Fw: [新聞] 囤房稅2.0上限調高至10%？財部：稅率訂定

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作者: ipipwrong (Guess) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 囤房稅2.0上限調高至10%？財部：稅率訂定
時間: Wed Oct 18 00:17:44 2023

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囤房稅2.0上限調高至10%？財部：稅率訂定需合宜

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立院財委會明天擬審查囤房稅2.0修法，21案將展開攻防，針對有黨團提案囤房稅率上限應
為8%或10%，高於政院版本的4.8%，財政部指出，房屋稅是對財產課徵，稅率訂定需合宜，
以避免房屋所有人產生政府透過課稅徵收其房屋的感覺。

攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正草案，是財政部本會期推出的重點法案之一，
除住家用房屋稅將採全國歸戶，單一「自住」房屋（排除豪宅）將享稅率1.2%降至1%的優
惠；「非自住」房屋方面，法定差別稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，特定房
屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。

立法院財政委員會明天將併案審查共21案，包含政院以及朝野立委、黨團提出的版本，而
各版本主要差異有6面向。

據今天率先出爐的書面報告，首先，調整稅率方面，有黨團及部分委員提案進一步調降自
住或公益出租人稅率；財政部表示，這將造成地方政府稅收大幅減少，恐嚴重影響其建設
、施政。

至於大幅調高「非自住」稅率上限為8%或10%，財政部指出，考量房屋稅是對財產課徵，
稅率訂定需合宜，以避免房屋所有人產生政府透過課稅徵收其房屋的感覺。

同時，有黨團提案調高非住家用房屋（商辦等）未使用的稅率，財政部表示，考量非住家
用房屋空置原因眾多， 比如消費型態變更、商圈沒落，且政院版本已授權地方政府「得
」就非住家用房屋採縣市歸戶按戶數及其他合理需要，訂定差別稅率，財政部將持續觀察
這類房屋市場狀況及地方政府實施情形，滾動檢討。

第二，稅基改革部分，修正房屋稅基評定成員及評定期程部分，有黨團及部分委員提案修
正不動產評價委員會，增納專家及學者、或刪除民意代表，房屋標準價格（稅基）改為每
2年重行評定1次（現行是3年1次）。

財政部指出，現行地方政府評價會已具專業性；至於縮短房屋標準價格評定期程，大多數
地方政府認為未必有助稅基合理化，且恐使民眾誤認為頻繁加稅，而有不安、疑慮等。

第三，部分委員提案將每年5月1日開徵的房屋稅，課稅所屬期間由前一年7月1日至當年6
月30日，修正為前一年1月1日至12月31日；財政部指出，恐導致修法後第1次房屋稅開徵
僅徵收半年（前一年7月1日至12月31日），影響地方政府稅收及財務調度。

第四，現行住家房屋現值在新台幣10萬元以下免徵房屋稅，但為避免有人動腦筋想增編門
牌號碼，把房屋分割為小坪數、拉低現值避稅，未來免稅適用對象，以自然人持有「全國
3戶為限」，並排除法人等非自然人適用。不過，有立委提案以「直轄市」合計3戶為限。

財政部回應，將房屋分割為小坪數規避稅負，尚非直轄市獨有現象，為避免形成租稅漏洞
，建議仍宜全國各縣市一體適用。同時，有立委提出免稅門檻由10萬元改為30萬元，財政
部表示，提高免稅額度將擴大避稅空間。

第五，立委提案加徵房屋空置稅，財政部指出，政院版本的稅制設計已具空屋稅精神。

第六，立委提案把囤房稅收撥入住宅基金，財政部回應，房屋稅是地方政府重要收入，若
撥入基金，恐影響地方政府財政努力意願及其財源， 且財政紀律法也有規定，立法機關修
法時，不得將政府既有收入限定專款專用。

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財政部：你各位啊沒有房的啊！囤房稅提升合理嗎？建商大爺們每年貢獻多少你們知道嗎

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噓 a1005100: 財團部
推 badbadook: 還蠻屌的
噓 HDSM: 2%是能幹嗎
噓 FA88124: 明年選舉 誰信
※ 編輯: ipipwrong (101.10.46.183 臺灣), 10/18/2023 00:21:15
噓 GKKR: 財團部
噓 freeclouds: 上限而已 是在怕三小
噓 cchh179: 10%很合宜啊 哪裡不合理告訴我
→ cchh179: 要我說15-20才是合理範圍
→ berryc: 打假球啦..稅基不動,動那幾%有屁用
※ 編輯: ipipwrong (101.10.46.183 臺灣), 10/18/2023 00:23:22
噓 bigchun: 炒房部
推 moto000: 假球
噓 devicer: 一年多繳7000 就問你怕不怕
→ berryc: 1.5%就夠了, 稅基參考實價行情
噓 boulard: 三讀再說好嗎
→ berryc:                     市
推 jacket664: 實價課稅謝謝
→ mapleleaf052: 講好玩的
推 jsie: https://i.imgur.com/xuC5KY0.jpg
→ jsie: 民進黨在野推實價課稅，請實價課稅別打假球
→ jsie: https://i.imgur.com/AnVLqGk.jpg
推 zzzzaaaa: 他媽的工作那麼累所得稅5%起跳，炒房的
→ issuemylove: 要多少沒差 有錢人還是有錢人
→ zzzzaaaa: 天天閒閒沒事幹課個8%-10%就說稅太高，
→ zzzzaaaa: 幫韭菜QQ
推 TllDA: 說參考市價的有動腦嗎? 鼓勵老房耶
推 zzro: 817的選擇 台灣價值
推 stanleyiane: 就算訂上限100%還不是用最低的，有差
噓 clairehao: 2.0？完全執政七年多 選前才在開始騙跟
→ clairehao: 大撒幣
→ berryc: 實價就已反應過屋齡了,當然不必再計折舊
→ berryc: 哪來鼓勵老房?
→ berryc: 汽車牌照稅有因為老車所以比較便宜嗎?
→ berryc: 沒有,因為你新車跟老車都是佔一樣體積
→ berryc: 房子同理
噓 cvnn: 不敢對富人動手的改革 都註定是失敗的
→ wubelin: 累進的話上限可以高一點吧，想省就賣一
→ wubelin: 些掉
推 Run912: 金主說不能再往上調了
→ bloodmickey: 果然炒房仔好朋友
→ kourin: 炒房黨開始演戲了。
噓 tulacu: 稅基要不要也改成售價?
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.45.36 臺灣), 10/18/2023 06:54:42
噓 sspider0829: 怎麼不調50%？
噓 faniour: 市價課稅？脫鉤的價格課稅？
→ Neo0215: 實價課稅再說
→ Neo0215: 不然幾趴都沒意義
推 Hall: 調低自住稅率-->造成政府財政困難 調高囤房稅率-->會讓人民
→ Hall: 政府變相徵收
噓 atliberty: 笑死，有夠廢
噓 encoreg57985: 兩邊騙票
噓 jack529: 垃圾黨還在演
推 bobwuwu: 調到10% 我就投你