看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aNx94Io ] 作者: t9404080 (t9404080) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 高雄兩層樓透天厝只賣30萬! 房仲:可投 時間: Sat May 13 23:52:33 2023 華視 高雄兩層樓透天厝只賣30萬! 房仲:可投資出租 王美雅 邱顯雄 報導 / 高雄市 兩層樓透天厝賣30萬,怎麼這麼便宜!這則賣屋訊息,引起關注,而這間透天厝,就位在 高雄市前鎮區一處巷弄內,屋齡超過40年,建坪25坪,它是所謂的「地上權住宅」,加上 是法拍屋,鑑價是新台幣30萬元,雖然便宜,不過房仲估算需要再花70至100萬做內部整 修,以當地行情推估,這樣透天厝,一個月的租金可收1萬5千元左右,有民眾認為,有閒 錢的話可以投資。 走進巷弄內,眼前這棟兩層樓透天厝,屋齡約40年建坪25坪,鐵捲門上貼著出售字樣,讓 人吃驚的是只賣30萬,民眾說:「便宜啦真的有便宜你有錢也可以去買。」 位在高雄前鎮區,鄰近工業區附近有學校,離國道一號及大型百貨賣場都不遠,同樣房子 約有300萬的行情,為什麼只賣10分之1的價格,因為是所謂的地上權住宅,就是僅有地上 「建物」的所有權,土地產權屬於國家,又是法拍屋,拍賣底價開30萬。 房仲古先生說:「因為是法拍屋現在鑑價是30萬(元),所以會有很多人詢問。」房仲認為 這間透天厝,內部需要再花70至100萬整修,比較適合出租。 一年要繳給政府2萬4千元租金來算,一個月就是2400元,而這個地段,透天厝租金行情, 月租可收到1萬5左右,房仲古先生說:「房屋出租或是做倉庫的使用都挺適合的。」專家 分析,這樣的房子比一般住宅便宜2至4成,有價格優勢,整修完後投資報酬率不錯,但也 有缺點,沒有土地所有權,要轉手移轉價值低,這是想投資的人需要考慮的情況。 https://news.cts.com.tw/cts/life/202305/202305132177715.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.104.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683993156.A.4B2.html
ghgn: 地上權 誰買誰傻逼111.253.116.145 05/13 23:53
sky52442009: 反觀台北鳥籠城市 101.9.239.14 05/13 23:53
tontonplus: 誰會在中國買地上權啊,笑死 61.227.116.89 05/13 23:54
eko112: 有價值的是地.. 114.40.112.241 05/13 23:55
zzro: 重點是同樣房子300萬 含地 中古透天才是值得 114.44.86.124 05/13 23:55
benc8c8c8: 館粉會買 223.139.96.103 05/13 23:56
ntlutw: 暖 118.160.139.12 05/13 23:57
boboking2: 30萬八卦買的起吧 嘻嘻 36.237.125.5 05/13 23:57
chadmu: 屁啦,上次旗津地上權也要兩百萬220.129.208.232 05/13 23:58
sunsad: 新聞出來就漲了 42.76.2.136 05/14 00:00
Popcornsalty: 24000 1個月是2000吧,記者怎麼算 104.28.198.10 05/14 00:01
Popcornsalty: 的 104.28.198.10 05/14 00:01
noreg0393933: 地上權40年屋齡,可能沒5年就打掉 111.240.72.49 05/14 00:07
noreg0393933: 了吧? 111.240.72.49 05/14 00:07
starwillow: 房子本來就不值錢 值錢的是地 39.10.42.53 05/14 00:11
vntlu: 高雄 又老又窮 36.228.245.177 05/14 00:28
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.25.104.75 臺灣), 05/14/2023 09:53:58
rebecca226: 透天只能租1萬5噢 05/14 10:16
wang56: 又不是新加波這種封閉國家,用什麼地上權 05/14 10:39
lkrichard: 不用想了 如果有賺頭 仲介會自己吃下來 05/14 11:00
testPtt: 租地送巨大垃圾 05/14 13:25
F1239810: 太遠...不然就買來當倉庫 05/14 14:25
megee: 透天30萬?在楠梓買的起1坪嗎? 05/14 16:13
megee: 房子不就是住嗎?地上權不能住嗎?你搭捷運買不起捷運就不 05/14 16:18
megee: 搭了嗎?笑死,整天想套利 05/14 16:18
evil0108: 有價值的是土地,不是房子。但台北市除外就是了,台北 05/14 19:44
evil0108: 買的是一個卡拉。 05/14 19:44
evil0108: 台北土地持分再小,或只有地上權的房子,一樣一堆人買 05/14 19:45
evil0108: 。 05/14 19:45