了? 北北桃移 05/01 18:12
scitamehtam: 到新竹的就一狗票了,何況中南部 05/01 18:12
kyova: 穩了。 05/01 18:16
fitenessboyz: 會看屎味的一定也是充滿屎味跟魯味 05/01 18:19
wacheck: 好認同 有錢人都會選擇定居新竹 05/01 18:25
ruruyanyu: 白癡魯空又不見了 果然雙標弱智陪屎味吃剛好XD 05/01 18:34
aesdu: 屎味跟南估會聯動啦XD 05/01 18:50
yftsai: 科學園區如果不景氣,全國房價都會崩 05/01 20:44
yftsai: 台北用薪水買的不多了啦,,都用祖產買的 05/01 20:45
joseph4229: sway X 台南不動產協會 強強連手 05/01 21:58