推 c6066den: 何止老大樓，連新北外環預售都比新北第一環新成屋還高 10/04 11:19
→ Mimmature: 重劃區就是亂喊價 台灣人口紅利要結束了 10/04 11:22
→ Mimmature: 這些重劃區未來都會變鬼城 10/04 11:22
→ Mimmature: 你要投資還是往精華地段走 10/04 11:22
推 backpacker18: 重劃區要另外看 10/04 11:23
→ backpacker18: 蛋白重劃區比蛋黃還貴的最佳例子就是台中 10/04 11:23
→ backpacker18: 但也不是每個地方搞重劃區都能炒起來 10/04 11:25
推 bustinjieber: 如果真的想要比較 10/04 11:31
→ bustinjieber: ‘’不同區域且建物條件落差大的房價‘’， 10/04 11:31
→ bustinjieber: 或許可以計算一下‘’地坪×地價+建物殘值‘’， 10/04 11:31
→ bustinjieber: 再比較兩者之間的差異。 10/04 11:31
推 tswen: 合理呀 老大樓又沒機會都更 10/04 11:31
推 Byzantin: 老大樓就是有行無市的物件 10/04 11:35
推 peter308: 顏炳立有分析過這個經典案例 10/04 11:35
推 kuosos520: 認真說的話，新房子就要比新房子，你會拿二手賓士比新 10/04 11:35
→ kuosos520: 頭又大嗎？ 10/04 11:35
推 qooisgood: 老大樓不值錢 老公寓才有可能都更 10/04 11:36
噓 ckzzz: 不正常的是拿新房子跟舊房子比 10/04 11:40
推 smart80615: 哪有什麼正不正常 重劃區市容比較好啊 10/04 11:41
→ smart80615: 商圈也不是不會轉移 現在的蛋黃不代表未來還是蛋黃 10/04 11:42
推 benson502: 蛋黃老大樓一堆外表長的跟貧民窟一樣，裡面也好不到哪 10/04 11:42
→ benson502: 去，廁所管線還是每一層共通，一樣的錢當然去買蛋白新 10/04 11:42
→ benson502: 房== 10/04 11:42
推 ttyy: 要看你的蛋黃在哪，很多蛋黃早就轉移到新地方只是很多在地 10/04 11:45
→ ttyy: 老人不接受 10/04 11:45
→ orz811017: 老大樓真的是未來的貧民窟 10/04 11:47
推 Brioni: 蛋白太貴 vs 蛋黃沒落 10/04 11:50
推 plcc122: 正常 新的還是比較爽 10/04 11:51
→ Brioni: 現在的新大樓30年後也變老大樓不是嗎XD 10/04 11:51
→ Brioni: 市場永遠有新的大樓 10/04 11:51
推 wzchou: 很多老市區就是地點不好阿 不是有人擠在一起就是好地點 10/04 12:02
推 F93935: 看你是投資還是自住 10/04 12:02
推 IUIST: 如果這現象正常，意思就是地點不是絕對王道，還要看物件類 10/04 12:02
→ IUIST: 別。 10/04 12:02
推 F93935: 看你的蛋白多蛋白吧 忠孝東路五段舊大樓對比三重新大樓嗎 10/04 12:12
推 IUIST: ㄧ品大廈夠蛋黃吧…十幾年前去朋友家還能走地下街不淋雨很 10/04 12:16
→ IUIST: 是羨慕，現在根本沒啥，我朋友也搬走了。 10/04 12:16
→ wiston1419: 市場表現出這樣就是合理 10/04 12:16
→ wiston1419: 老大樓沒未來 diy能力不強或怕麻煩的話就會選新成屋 10/04 12:17
推 u4fu3: 你都說「老」大樓了 10/04 12:22
推 wseedw: 小坪數多的蛋黃區老大樓出入超複雜 10/04 12:25
推 kingearth: 現在主流的郊區小坪數新大樓，以後只剩下獨居老人才是 10/04 13:04
→ kingearth: 問題， 10/04 13:04
→ kingearth: 都市區的老大樓再怎麼小都沒現在郊區小坪數大樓來的小 10/04 13:05
推 zhi5566: 很正常 老市區街道凌亂 大樓早期也沒管理 外觀醜得要命 10/04 13:21
→ zhi5566: 一堆加蓋外推鐵窗 再來受老人水準普遍低落 拿刀砍你 10/04 13:22
→ zhi5566: 霸佔走道 不繳費 難溝通 然露老蛋黃很多外勞 治安死角 10/04 13:24
推 Detonate: 現在連鎖店一堆 新區域的生活機能一下就能建立起來 老 10/04 13:44
→ Detonate: 房子跟鬼屋一樣誰要住 住新房的爽度住過就知道 10/04 13:44
推 mepe1018: 也許你以為的蛋白～其實正慢慢變蛋黃呢 10/04 13:48
推 alfi2016: 蛋白（X）雙蛋黃（O） 10/04 14:15
推 WMV: 建築物老了之後最慘的就是老大樓了吧 老透天公寓都還有辦法 10/04 14:16
推 stealk: 老大樓管線很臭…… 10/04 14:35
→ joseph4229: 當然合理，自住又不是只有location，最好是屋齡不用考 10/04 14:56
→ joseph4229: 慮，然後只要有捷運、一環的進城時間可能比很多市區內 10/04 14:56
→ joseph4229: 移動還快 10/04 14:56
→ joseph4229: 然後老大樓不能都更，連投資客都不愛 10/04 14:56
→ IBIZA: 改建主是看現況容積跟法定容積的比例 10/04 15:28
→ IBIZA: 老大樓不一定有用超過 10/04 15:29
推 j1988922: 年輕人都要住新的 結束 10/05 03:13
噓 kklarinet: 老屋裡面有沒有死過人你都不知道，法律規定某些時候可 10/05 04:38
→ kklarinet: 以不用揭露的 10/05 04:38
→ rainsilver: 市區會轉移 10/05 12:23
→ indoman: 這種老大樓都30+年欸 10/06 08:39