Fw: [新聞] 年輕人努力存錢能買房？專家搖頭「太樂觀

[YOPOYOPO (痔瘡小天使。)]

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aRAhjvR ]

作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 年輕人努力存錢能買房？專家搖頭「太樂觀
時間: Tue May 23 20:00:42 2023


1.媒體來源:
東森新聞

2.記者署名:
張琬聆

3.完整新聞標題:
年輕人努力存錢能買房？專家搖頭「太樂觀」 一表揭購屋負擔有多重

4.完整新聞內文:
近期隨著選戰熱絡，居住正義等議題重出江湖，究竟年輕人是否努力存錢、好好規劃就買
得起房？觀察聯徵中心資料發現，去年全台年輕人購屋貸款的平均鑑估值逾1千萬元，較
10年前大增52%，2成自備款就需存到200萬元以上，專家嘆光想努力存到錢都過於樂觀了
，遑論還有後續房貸的負擔。

元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料，去年全台20~30歲年輕人貸款買房
的平均鑑估值，總價達到1019.5萬元，較10年前的671.6萬元大增52%，多出347.9萬元，
購屋負擔加重許多。



10年貸款總價 暴增52%
進一步觀察主要都會區的房貸平均鑑估總價，最低價為高雄市885.6萬元，台南市895.6萬
元，桃園市也在千萬元內，其他台中、新竹及雙北皆突破1千萬元，台北市高達1868.7萬
元，雙北市則要1264.9萬元，光是2成頭期款就要準備177萬元到374萬元不等。



元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，從自備款來看，「努力存錢就可以買房，這
想法可能有些過於樂觀了！」首先是通常存錢過程中房價會繼續漲，導致原設定的存錢目
標追不上實際狀況，其次是還要衡量未來薪水是否能負擔後續的房貸。年輕人低薪 與高房價明顯脫鉤
周昆立補充，目前20~30歲的年輕人不是剛就業就是工作年資還不長，薪資普遍偏低，就
算只是存自備款，也要存上4~6年，期間還要祈禱房價不能再漲，顯示年輕人的低薪與高
房價已明顯脫鉤。



從行政院主計處去年人力運用調查統計資料就可發現，20~24歲者主要工作平均月收入僅2
萬9695元、25~29歲者僅3萬6116元，都不到4萬元，周昆立強調，這樣的薪資相較目前約
千萬元房價的「房價所得比」就超過20倍以上，等於不吃不喝超過20年才可以買房，買房
負擔能力明顯不足。



後續房貸負擔也是一大難題，周昆立指出，以房貸最高的台北市來說，去年年輕人購屋平
均銀行鑑估值高達1868.7萬元，在大安區甚至更高達2840.5萬元，就算年收入百萬元，以
自備款2成、貸款8成、利率2.1%、貸款30年來說，每月房貸分別高達5.6萬元、8.5萬元，
遠非一般月薪不到4萬的年輕人可以負擔。



周昆立表示，現在年輕人想買房除非是雙薪家庭，或有爸媽贊助，否則難度確實相當高，
這也是為什麼去年年輕人貸款買房件數佔整體比重僅15.2%，較2012年、10年前的17.2%減
少，因為年輕人真的有越來越買不起房的狀態。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/161096

6.備註:
這代年輕人除非家裡有錢
不然要買房真的太難了
遇到2016年後房市反轉開始向上直衝
而且低總價的產品全部消失
以前800萬可以買到三房加平面車位
現在頂多只能買老套房

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684843245.A.E5B.html
推 AustinRivers: 瀨清得.林右昌.花敬群.徐國勇來教
→ AustinRivers: 育大家一下
推 qwerapple: 不是房價高 是你不努力
推 small91051: 月薪3-4萬買個屁
推 coffee112: 2016分水嶺 呵呵  唉
→ rererere147: 怎麼可能 供需原則 房價漲一定有人要
→ rererere147: 啊
推 whitecow: 白癡廢文
推 NekomataOkay: 父母如果年輕有努力，小孩現在就可
→ NekomataOkay: 以買房
→ whitecow: 年輕人吃屎吧......誰上都一樣吃屎
→ YLTYY: 薪水有多52%？
→ tatuya: 這七年你過的好嗎..呵呵
推 a96932000: 會備註，800萬老套房是雙北價吧
推 NSYSUEE: 長輩工作幾十年，其實都可以幫你出一半
→ NSYSUEE: 了，你頭期根本不用付
推 yw1002: 沒房當奴才一輩子
推 es612: 時空背景不同 現在買不起房會被黨檢討
→ yw1002: 連個安身立命的棲身之處 如何腳踏實地為
→ yw1002: 國家打拼
推 jeff1008: 所以現在的年輕人都不買了 月光族
→ mic73528: 自己不努力才買不起,EE園區人手一間
→ ntuooo: 奴隸存錢
→ ntuooo: 老實講綠的也有灑幣
→ Samon: 這七年你過得好嗎.........幹
→ ntuooo: 不忍
→ Jackey52013: 幹你娘一堆廢物猴子都我繳稅在養，還
→ Jackey52013: 在那邊大聲
推 cymtrex: 買得起房嗎？
推 konane: 躺平了，怎樣？我就爛
→ kakutomi: 不然怎麼辦zz
→ dtggmike: 陰宅都快買不起了還買陽宅？
噓 hidewin200: 還專家勒 去他媽的人渣投機客
推 kxlcool: 一年薪水 一坪都買不起
推 Derry20732: 年輕人賺錢方法都寫在刑法裡了 賺3~4
→ Derry20732: 萬是年輕人不努力沒規劃 怎麼不去買
→ Derry20732: 嘉義呢
→ allpass1983: 以今天高雄購屋新聞舉例，三年房價多
→ allpass1983: 240多萬，要怎麼存...
噓 azxswqa: 反正會有接盤俠賣了剛好等於白嫖房租
推 zxzzzzzzzzzz: 臭錶子黨當總痛
噓 jsie: 民進黨：萬是年輕人不努力沒規劃 怎麼不去
→ jsie: 買嘉義
噓 g9xuggf: 817 躺平吧
→ zenoofelea: 要一個月賺50萬
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.242.75 臺灣), 05/24/2023 07:34:41
推 howufeel: 只要…就…請造句
推 truelove356: 台北市每三筆房產交易就有一筆是繼承
推 truelove356: 台北仔在等爸媽爺奶過世啊
推 truelove356: 月入4萬 輕鬆入住大直 敦化 大安
推 qkla: 年輕人可以去住山裡，不要太追求市區！
噓 a000000000: 台北市家戶所得中位數快兩百萬
噓 piliwu: 什麼鳥專家房價所得比有定義他自己亂算
→ Newmbxz: 照備註邏輯，現在的小孩應該買的起啊，因為以前房子那麼
→ Newmbxz: 便宜，父母應該都買好幾間了
→ Mithra: 20-30買房族 父母出頭期是基本的
→ piliwu: 以前那麼便宜五年就能買房家中至少4-5間人人包租公誰在上
→ piliwu: 班
推 zaqimon: 年輕人：爸媽早就準備好了 cc...
推 mrporing: 瑞鼎菜鳥就破200了，讀對科系可能更重要
推 Robben: 選錯科系就涼了
→ Robben: 理科怎麼混個百萬以上都不難
→ zaqimon: 好像有些人到老了還在租房才是真正可悲 連房東都不想租你
噓 MTfavor: 那個說備註邏輯的是不是沒邏輯？父母薪水買得起是父母，
→ MTfavor: 年輕人薪水是年輕人，分開看很難？靠爸族就閉嘴別出來丟
→ MTfavor: 臉
噓 Newmbxz: 父母好幾間的就不會像樓上那樣了，早就拿出來給小孩買房
→ Newmbxz: 了，呵呵
→ Newmbxz: 會說要分開看的，肯定父母沒好幾間啦，在那邊裝，笑死
→ Newmbxz: 說別人靠北族，變相在說自己父母廢物XD
推 MTfavor: 可憐哪 現在靠爸族不只承認自己靠爸 連講話都這麼大聲 完
→ MTfavor: 全不知羞恥XD ,還以為是自己買房咧 原來只是靠爸魯蛇cc
→ MTfavor: 我老爸幾間房子我留給他養老 自己買房就是屌 爸媽廢不廢
→ MTfavor: 物不知道 但兒子廢物真是可憐啊XD
噓 kevin190: 這新聞根本廢話連篇，30歲以下靠自己是能存多少錢
推 max205: 怎麼換ID惹0.0
推 bearKQG: 月薪十萬 都買得很痛苦
推 iahope: 請買嘉義好嗎
→ bearKQG: 頭期款是最難的
→ bojan0701: 30歲前沒小孩的花費，薪水大比例可存下來...3X歲，小
→ bojan0701: 孩小加上房貸，那才是存不了錢的時期...覺得給有小小
→ bojan0701: 孩的家庭寬限期加長，幫助較大...
→ a96932000: 父母薪水買的起代表房市的競價者就多一個……又不是說
→ a96932000: 小孩出社會後父母就沒資格買房。以市場來看，年輕人
→ a96932000: 買不起的原因之一就是一堆買的起的“父母”（職場老鳥
→ a96932000: ）把房價買上去……
推 z5411: 為什麼被長輩支援 要感覺羞恥?  有資源不用才是傻了吧
→ Januvia: https://imgur.com/I7YGCyk
→ Januvia: 年薪80萬公務員要嗆人廢物? 你還是去Dcard吧
→ hellogym: 慘 年薪80
推 MTfavor: 年薪80萬不靠爸買房多勵志啊 呵 不像某些靠爸仔跟搭到順
→ MTfavor: 風車的老房蟲 只是風口上的豬還搞不懂 以為操作多厲害 房
→ MTfavor: 蟲只是強在你們老爸射精時間早而已 =.=
→ IBIZA: 笑翻 我大概只有二十幾年前畢業第一年拿不到80萬XD
→ IBIZA: 那還是二十幾年前的事情了XD
推 hellogym: 真的慘
→ IBIZA: 對啦  我大學時打工也沒拿到80萬, 我在萊爾富打大夜, 17600
→ IBIZA: 我覺得拿80萬薪水沒問題 但是要出來嗆別人廢物就省省
噓 MTfavor: 再說阿 你也不看看誰先問候人家爸媽廢物的 文盲咧 我不只
→ MTfavor: 年薪80萬可憐 您年薪破百時我可能還在國小上課咧 當初就
→ MTfavor: 應該打工存頭期款買房是吧？ 人生只是運氣好就承認吧
→ IBIZA: 笑翻 把所有事情都推給運氣 心裡比較輕鬆是吧
→ hellogym: 氣的咧XDDD
→ Januvia: 要怪的人太多了 就怪天吧
推 hellogym: 對阿 運氣好 棒棒 哈哈哈哈哈
→ hellogym: 當年就是運氣好上房版 年薪80萬 頭期5%就買房了XDDD
→ hellogym: 廳房版的 利息低要貸款投資 無限轉增貸
→ hellogym: 我就貸款200萬投資股市 過四年 現在股市資產800了XDDD
→ hellogym: 我要感謝房版 阿門 哈哈哈哈哈
噓 MTfavor: 把運氣都以為是自己厲害才是搞笑跟無知吧XDD 運氣真的好
→ MTfavor: 棒棒啊 很多老一輩的都謙虛承認自己運氣好啊 倒是沒房板
→ MTfavor: 房蟲這麼無知都以為是自己高明 笑爛
→ hellogym: 哈哈哈 有人運氣不好XDDDD
→ Januvia: 你說的是 當初指考考卷發下來整張都不會寫
→ Januvia: 隨便猜猜 居然有醫學系唸 運氣超好
推 MTfavor: 笑死還指考 有多少人從小到大環境困苦連指考都考不了 補
→ MTfavor: 習補不了 該不會以為考上醫科理科都你們自己功勞？ 幫你
→ MTfavor: 們老爸老媽的栽培費QQ一下
→ Januvia: 阿 我沒補習過耶 怎麼辦
噓 IBIZA: 笑翻 剛剛某人在那邊吹不靠爸多勵志  被電之後就開始說甚麼
→ IBIZA: 指考不是自己功勞
→ IBIZA: 這是變相說自己也靠爸嗎
→ IBIZA: 「不管啦，你們都靠爸」
推 Januvia: 照他的定義 所有沒被拋棄的小孩都是靠爸族 笑死
推 hellogym: 你老爸有給你飯吃就是靠爸了XDD
→ jerrylin: 至少你努力存錢可以移民ㄅ
→ jerrylin: 有規定一輩子綁死在台灣嗎
→ jerrylin: 有錢人都在把小孩送出國了
推 yytseng: 恨天恨地恨父母，怪東怪西怪政府，無產無房無前途
→ yytseng: 某人如果活在我們那一屆60幾萬人的時代，大概要重考
→ Januvia: 有得考就運氣很好了 哼 靠爸族
→ Brioni: 不是豬屎屋或台積電的就別買房，又沒人逼你買
→ Brioni: 人家父母努力也是努力
推 limeazure: 年輕人不努力找高薪的工作想辦法買房，難道要等人送錢
→ limeazure: 給你買房嗎？
→ Csir: 年輕人就是要革命
→ Csir: 老人才會怕，科科
→ F1239810: 講啥幹話...年輕是多年輕....2x歲嗎?....年輕人如果都
→ F1239810: 簡單買房，那混了20年的4x歲中年人，不就通通豪宅??
噓 MTfavor: 吃個飯配房板文真的有料，房蟲理解能力如此低下，連被酸
→ MTfavor: 都看不出來。
→ MTfavor: 現在房蟲可以因為剛好老爸比較有錢，就四處問候人家父母
→ MTfavor: 是沒錢廢物，品格如此低劣的家庭教育真的很不容易。
→ MTfavor: 我為我可以領到80萬低薪非常感激我父母，沒有靠我老爸賺
→ MTfavor: 錢讓我讀書，我連打工都做不了。就算我生在經濟不好沒辦
→ MTfavor: 法資助頭款的家庭，我還是照樣買房。
→ MTfavor: 但靠爸房蟲，明明握有比一般人還多的教育跟資源，卻無知
→ MTfavor: 地以為全都是自己的功勞，「我沒有補習喔」「我靠自己努
→ MTfavor: 力考指考喔。」你以為自己努力的? 你怎麼不去低收入戶家
→ MTfavor: 庭努力看看咧?
→ MTfavor: 本來有給飯吃就是靠爸族了XD，差別在於有人被餵得滿嘴油
→ MTfavor: 膩還以為是自己努力來的，很會啊。
→ hellogym: 笑屎 以為只有自己沒家庭贊助買房 井蛙喔XDD
→ hellogym: 這裡一狗票都沒拿家庭資源買房啦
→ hellogym: 這麼悲憤也沒用啦 笑屎
→ hellogym: 留著去八卦取暖就好
推 MTfavor: 又是這隻常駐房蟲 奉勸房蟲仔齁 爽賺運氣好就安靜賺就好
→ MTfavor: 嗆年輕人不努力真的不是無知就是惡劣
→ hellogym: 版上有好幾個當初家裡連房都買不起 一天到晚租屋搬家的
→ hellogym:  還不是靠自己買好機間房
→ hellogym: 你就廢阿
→ hellogym: 我就嗆你廢阿 80萬 嘻嘻
推 hellogym: 自己廢不想著怎麼好好提升 整天怪東怪西有用嗎
→ Januvia: 你爸賺錢讓你讀書 阿怎麼只能考上暨南? 運氣不好?
→ Januvia: 你爸要是多賺一點 台大一定不是問題
→ Januvia: 考試跟唸書沒關係 就是看運氣 看爸爸賺錢能力
→ Januvia: 買房也跟努力沒關係 就是看運氣 看爸爸賺錢能力
推 herikocat: 老實說 沒爸媽祖產可靠 就墊墊 這沒啥好驕傲
→ herikocat: 人家有祖產可靠 也是以前人努力傳承下來的
推 MTfavor: https://today.line.me/tw/v2/article/60j1mQX
→ MTfavor: 奇怪現在人都沒注意到教育貧富差距，我讀暨南這種學店都
→ MTfavor: 知道了XD，別讓學店仔幫你們上課好嗎
→ Januvia: 嗯嗯 讓你爸一個月多賺三萬你就一定從暨南變台大了 拍拍
推 hellogym: 情緒勒索沒用啦  嘻嘻
→ hellogym: 教育貧富差距關我屁事 我是總統是不是
→ hellogym: 選我當總統我就關心一下貧富差距好不好
推 MTfavor: 台大又不是我講的XD要講去人家研究室講好嗎 教育貧富差距
→ MTfavor: 本來就跟房蟲無關 又沒叫你去改善講什麼= = 只是太多人以
→ MTfavor: 為財富成就是自己努力來的覺得很搞笑而已呵呵
推 hellogym: 因為你廢阿 廢的當然不覺得是自己努力來的
→ Januvia: 原來財富成就都是天注定 跟努力沒關係 嗯嗯
→ hellogym: 整天說運氣好XDDD 真有那個運氣 你沒實力抓的住嗎 笑屎
→ Januvia: 大學分發是看家庭收入 收入高的先錄取
→ Januvia: 所以學生考上學店 一定是爸爸的問題
→ hellogym: 版上最有名的 新竹菜鳥工程師XDD 當初預售買竹北房阿
→ hellogym: 結果自己那邊寫一篇分析文 覺得新竹房價漲到頂了不會再
→ hellogym: 漲了 結果把買到的預售屋退掉 少賺1000萬 笑屎
→ hellogym: 父母培養小孩天經地義來 不想培養生個屁
→ hellogym: 一堆廢咖 父母也是花錢培養阿 現在還不是變八掛躺平奮
→ hellogym: 青 有用嗎
→ SEEDA: 有說房子是要給你們年輕人買的嗎？這是老人們的生財工具
推 MTfavor: 噗我是不知道房蟲多會啦 只看到一群井蛙以為自己多努力
→ MTfavor: 結果連數據研究都不知道 純粹靠幻想的 房蟲看來不是惡劣
→ MTfavor: 是無知XD
→ MTfavor: 給房蟲台階下當個惡劣的人聽起來還比較酷結果只是個...==
推 hellogym: 對啦 你80萬很有知XDDS
推 Januvia: 你這頂多是單一因素有顯著差異 實際上有沒有關係還要跑
→ Januvia: 多元線性迴歸分析才知道 不過這概念對你來說可能太難了
→ indoman: 不努力存連機會都沒有==
噓 LeMirage2000: 裡面都講給你聽了，雙薪家庭...找隊友啊。
推 MTfavor: 哇賺這麼多懂得這麼多 連學店仔丟出來的資料都反駁不了就
→ MTfavor: 開始掉書袋 有夠丟臉 我都覺得尷尬了= =
→ Januvia: 這就是在反駁你的資料啊 不過聽不懂不怪你 怪你爸 嘻
推 a96932000: 以台灣來說，警專/軍人算是門檻低，薪資也不差的工作
→ a96932000: ，學歷本身不吃重，警察的部分可以調動，若能調到非六
→ a96932000: 都蛋白，或是六都蛋殼，要買房也並非不可能。另外若高
→ a96932000: 中時期就知道台灣半導體優勢，只要相關科系，就算是私
→ a96932000: 立理工，要進半導體業拼到破百年薪也並非毫無機會。
推 hifuyo: 政府帶頭炒房你要買房很拼啦～台灣法人每個手上數十至數百
→ hifuyo: 間房，有錢的房東也是數十間，那個五億同志的老爸不就三十
→ hifuyo: 間房？政府高層哪個手上沒好幾間房？結果囤房稅拼命擋跟擋
→ hifuyo: 疫苗一樣，蔡英文嘴巴喊20萬戶公宅中央自己蓋好的才不到三
→ hifuyo: 千户......這些說明什麼事？政府帶頭炒房你民怎麼跟官鬥？
推 MTfavor: 某人這種程度就叫反駁.. 學店仔如我抄期中報告都沒這麼混
→ MTfavor: ==
→ MTfavor: 我知道難理解 那貼個通俗老高講運氣總可以了吧 也只能幫
→ MTfavor: 到這了
→ MTfavor: https://www.youtube.com/watch?v=qzIfQ5_gYzc&t=3s