推 freekid: 4啊，兩房車就首購跳板，格子數都一樣，當然是總價越低05/27 00:28
→ freekid: 越好05/27 00:28
推 yoyok: 地點是北部嗎05/27 00:29
是
推 jackred: 300有點多 買4樓 順便買一台賓士車05/27 00:31
推 freekid: 買不到賓士車，頭期差60而已，但對首購也是不少05/27 00:32
→ SouthEast62: 真正重點根本不是四樓六樓，坪數比較大到底是大多05/27 00:32
→ SouthEast62: 少？這個很關鍵05/27 00:32
→ SouthEast62: 呀05/27 00:32
權狀差4坪
→ freekid: 大多少基本上沒差，占不到便宜，差的是客群而已05/27 00:33
推 floatfaith: 說老實話你到時候賣的時候是跟別的社區4F比 6F也是跟05/27 00:36
推 frowning1226: 投資我會選總價低的，以後漲幅%比較多05/27 00:37
→ floatfaith: 別的社區比，所以如果頭期都有的話你要在意的是單坪05/27 00:38
→ floatfaith: 價差所以看起來單坪價差一層5千6F沒特別貴4F沒特別便05/27 00:39
→ floatfaith: 宜，所以我會買6F至少會想買的買家會多一點05/27 00:40
推 frowning1226: 不過有時候也難講..尤其有view差別的話05/27 00:40
→ frowning1226: 應該要看單坪價有沒有差很多，沒有低總的比較會噴05/27 00:41
單坪價4F低一萬
推 yoyok: 4F樹梢看的到05/27 00:42
推 stock123: 若是自己住，我選格局好的05/27 00:49
這是當然
→ floatfaith: 前面不就有一篇討論4F 6F的推文參考看看05/27 00:51
有看 但我的例子總價不同
→ stock123: 若是投資，還是選格局好的05/27 00:51
總價差異所以很猶豫
→ stock123: 好的物件，可以賣更高 05/27 00:56
→ floatfaith: 總價差300頭期差60真的抱著投資心態裝潢少花點就好了 05/27 00:59
→ floatfaith: 或是車位往下換 05/27 00:59
頭期差180....
推 driftinsky: 選4樓啊 看得到樹梢又便宜 頭期的差距拿來裝潢不香嗎05/27 01:07
→ floatfaith: 啊你都限貸了...那你回想你自己當初買自住的心態答案05/27 01:09
→ floatfaith: 不就很清楚了嗎....05/27 01:09
推 CrabBro: 自己算租金投報率阿，若要出租為首是四樓，要轉賣是六樓 05/27 01:47
推 cs123: 權狀差4坪，差300萬，選6樓。 05/27 01:49
推 Anyotw: 投資，4樓。05/27 03:05
→ jemdogdog: 單價差多少才是重點吧05/27 03:23
→ jemdogdog: 看起來你只能貸4成以下，注意銀行會不會給貸05/27 03:24
→ jemdogdog: 很多銀行不承做三房或以上的房屋貸款 05/27 03:25
推 asapfrdddd: 肯定是6樓05/27 04:26
→ asapfrdddd: 一坪才1萬05/27 04:26
→ asapfrdddd: 同樣坪數兩房才差二幾萬05/27 04:27
→ asapfrdddd: 要投資不差點錢吧 05/27 04:28
→ asapfrdddd: 6給人的賣相跟第一印象就比較好05/27 04:28
噓 wang56: 自住投資都秒選4樓，未來趨勢很多人看風水，自然會找事事05/27 05:14
→ wang56: 如意的樓層，甚至很多年輕人都要加價要買4樓的來住，轉手05/27 05:14
→ wang56: 好轉價格又高於6樓 05/27 05:14
→ wang56: 建商不懂行情的開價，以後的開價4樓都不會便宜，沒中高樓 05/27 05:19
→ wang56: 層安全的缺點和2樓管路問題，諧音還是事事如意有錢人特愛 05/27 05:19
推 evaqfuy: 四坪大概多一房間，這樣選6樓確實可以05/27 05:23
推 qqq7840: 300萬我會考慮將就爛格局05/27 06:10
→ qqq7840: 權狀4坪又不是主建物大4坪怎麼可能多一個房間05/27 06:10
推 jemdogdog: 可以啦，權狀4坪室內大概2坪多吧，小小房間大概沒問題05/27 06:52
推 amordelcor: 4F05/27 07:13
→ Anyotw: 投資看總價怎麼會看單價，買方沒錢就是沒錢05/27 07:34
→ Anyotw: 哪怕大家知道大一點比較划算 05/27 07:35
推 kaikai5566: 投資選4樓吧 總價低也比較好轉手 05/27 07:44
→ uevol123: 投資是看投報率，當然選低總價05/27 07:50
→ FeatherNight: 低總價+105/27 07:55
推 Xyla: 405/27 09:57
推 jemdogdog: 看單價的意思是說看每層樓價差多少… 05/27 10:10
推 yha: 自住6樓05/27 10:21
推 DreamMakers: 應該是錢不夠才上來問 有錢直接選6樓 避開5樓半透天05/27 10:28
→ DreamMakers: 採光就是棒05/27 10:28
推 DreamMakers: 二樓 四樓都是投資客在買的。因為最便宜。投資客不低 05/27 10:33
→ DreamMakers: 調 還整天發明新名詞樹梢戶 笑死 這五年投資客搞出05/27 10:33
→ DreamMakers: 來的名詞。6樓可以看到樹頂 不會被樹遮掩 採光更棒05/27 10:33
推 DreamMakers: 有挖地下室的新大樓 買四樓不如買二樓。最便宜05/27 10:48
→ DreamMakers: 近五年有開挖地下室新大樓管線都集中在地下室了 05/27 10:48
→ DreamMakers: 新加坡式華廈就真的不要買二樓 05/27 10:49
推 fireheart988: 投資4F 自住6F 自住房子大一點比較爽 05/27 11:16
推 Furella: 投資選4 自住選6，室內多4坪，住起來舒服很多。05/27 15:56
權狀大4坪，室內大概多2.5坪
※ 編輯: Evilbear (101.10.10.172 臺灣), 05/27/2023 17:27:29