Fw: [新聞] 用30年房貸也買不起正常房！一表看雙北

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作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 用30年房貸也買不起正常房！一表看雙北
時間: Tue Jun  6 12:27:32 2023

1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名:
記者游智文

3.完整新聞標題:
用30年房貸也買不起正常房！一表看雙北蝸居時代來臨

4.完整新聞內文:
 信義房屋統計全國移轉面積與棟數資料指出，隨房價上揚，國人購屋面積越來越小，其
中台北市今年前四月平均購屋移轉面積只剩22.3坪，小宅化蝸居趨勢明顯，新北市也只有
25.4坪，為2016後新低。

根據統計，今年前4月全國平均買賣移轉面積為30.6坪，較2016、7年前少了3.1坪。

六都今年前4月買賣移轉面積平均最大的是台南市的36.6坪，不過2016~2022年台南市有3
個年度平均移轉都超過40坪，今年寫下2016後新低的36.6坪。
 高雄市前四月買賣移轉坪數平均也跌破30坪，也是近年首見。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價加上新大樓的公設比較高，即使國人
已經普遍使用30年期房貸來降低負擔，還是出現越買越小的現象。

他分析，雙北市平均購屋面積只剩二十多坪，中南部地區的購屋型態也由透天當道，逐漸
轉為電梯大樓型產品，且房價越來越高狀況下，建商為迎合消費者的購屋負擔，規劃產品
也複製北部經驗，包括坪數縮減與推出更多的兩房產品，因此購屋面積統計也有變小的趨
勢。

曾敬德表示，高房價區域很容易出現小宅化的趨勢，如香港也是有居住面積偏小的問題，
除了高房價外，人口組成有明顯改變，也讓民眾對於居住空間需求下降，新案在規劃時會
考量坪數、總價問題，壓縮部分空間以拉高坪效。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/7215389


6.備註:
炒房正義~!

黨做到了，30年買不起就貸40年阿，40年買不起就貸50年阿

感謝大小姐的炒房政策!越炒越高~!經濟火車頭

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→ k385476916: 貸貸相傳不是夢
推 bill403777: 自己選的:)
噓 SSSONIC: 需求下降？是買不起吧
推 Dia149: 又沒結婚幹嘛要大房子
推 valley: 不會去買鄉下公寓嗎 自己愛買台北
推 Submicromete: 該推出40年房貸了
推 ihl123456: 謝謝民進黨 謝謝大小姐
→ Dia149: 已經有50%人單身了不是
噓 MgEuCuLiZn: 空間小了 親情厚了
→ babuarea: 貸貸相傳留給下一代，居住正義真棒
→ Cyuhsuan: 40、50年，再來就三代同貸
推 spring53287: 貸貸相傳 一代傳一代 一代一代
推 gkkcast: 難道你要住南部？
推 hosen: 買不起就買不起，怎麼了嗎？
→ dyc2008: 阿不然你們要投4%黨喔
推 chyou2003: 2016是誰上台？
推 waldo34: 水喔
推 frankexs: 超前部署，90年房貸
推 fourkg: 要綁住基層的勞力 不然誰為有錢人服務
噓 jsie: 炒房黨炒房少子化掏空台灣2024不關我事
→ king412365: 謝謝國民兩黨的傑作 下一任繼續炒阿
推 zzro: 817的選擇 台灣價值
噓 g9xuggf: 817 睡公園吧 lol
推 cloud0829: 民進黨真的有料
推 havochuman: 爽 817玩死自己 嘻嘻
推 sangoking: 沒錯民進黨真是垃圾  票投柯文哲  房
→ sangoking: 價打五折
噓 MADAOTW: 央行責任30% 母婊黨70%
推 ha11111543: 扣掉公設剩幾坪？還想生小孩？小孩睡
→ ha11111543: 陽台？民進黨真的禍國殃民
推 Jesusman: 所以室內剩幾坪？？
推 retrud: 房蟲感謝房奴付出 可以換車換女人
→ gn01693664: https://i.imgur.com/rTMo29Z.jpg
→ gn01693664: 嘉義歡迎大家 嘻嘻
→ chspfang: 民進黨真的好棒
→ Lowpapa: 民進黨真的爛
推 xhung: 民進黨: 自己不爭氣 自己跟老闆說
推 godchildtw: 這四年你過得好嗎？你買得起房子嗎？
→ godchildtw: 給自己一個改變的機會 --蔡英文.
推 godchildtw: 房價變的更高，物價變的更高，2兆+
→ godchildtw: 8800億+8400億+200億，貪污圖利自肥，
→ godchildtw: 太陽能大面積種電，強迫台電簽幾十年
→ godchildtw: 保證高價收購合約，台電虧損全民買單
→ godchildtw: 。
推 gime0226: 該出百年房貸了吧 給銀行當房東
推 iahope: 50年貸好貸滿
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噓 Tylose: 數字板的素質總是那麼低，唉
→ Tylose: 這種失智心得也寫得出來真是不簡單
→ Tylose: 大家都不要買小房子，都去租房，平均值就拉高了
→ sbshiu: 土地賣出一塊就少一塊，稀缺資源。
→ Tylose: 鄉下大房子不買，偏要擠市區鳥籠，怪誰啊
→ Tylose: 台南蛋黃區超破小透天也不用600，買來整修都比新2房便宜
→ Tylose: 鄉下更是便宜到炸
→ Tylose: 最近看的幾間房子，室內都有30以上，誰逼你看鳥籠了
→ Tylose: 真的是我一個房間比別人兩個房間還大，笑死
→ ujma: 所以魯空自己完全沒問題
推 IS0987: 欸欸欸...這邊很多都說買房是套套是接刀耶
推 fanc79: 三貸同堂
推 chocho1981: 台南中西區那些超破小透天，車開不進去的，大整修有
→ chocho1981: 一定的困難度
→ Refauth: 這是不是告訴我鄉下正妹台女的價格跟著調降了？XDDDDDDDD
推 cutemico: 雙北買不起房，你可以去桃園基隆買～桃園基隆買不起房
→ cutemico: ，你可以去南投屏東買～為什麼沒有人抗議青年買不起bmw
→ cutemico: 或是land rover呢？因為大家都知道車子是消費，但是～
→ cutemico: 房子也是消費啊～憑什麼你年輕人都要雙北一間房？？？
→ cutemico: ？西台灣有很多跌價的十八線城市房子給你買，你連西台
→ cutemico: 灣的一線城市一樣買不起，怎麼不敢去跟維尼抗議～是不
→ cutemico: 是欺善怕惡，霸凌我們民主社會的人啊～～～要無產革命
→ cutemico: 不會去RPC喔～只會享受民主的自由，吵著要便宜的房產～
→ cutemico: 沒有政治自由就沒有經濟自由，沒有經濟自由你就沒有能
→ cutemico: 力買房子，沒有辦法累積資產你連你小孩都養不起～自己
→ cutemico: 該負的責任丟給政府，真是沒有能力還該該叫
推 dmsaspavf: 香港更小又更貴，臺灣很幸福了，在那叫什麼叫
→ toto123: 雙北小間沒關西 中南部住小間會被笑
→ ariesd: 魯空的居住正義就要我買得起，不然就是有人帶頭炒房
→ liquidgroove: 所以叫做傳世宅阿, 父母貸款還不完留給子女還
→ liquidgroove: 移轉面積用實坪制剩下多少勒?
推 ohohohya: 你父母做一輩子薪資沒變化付不完房貸你不覺得很奇怪嗎
→ ohohohya:  平常魯空不是很愛靠北老人佔據所有資源嗎 怎麼自己爸
→ ohohohya: 媽沒佔到 難道魯會遺傳？
推 slothman: 建商都特地為我們越蓋越小了 還買不起 應該是我們的錯
推 meredith001: 柵欄版魯空的推文永遠不讓人失望
推 rockhart: 台中高雄台南也很難買，工作一定要在雙北？
→ toto123: 因為在南部有可能連 工作機會都沒有
推 encoreg57985: 南部低薪 違法一堆