Fw: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人

[YOPOYOPO (痔瘡小天使。)]

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aUTEdFt ]

作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人
時間: Fri Jun  2 19:33:56 2023


1.媒體來源:
聯合新聞網

2.記者署名:
游智文

3.完整新聞標題:
房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜

4.完整新聞內文:
房地合一2.0上路將滿二年，此政策推出時，不少購屋人滿心期待房價下跌，買房可以輕
鬆一點，然而，過去二年房價不僅持續上漲，漲幅還是近年最猛。為何房地合一稅打房失
敗？

馨傳不動產執行長何世昌分析，主要就在這項政策沒有考慮到「人性」。

他表示，很多網友批評「政府打房打假的」，但不是他要替政府說話，多數官員，或支持
房地一合稅的人，確實認為重稅打房非常有效，推出房地合一2.0，是真的想讓房價下來
，至少不要漲太快。

但為何官員眼中有效的政策卻無效呢？主要是房地合一稅為了打擊短期投機交易，將短進
短出的交易物件，課以重稅，且從但屋主不是笨蛋，人性所趨，讓屋主變成兩類。

一類屋主把房屋持有時間拉長，等稅率減少再賣。房地合一稅1.0，重稅期為2年，就延到
2年後再賣，房地合一2.0拉長到5年，就持有逾5年再賣，結果導致二手屋市場的委售量銳
減。

何世昌說，政策一上路，房仲立刻發覺開發新物件變得困難，因為想賣房子的人變少了，
說開發是好聽，根本到了「跪請」的地步。購屋族也感受到能選的房子變少了，少就算了
，即使是爛房子也開很貴的價格。

原因無他，出售的房屋數量少，屋主不需要削價競爭，因此個個獅子大開口。

另一類屋主則是照常賣房子，表面上不怕重稅，實際上是把稅金灌進房價內，原本只要賣
2,000萬的房子，加上房地合一稅金就直接漲到2,050萬。

房地合一稅是賣方繳的，但因屋主將稅金轉嫁至房價的緣故，這筆稅金其實是買方出的。
諷刺的是，購屋族原本期待打房政策把房價壓下來，但最終卻反而要花更多錢去買房子。

何世昌表示，表面上政府打房失敗了，但最大的贏家仍是政府。政府稅收盆滿缸滿，當然
強調「房地一合稅打房有效」。可嘆的是，當初支持重稅打房的人，誰又能料到自己只是
被收割的韭菜。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/5886/7207886

6.備註:
年輕人從失望變成絕望
幫QQ

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685705639.A.3F7.html
推 jen1121: 繼續仇富呀
→ sd09090: 加價賣
推 o2forcutepig: 塔塔：等中共來了你就知道房價更貴
→ gundam0613: 還不是持有成本太低 笑死人講這些幹
→ sd09090: 加稅賣
→ gundam0613: 話
推 xxxg00w0: 賣不掉就加價賣啊
→ sd09090: 還有人買不能怪房主了吧
噓 devidevi: 房地合一稅本來就沒用，要課囤房稅
→ skydog0119: 有在關心最近的房市就知道越打越高
噓 mm5566t: 講白 囤房稅依總額50%課下去 馬上殺到見
→ mm5566t: 骨 死不做 把大家當白癡一樣
推 FFFFFFFF: 政府有稅收 當然只會說政策成功
→ devidevi: 房地合一稅原來還有人不知道是假打房
→ applejone: 因為過去兩年有QE
→ spzper: 居住正義
推 tonyhsie: 真的是白痴政策
推 kusomanfcu: 繼續打房阿 怕屁
→ x0N: 鬼島經濟學第三課：轉嫁無敵
噓 freeclouds: 不就利率太低 所以投客可以撐阿
噓 TouchAgain: 講什麼幹話 囤房稅課下去就解決了
→ freeclouds: 增加交易稅沒增加持有成本根本搞笑
→ TouchAgain: 官員早就知道這種稅制沒用才推的好嗎
噓 ouyang: 再給黨八年 居住正義就會來了
→ simon9331: 目的本來就是炒房,你是不是誤會了?
→ riker729: 官員立委都避談囤房稅
→ dslite: 本來就是 愚蠢的覺青整天喊加稅
→ riker729: 還說囤房的人很少 所以沒必要
噓 sdamel: 盆滿缽滿還是盆滿肛滿
推 waldo34: 這就跟推出育兒補助 出生率還是很低 代
→ waldo34: 表完全沒用一樣概念
噓 jacket664: 就是不提高持有成本，整天裝死
噓 eggjeffrey: 再增加個持有稅加下去 看房蟲能屯多久
→ eggjeffrey: 2.0本來就是開胃菜 但DDP把他當主餐
噓 susanmm: 怎麼可能會跌
推 tetsu1210: 加重屋主的持有成本，就是割買方韭菜
→ tetsu1210: 可憐空空永遠不懂，自以為要崩盤了
推 RoroyaZoro: 不就時力那群腦X最愛推的
推 airmike: 這什麼爛文 屯房稅沒上當然賣方能有漏洞
→ airmike: 鑽啊
推 markoo: 沒有囤房睡 就是這麼慘
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.18.110 臺灣), 06/03/2023 07:42:11
噓 jemdogdog: 八卦板真的一堆87狗
推 leonhsu: 這結果記得當年這有人預言
→ nicejeffery: 房地合一真的沒用
→ cygnuses: 什麼稅都一樣，轉嫁就對了，一堆傻空，笑死
噓 Sugimoto5566: 八卦魯空害死多少人
推 piliwu: 八卦真的一堆沒讀書的智障
噓 zhi5566: 八卦板就左膠聚集地 現實失敗 寄託網路發洩
推 au041l: 中產怎麼可以衝上來打他政治地位呢，滅一位是一位
推 Airfoil: 空屋一坪課一萬啊
推 cicatrix: 當初支持的都是智障
推 Ddylan: 失敗!?再加稅,支持房地合ㄧ3.0開徵!!
噓 choosin: 誰認為啊？ 持有成本不改就沒屁用啊 政府嘴巴講有用本來
→ choosin: 就是騙選票而已…
推 gyqmo: 八卦版不意外啊！難怪是白粉聚集地
→ linfon00: 不就習慣性留後門
→ choosin: 租金補貼 包租代管 社會住宅 預售屋平均地權 這些先不論
→ choosin: 根本對象亂補補不夠、沒蓋也沒上路還被開漏洞 就算都搞
→ choosin: 好 沒有持有成本的控管 閒置成本小 那就永遠是賣方說的
→ choosin: 算
推 piliwu: 持有成本比房地合一更智障
→ piliwu: 有人日子過太爽嫌租房子太便宜
推 cblade: 直接加價賣，爽到政府了，政府感謝空空 挺居住正義抽稅
→ cblade: 不去爭取降低成本，以為萬萬稅就會降價，記得繼續繳房租
→ cblade: 現在整天囤房稅，就不要搞到連租屋都要被洗到外圍去
推 hcwei0126: 終於有人說出來了
推 Mithra: 進口車太貴吵的減稅 房子太貴吵著加稅
推 cicatrix: 增加賣方、房東成本，然後想降價？就智障不然呢？難怪沒
→ cicatrix: 有錢
→ Mithra: 重點是都同一群人在吵
推 zhi5566: 台男悲歌啊 沒房沒車=沒有配偶權 又不能抗議政府要公平分
→ zhi5566: 分配台女 所以戰房價 戰車稅 戰台女
推 johnny9667: 八卦版
→ rockhart: 台灣股市這麼好，不打漲更兇，沒打到痛點而已
推 tc1988: 八卦平均收入就那樣 大部分租房仔 發出那樣的言論很正常
推 carmanX: 如果持有六年，新制要繳的稅比舊制還少，根本懲罰長期持
→ carmanX: 有的人
推 howhow801122: 真的…還沒實施房價還沒噴這麼兇
推 fivemoonsky8: 供給跟需求失衡
→ jerry1019: 這輩子沒看過這種要求
推 joseph4229: 當初預言這個結果，得到的只有你是不是怕了..
推 Evoque: 這種情境在修法時想不到？呵呵
→ TheDream: 進口車賣很貴，但是市場越做越大，吵要減稅的應該是搞
→ TheDream: 不清楚狀況。八卦板就是聚集一堆‘’中年的行走避孕器
→ TheDream: ‘’。
→ weekman: 買房三類：自住、投資、置產，很明顯政府政策只想打擊投
→ weekman: 資客
推 hellogym: 當初房版就預言過了 魯空：阿你是不是怕了
→ hellogym: 魯空：這政策房版反對 一定是好政策
→ shena30335: 資本主義永恆不變的教條：所有增加費用都由消費端吸收
推 pcxpchou: 謝謝韭菜們 呵呵
推 mecca: 沒錯  變成加價賣  買家要多付稅給政府抽
推 IS0987: 推文歷歷在目啊 回去翻就好了，跟那些人講根本沒用，只會
→ IS0987: 跳針你是不是怕啦？不是就支持啊
→ IS0987: 可憐啊
推 kevin190: 八卦版上到目前還超多人支持課重稅的，真的很韭菜
推 cblade: 空空:房蟲一直洗，就知道政府對了
→ airjade: 不讀書把政府話當聖旨的人有夠可悲
推 hahaha81: 政府感謝您
推 obrag: 2021就是房地合一2.0之後7/1開始噴的
→ jinso7410: 股市一直噴 房市就是一直噴
→ cygnuses: 實坪制就是下一個啦，噴
→ mayko: 政府也不會去擋,順應民意又增加稅收,何樂而不為.
噓 mp60707: 牛頭不對馬嘴 廢文
推 freshmints: 增加持有成本那就先想看看老屋課不課得到
推 aesdu: 一堆魯蛇還在稅... 就說會轉嫁了... XD
→ aesdu: 到底是聽不懂人話，還是智能不足XD
推 fenway18: 房地合一就是最垃圾的政策
推 FxxkupCHN: 德川戰神本多忠勝的故事沒看嗎？
推 async: 貪婪房蟲:一群仇富的的魯蛇
推 thbygn98: 八卦vs房版，誰會勝出？
推 mayu1230: 笑死 吵持有成本的看看美國
推 mayu1230: https://i.imgur.com/xTJFwaq.jpg
→ mayu1230: 快點改。我好怕
推 mayu1230: https://i.imgur.com/sU6q6CC.jpg
→ mayu1230: https://i.imgur.com/55N7bm0.jpg
→ mayu1230: https://i.imgur.com/WnKPHGj.jpg
→ mayu1230: 成本轉嫁看看是房東求房客還是房客拜託房東
→ mayu1230: https://i.imgur.com/XkYLW6B.jpg
推 mayu1230: https://i.imgur.com/ev73VJ1.jpg
→ mayu1230: 去翻一下當時的推文跟影片。空空怎麼都不信。現在智障
→ mayu1230: 到要提高稅率。笑死人
推 jackred: 發這種文章  大概甚麼政策都會嘴
推 Justinchen: 塔塔：你家房子怎麼不半價賣？
→ iwcuforever: 政府唯一能做的是阻止地方政府停止標售國有地，去做
→ iwcuforever: 地上權案，把整個市場單價拉低...
→ iwcuforever: 地方為了財稅把地價推高高，然後中央要打房簡直呵呵
推 iwcuforever: 還有蓋社宅也是效益低，明明把土地丟給建商去搞便宜
→ iwcuforever: 的地上權案就完事了
推 SiaoBen1996: 地上權商業用或出租宅還行
→ SiaoBen1996: 賣給個人的分散太多人 等期限滿就不是法律問題了
→ SiaoBen1996: 會變成政治問題根本收不回來
推 junior020486: 空空：你們484 paler？
推 moke: 無產階級專政最簡單，家戶兩間房以上的坐牢，房產充公，這
→ moke: 樣應該可以多10%房屋，不過窮人還是買不到，那只好鬥垮黑五
→ moke: 類了。
推 CTTSAI: 賣不掉加價賣 炒房GDP經濟火車頭
噓 meredith001: 爽阿 沒房地合一吵更快
推 alotofjeff: 房地合一稅的結果，就是買方要付更多錢幫賣方繳稅
→ asdzxc001: 政府只想要抽乾股好嗎    打房？  黑人問號
推 c188cc: 魯蛇之所以魯，就是因為沒腦….
推 PTTDURANT: 持有稅提高租金不高我很難想像耶，你們真的在不同世界
→ PTTDURANT: 喔
推 liocorno: 發6000靠這個
推 karachi: 會相信政府認真想要打房的腦袋也是蠻有問題XDD
→ karachi: 打房會讓財政收入變差欸
推 Robben: 當年共慘黨玩到文化大革命就是這樣 一直找敵人
→ Robben: 因為絕對的公平根本不可能發生
→ Robben: 強迫每一人一間房 但問題不會解決
→ Robben: 為何我要住淡水 他可以粉到信義區
→ Robben: 我鄰居是海景房 我只能看鐵皮屋
→ jasonsu449: 搞個3.0，稅課90%應該就沒人要玩了
推 vicet:  https://i.imgur.com/WITRD7R.jpg
推 encoreg57985: 不升息持有稅又低 改半套難怪沒用