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大家好 已看過房子未下斡 北市屋齡3年,100出頭戶 配2個物管人員 每坪收管理費約120元 公設都算新,梯間無雜物 機車車位也都照著停 但向現場物業人員詢問 管委會近3年的開會紀錄 被回絕,只有屋主才能看 房仲說除非先下斡 否則不找屋主 而且也不保證屋主會配合 請問有什麼方式 調到開會紀錄呢? 謝謝啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.47.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685081846.A.D93.html
H2: 沒有 05/26 14:20
diablojonn: 買下來或者去買預售新成屋 05/26 14:21
Sonian: 就還不是社區的住戶是要怎麼走正常流程調閱 05/26 14:22
spermbox: 其實就看社區維護怎樣不就知道了? 05/26 14:22
Goog1e: 我是屋主的話也不想理你 05/26 14:30
pennyfox: 這社區管理看起來可以.要是誰要會議紀錄都給那才是問題 05/26 14:31
ppgg486: 若有透過仲介帶看,向仲介提需求:想看管委會、區權會的 05/26 14:31
ppgg486: 會議紀錄、社區財報等等文件,由仲介轉達給屋主,屋主出 05/26 14:31
ppgg486: 面向社區申請,就沒理由不給看。社區第一時間回覆這樣有 05/26 14:31
ppgg486: 也算正常,畢竟社區及管委會只需要對區權人,不需應對其 05/26 14:31
ppgg486: 他無關他人。 05/26 14:31
Goog1e: 通常越難搞的那種越不可能是最後成交的買家 能避則避 05/26 14:31
ppgg486: 如果物件很好,屋主嫌麻煩可能一口就拒絕這項要求。 05/26 14:32
wseedw: 這要看屋的時候自己觀察 05/26 14:35
lajji: 七樓正解 05/26 14:36
lajji: 其實重點是財報啦 屋齡越高規模越大的社區這個越重要 05/26 14:36
F93935: 你買個三戶下來去做主委啊 05/26 14:37
Dontco: 一般是看財報 除非是高級的社區 不然都是在電梯裡面會有 05/26 14:40
flybow: 你只是外人 看不到應該是常識吧 05/26 14:40
Dontco: 很多社區是直接把財報跟開會紀錄放電梯公佈欄 05/26 14:40
Dontco: 有看過社區是放在地下停車場公佈欄 ex:亞昕 05/26 14:41
sagarain: 看公共維護大概就知道了吧 05/26 14:42
sagarain: 如果入住很多應該建商交屋還可以吧 05/26 14:43
Anyotw: 正常人會理會這個要求嗎… 05/26 14:43
sagarain: 才三年 05/26 14:44
Hittite: 中文會議紀錄是一種再創作,跟會議本身關係很小XDD 05/26 14:45
waitingB: 為什麼要給外人有上下其手的機會? 05/26 14:45
asuslover: 如果我是屋主肯定直接忽略 05/26 14:47
benny1990615: 正常來講誰會理你,誰知道你想幹嘛 05/26 14:47
asuslover: 公設能正常維持就代表有在管理了 05/26 14:47
ibaby: 看電梯公告有無催繳 垃圾室有無分類 車位梯間有無堆雜物就 05/26 14:53
ibaby: 差不多了吧 05/26 14:53
qmomoyaya: 誰要賣你 05/26 14:53
YouGot5566: 正常吧 給你看幹嘛 05/26 14:55
sky9527995: 啊你是要看這個幹嘛? 怎麼都不說明呢 05/26 14:55
daniel3658: 真的越難搞毛越多的越不會買 顯然物件不錯不差你一個 05/26 15:00
ett0227: 社區管委會有沒有問題,隨便問個住戶就知道了 05/26 15:00
ganninian: 無親無故的誰要給你看 我是屋主就絕對不賣你 05/26 15:01
JOHNNYROSSO: 應該沒人會想理你啦 05/26 15:05
ataky: 說白了你就是個路過的 給你看開會紀錄幹嘛 05/26 15:09
kathydog: 是我我也不想理你 你又不是區權人或是準區權人 05/26 15:20
aesdu: 社區資料沒給你,就代表管理非常好XD 05/26 15:20
tuner123: 物業有盡責 05/26 15:28
ganninian: 樓樓上突破盲腸XDD 05/26 15:29
sdhpipt: 你憑什麼看? 05/26 15:41
yhhy: 佈告欄的公告看一看環境自己體會啊 05/26 15:42
cutemico: 真的沒有用喔 05/26 15:55
ice1015: 重點是財務報表,誰管都沒差,錢夠多就不會出問題 05/26 15:57
RXIJDIL: 有方法,直接給屋主紅包說要看會議紀錄。 05/26 16:18
bustinjieber: 真的第一次聽到這種需求 05/26 18:00
bustinjieber: 最簡單看環境、各角落公告欄、管委會餘額就夠了 05/26 18:01
betty921: 不是區權人就不能調閱啊 05/26 18:37
wuchiou: 找布告欄 05/26 19:11
wiggyc: 看財報就可以理解了 05/26 19:39
icexice: 去停車場、垃圾間、其它公設空間繞繞看看維護情況,看公 05/26 20:37
icexice: 告欄的區權會記錄、問一個月多少管理費、目前結存金額, 05/26 20:37
icexice: 大概心裡就有底了 05/26 20:37
rainbowcatch: 誰會理你 05/26 21:06
techih: 下斡旋時提出條件,必須看到財務報告才成交? 05/26 22:10
teatrees: 管委會每年更換,每屆風格都會不同,不能當基準。所以 05/26 22:47
teatrees: 看公設最準 05/26 22:47
racoon151: 要開會紀錄??管委會沒給你我覺得管理的很好,河河 05/27 01:31
max769: 賣家又不知道買家到底有沒有真的想買, 05/27 06:40
max769: 即使有下斡旋,沒有付管理費也沒有住在這邊,為何要提供 05/27 06:40
max769: ? 05/27 06:46
megee: 好怪 05/27 10:40
shuo1010: 給你看倒霉的是物業 05/27 11:44
henry10818: 你又不是區權人 05/27 23:27