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是這樣的,看上一間綠園道的1X年屋 小黃小綠都有接,正好是板上討論 還沒漲價的那種狀況。 為了買到,小黃小綠都一樣下斡旋, 價格也一樣,看哪邊仲費低可以出來談。 最後兩邊都沒弄成,被強迫退斡旋。 然後聽說賀成交了。 1000+50萬成交 有點囧 1020+15 買不到。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.233.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683025986.A.F02.html
hellogym: 阿你不給人家賺阿 不然咧 05/02 19:14
kusomanfcu: 你啊 自己跑去砍仲介費做啥.... 05/02 19:14
hellogym: 叫你不要亂聽魯空說亂砍仲介費 就不信 05/02 19:14
kusomanfcu: 要仲介自己肯降 05/02 19:15
hellogym: 沒事啦 習慣就好 下一間會更好 05/02 19:15
howardcd: 砍仲介費誰教你的? 05/02 19:15
jerrythebest: 賣方才能砍 05/02 19:16
h49072002: 下兩邊讓屋主以為他的房子很熱門 05/02 19:17
h49072002: 結果適得其反 05/02 19:17
kusomanfcu: 買方不能動仲介費的 05/02 19:18
h49072002: 以後知道下一邊就好 05/02 19:18
ceca: 信義仲介費不能砍(但特例可以仲介自退一點點) 05/02 19:18
h49072002: 你動他們的業績,自然拿你的斡旋去找別人 05/02 19:18
WMV: 當經驗吧 去年想買一間上架不到4天的只出價不信有人搶 結果差 05/02 19:19
ceca: 一堆人在教砍仲介費,那些人你可以去查 05/02 19:19
Xyla: 你看看你呵呵 05/02 19:19
WMV: 不到三十萬被買走 05/02 19:19
ceca: 他這輩子買過幾間房子 05/02 19:19
kusomanfcu: 而且賣方也不需要砍 多發幾個賣約合約 給更多不同房 05/02 19:19
kusomanfcu: 仲 05/02 19:19
ceca: 我們買過百多間的話要聽,外行人的話當笑話就好 05/02 19:19
h49072002: 自以為聰明的做法反而被聰明誤 05/02 19:20
kusomanfcu: 不用砍就給一口價 他要怎麼配他們的事 05/02 19:20
kusomanfcu: 浪費時間在那些有的沒的沒有用阿 05/02 19:20
frowning1226: 要讓他在小房間快成交有沈默成本出現才砍 05/02 19:20
s26492755: 正常也不是砍是仲介自己退 05/02 19:23
s26492755: 我去年有一間也是啊 我給的仲介費比較多 結果另一個出 05/02 19:24
s26492755: 價比我高但仲介費分到的少 我就成交了 05/02 19:24
tofuflower: 仲介能賺 50 萬幹嘛只賺你 15 萬? 05/02 19:25
snd: 信義仲介費不能砍? 我上次才全部被收3%是作夢? 05/02 19:28
ice1015: 你聽那些外行人的話就是會買不到 05/02 19:29
ice1015: 除非你看的是沒人要的物件,可以花很多時間去磨 05/02 19:29
oicla: 你怎麼知道1000+50 誰出的50 05/02 19:30
jerrythebest: 小綠好像要請示區主管看做不做 05/02 19:31
ice1015: 一千萬而已 又不只一個買方出價 小綠店長當然不砍阿 05/02 19:33
frowning1226: 很好成交的小綠不會鳥你 05/02 19:33
hellogym: 反正你是投資的沒差 自住看你會不會吐血 05/02 19:35
spermbox: 你砍仲介費,當然鬧的不愉快 05/02 19:40
marsonele: 要怎麼知道仲介拿? 05/02 19:40
spermbox: 仲介在交易市場很重要的 05/02 19:41
wasi63898: 餓很久了當然想多吃一點 05/02 19:42
marsonele: 斡旋的時候不是出房子價格嗎? 仲介拿趴數 要怎麼知道 05/02 19:42
marsonele: 仲介想拿多少 05/02 19:42
faye52520: 神秘50 05/02 19:44
supereva: 仲介費才不是用砍的 價格到目標附近 仲介想成交就會 05/02 19:47
supereva: 自己決定要不要降仲介費 開口砍仲介費誰想幫你彈 傻 05/02 19:47
supereva: 傻的 05/02 19:47
hellogym: 我跟你說 愛亂砍喔 有時候價格一樣抽佣一樣 仲仲也不會 05/02 19:48
hellogym: 賣給你 因為賭爛你 05/02 19:48
supereva: 你只要專注在自己要出多少錢就好 唉 05/02 19:48
fo11ow: 小黃仲介不是1%?你是砍多少? 05/02 19:49
Amewakahiko: 不是不給幹 是不給你幹 05/02 19:49
eddie0729: 信義至少可以砍1% 我非常確定 05/02 19:50
supereva: 不想付那麼多仲介費 房子出價低一點就好了 砍什麼仲 05/02 19:50
supereva: 介費笑死 05/02 19:50
a123454698: 你買方1%而已,是要砍什麼? 05/02 19:51
yuys: 消息正確嗎 +50 05/02 19:53
maxsevenstar: 信義買方1%你可以砍他1%? 05/02 19:55
KrisNYC: 沒事的 全台灣每天大概都有案子是在那5%內被弄掉的 05/02 19:56
psow123: 我也是出過包含服務費多少,仲介會很難談,連屋主都還沒 05/02 19:59
psow123: 約出來之前,不要搞買方仲介,接近成交的話,要降也要出 05/02 19:59
psow123: 於他自願,不然他前前後後忙這麼多,還要跟店頭分,只賺 05/02 19:59
psow123: 你這筆拿那麼少還被砍,就懶得幫你談了 05/02 19:59
hongdagg: 兩邊出早就說行不通了,可憐 05/02 20:03
eddie0729: 我的意思是總共5% 可以砍到4% 話說賣方通常都是說實拿 05/02 20:06
eddie0729: 所以仲介費很多還是買方出的 05/02 20:06
kivenQQ: +50也是買方出的吧,他比你多價高者得合理啊 05/02 20:06
lcy317: 信義看物件 破千的通常買1賣2不是? 還能怎麼砍 05/02 20:08
supa64: 真的蠻好玩的.一下3周前說自己賀成交屋主被仲介弄沒誠信. 05/02 20:09
supa64: 一下又說仲介費低可以出來談.我說啊.你自己都當屋主過了. 05/02 20:09
supa64: 你自己都會選擇價高者得.你當買方以為價低者得.是DLC沒更 05/02 20:10
supa64: 新還是? 05/02 20:10
yesyesyesyes: 沒有買到是常有的事情 05/02 20:11
jerry1019: 買方的1%真的..... 05/02 20:12
jerry1019: 主因還是搶不過高價。 05/02 20:13
hellogym: 就說當買家賣家心態就都不一樣啊 很正常XDDD 05/02 20:13
Garbolin: 信義我做過買賣雙方2.5%的,我賣方只給1.5 05/02 20:14
boringuy: 問題不就下兩間,你當他們互相不認識喔 05/02 20:15
moselxyz: 你當賣家跟買家時心態轉變的好快哦 05/02 20:16
ptthypocrite: 這是自己弄自己吧? LOL 05/02 20:20
hide0325: 這看起來是你以為自己很會算 05/02 20:24
clamperni: 笑死 05/02 20:24
ohyakmu: 都出含仲介費的價錢,隨緣。 05/02 20:27
nitero: 信義我成交過 賣方 1% 買方1% 但案件算特例…一般 賣方服 05/02 20:31
nitero: 務費能談成差不多 2~3% 05/02 20:31
sspider0829: 砍對方也就算了 你砍你仲介幹嘛- - 05/02 20:34
annshu0501: 砍到仲介費這麼低當然他不鳥你 05/02 20:38
k0939770752: 砍服務費你順位就排後面啦,嘻嘻 05/02 20:45
bms: 得一次教訓學一次乖 05/02 20:59
suyal: 來討拍,那給箭頭。自作聰明下次再聊不要這樣啦 05/02 21:05
suyal: 還是噓一下標題好了 05/02 21:08
b19880115: 是你想弄仲介結果自己被弄。 05/02 21:08
b19880115: 人家平白無故為什麼要降仲介費給你,你上班薪水要不要打 05/02 21:09
b19880115: 折阿. 05/02 21:09
Tylose: 把幫你談價格的人當敵人,結果當然是這樣 XD 對立面阿 05/02 21:11
mark0204: 快去跟屋主講啊 05/02 21:13
CrabBro: 就學經驗吧,該給別人賺得還是得給,不過你這案子也太紅 05/02 21:14
CrabBro: 能夠到5%仲介費,超A案耶 05/02 21:15
cksai: 當然要讓仲介賺好賺滿他們才會幫你啊 05/02 21:22
shikao: 實力魯蛇 唉 下一間會更好 05/02 21:22
a9940597: 中介費砍太大了吧 05/02 21:29
ship1228: 很棒的分享 05/02 21:30
hankwanghow: 綠園道哪一間 05/02 21:46
gn01693664: 恭喜贊助 05/02 21:47
iele: 覺得你在搞自己 05/02 21:51
sdhpipt: 就說你願意付出的總價格就好 不要呆呆的直接砍仲介費 05/02 21:51
sdhpipt: 其實5%的很常見啦 我這次成交就是完整付4% 他有到我實拿 05/02 21:53
sdhpipt: 的要求 能賺多少是他本事 05/02 21:53
goodfumimg: 自作聰明下兩邊~價高者得正常唄 05/02 21:56
daniel3658: 買便當時要不要跟店員說你薪水少拿點 這便當算我便宜w 05/02 22:00
daniel3658: 差15萬沒買到房子 真的太開心惹 05/02 22:01
smoothapple: 就是人設轉來轉去好玩啊,不然開股票軟體就好 05/02 22:07
smoothapple: 1%都是兩邊自己開的哦,最後成交是完全沒參與議價的 05/02 22:10
smoothapple: 另一組人馬 05/02 22:10
ph0822: 兩個字,活該 05/02 22:19
pineapple530: 兩邊下就蠢不是嗎? 05/02 22:20
iamiam: 1000+50?買方給5%仲介費?就算賣方的仲介費是算在房價裡 05/02 22:21
iamiam: 面,你也不能這樣算仲介費吧 05/02 22:21
iamiam: 看不懂仲介弄了你什麼?你前陣子賣房的時候也是底價踩很 05/02 22:24
iamiam: 硬,仲介不要少賺就只能從買方下手。你要少給買房服務費 05/02 22:24
iamiam: ,買不到也是正常的 05/02 22:24
opencat: 仲介找太少了 曾經買1500萬只給3萬仲介費 05/02 22:53
opencat: 你的仲介也沒弄你 只是他不屑為了你這小錢浪費時間 05/02 22:55
zeroyaking: 再跟你說個好笑的 服務費還能開發票 以後轉賣可當 05/02 23:24
zeroyaking: 憑證扣稅金 你扣仲介 後面賺錢也是要給政府... 05/02 23:25
jerrry: 這叫做被弄???? 05/02 23:52
minagoroshi: 仲介 被 弄 05/03 00:06
benny1990615: 找兩家就是錯誤的 05/03 00:11
daniel3658: 你都說哪邊仲介費低才出來 仲介就當你備胎阿 嘻嘻 05/03 00:28
roy0710: 信義買服不是1% 這樣還能再低? 05/03 00:40
darkdogoblin: 出社會久了,很多事都嘛互相,版上不露名不露臉, 05/03 02:11
darkdogoblin: 假建議真抱怨仲介的文你還深信不疑,只能怪自己 05/03 02:11
sendoh07: 一堆教人砍仲介費得出來講話啊 還有 你自業自得 05/03 03:38
mysy: 蠢到不行 05/03 06:38
mysy: 光兩邊下,你就是自己增加一個敵人 05/03 06:40
harlanstars: 該給的就要給。 05/03 06:56
opop1133: 這種不用來討拍吧 05/03 07:15
kklarinet: 憑實力單身.... 05/03 08:18
yiliang1107: 暖 05/03 08:30
zaza5566: 你以為出錢就大爺喔? 在那邊亂砍 隨便幫只是剛好而已 05/03 09:08
chouwang68: 實力租房! 05/03 09:17
frank111: 1050>1035合理阿,價高者得,問題在哪? 05/03 09:20
frank111: 仲介實收6%,約62萬,剩下就屋主的,你覺得屋主會賣誰? 05/03 09:23
berserk: 選舉票少輸了 抱怨被選民弄的概念嗎? 05/03 09:23
frank111: 兩邊下很合理,別讓上面的仲介騙了,單純就是有人出價比 05/03 09:24
frank111: 你高而已 05/03 09:24
ss88812: 魯空都在這邊教人家5折出價 砍爆仲介費 05/03 09:39
ss88812: 不過你總價也是比別人低 囧什麼? 05/03 09:39
tomxxx: 你是被自己弄 活該 05/03 09:52
waeiwwww: 兩邊下 加上成交這組 屋主覺得有三組人在搶他房子呢 05/03 10:00
waeiwwww: 結果有兩組是你 傑出的一手 05/03 10:00
zzlzz: 自己變樁腳幫忙抬價 05/03 10:09
iamdead5566: 再不給人賺啊 05/03 10:38
pineapple530: 想想覺得,有分享有補推 05/03 10:48
Timba: 你抓哪邊低 人家就抓哪邊高 05/03 11:43
xa6555: 下兩間的人真的很蠢 還要砍人家服務費 讓你買到就不錯了 05/03 11:52
xa6555: 難怪買不到:) 05/03 11:52
aivc: 自以為聰明 05/03 12:38
bettybuy: 兩邊一起下斡旋不是說不太好嗎 05/03 13:32
dowop123: 直接砍人家仲介費,當然不想幫你談到啊 05/04 11:03
WadeWen: 誰弄你啊 自作孽好嗎 05/13 12:53