看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
版友好!! 小弟想請問有沒有實際住過千戶社區,2-3樓又有 近百戶事務所的大樓,類似這種案子能夠分享優缺點的? 千戶社區的優點:公設豐富、管理費較低、公設容易維護...等等 我比較好奇的是缺點呢? 真的如同大家講的 亂? 出入複雜? 麻煩事情多? 通常千戶社區大小坪數都參雜在一起 這種真的不建議自住嗎? 希望能有版友分享經驗~謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.122.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703910030.A.705.html
H2: 優缺點你講完了不是嗎 12/30 12:23
selfneglect: 人多必有...... 12/30 12:23
freakish5566: 看你的人生階段啊 單身可以有家庭就不適合 12/30 12:25
brightest: 千戶不都興富發 國泰惠宇不會蓋這種投資窮人工寮 12/30 12:25
alfrog0414: 宏普序時代 12/30 12:27
jessicaabc98: 千戶你自己就要有心理準備,素質問題,都x大x 我就 12/30 12:29
jessicaabc98: 不說了 12/30 12:29
brightest: 千戶 但是一級建商 採光通風好 那也沒太大缺點 但通常 12/30 12:32
brightest: 是空集合 12/30 12:32
una283: 管委會是重點 先去深入了解管委會的運作 12/30 12:35
una283: 很多百戶以上都早早被黑道把持 12/30 12:36
k7881683: 素質 12/30 12:37
kobe7785075: 8+9人渣賤狗機率大增 12/30 12:40
jessicaabc98: 跟建商無關,戶數多,吵問題吵不完 12/30 12:40
topaaron12: 人多必有XX 12/30 12:43
lebronting: 管委會要注意組成份子… 12/30 12:46
webber123: 管委會組成容易…. 12/30 12:57
pptsuck: 會漲太快 錢太多 12/30 12:57
boydoop: 我台中夢幻誠交屋一年多到現在還是亂成一團,每天社區群 12/30 12:59
boydoop: 組都有事能吵 12/30 12:59
chiaoGbar: 容易有午夜小飛俠 12/30 13:02
Brioni: 低總價小坪數高單價物件真的會有一些微妙的住戶 12/30 13:08
max769: 沒聽過一句話? 12/30 13:10
max769: 人的問題是最難控制的! 12/30 13:10
Like5566Like: 高雄諾貝爾14XX戶 可以探聽一下 12/30 13:10
lucky466: 台南成大城也破千戶 12/30 13:15
ianbomb: 社區多一個好人你不會有感覺,多一個爛人你會很痛苦 12/30 13:22
Robben: 很多投資客買來租人 12/30 13:23
jerry10307: 150戶剛好。超過250戶,群組瘋狂爭吵,光是跑步聲 12/30 13:26
jerry10307: 就可以吵 12/30 13:26
glo6e: 優缺點妳都講完了啊.. 12/30 13:26
vendee: 查一下高雄X勤社區的區權會開會 12/30 13:29
KrisNYC: 旁聽一次區權會 大概你就可以當詹家 12/30 13:36
jciw: 區權會是否會吵和戶數無關,我開過不到十戶的一樣會拍桌叫罵 12/30 13:36
KrisNYC: 專家* 12/30 13:36
KrisNYC: 樹大有枯枝 人多有白癡 就算6棟拆成6個管委會 12/30 13:36
KrisNYC: 炒架的機率依然遠大於少戶數 這種機率問題就是會怕就 12/30 13:37
KrisNYC: 認真打聽甚至年底了去旁聽 12/30 13:37
jciw: 而且裡面還有議員和前立委 12/30 13:37
VSshow: 人家是買來出租的,誰跟你自住... 12/30 13:40
railwayman: 雜 12/30 13:46
csgod1325: 千戶社區很多吸毒跟酒店妹,還有看對眼直接社區問 12/30 13:47
csgod1325: 價錢直接上樓的 12/30 13:47
yu680202: 管委會很刺激 12/30 13:48
jessicaabc98: 最多就象150戶,多戶多問題,你買來出租也一樣,平 12/30 13:48
jessicaabc98: 常上班就累,想休息又一堆聲音 12/30 13:48
jessicaabc98: 之以又一堆移工,兩房給你住四五個,人家正常人也 12/30 13:49
jessicaabc98: 不想租這種的好嗎 12/30 13:49
csgod1325: 老話一句 自住絕對別碰 出租可以 12/30 13:49
jessicaabc98: 買多戶的自己保重了,社區不到80教,就有人在吵了 12/30 13:51
VVVV5555: 通常就是前幾年很亂 後面直接放推 整個管委會成員都變畜 12/30 13:54
VVVV5555: 生垃圾 12/30 13:54
VVVV5555: 也不用一千户 五百以上幾乎等這樣了 人多就是畜生多 12/30 13:55
jessicaabc98: 就什麼都沒人要修,停車場跟歐美恐怖片一樣 12/30 13:56
NeihuSnape: 不要想太多 可以就買了 別跟魯空一樣眼高手低 12/30 13:59
travelman: 150戶以下就現在的物價絕對不OK,管理費現在很貴 12/30 14:01
jessicaabc98: 很多沒千戶的可以買啦,用不著選千戶的,明年續漲 12/30 14:01
Homedoni: 應該也很多租賃客 租客來來去去的 出入複雜 12/30 14:05
Homedoni: 自住就要想想 12/30 14:05
travelman: 我們243戶,每坪80,加停車場清潔費,每戶繳3000左右 12/30 14:06
travelman: 很難想像戶數少的,每戶要繳5000以上,我自己是不願意 12/30 14:08
roxiang: 我們社區80幾戶 老實說少戶數有問題的機率真的就小..幾乎 12/30 14:19
roxiang: 也很少有爭執.. 12/30 14:19
over999: 缺點就是房價上不去啊 一堆同社區物件削價競爭 12/30 14:20
Garbolin: 看住戶素質 如果社區總價都很高 就還好 12/30 14:27
Garbolin: 如果套房居多,就要小心 12/30 14:27
vars332000: 我社區有人在住戶群組要大家不要養貓狗,說會影響房價 12/30 14:27
vars332000: ,被大家噴爆XD 12/30 14:27
Mulsanne: 買來租人可以啦 自住就算了 12/30 14:41
PHONm: 好奇帝寶幾戶? 12/30 15:03
jessicaabc98: 兩房跟一房,又千戶,總價高低差,本就一堆問題了 12/30 15:15
a19851106: 幾百戶就很恐怖了 12/30 15:18
jessicaabc98: 每個都說租人,大家都房東,租客會選好,沒什麼租 12/30 15:20
jessicaabc98: 人沒差,房版誰不是兩間以上 12/30 15:20
einzeln: 帝寶188戶 12/30 15:23
smallkop: 1000個人渣間隔你遇到就知 12/30 15:37
redcoin: 台中總太心之所向1800戶以上,應該很熱鬧 12/30 15:47
tuchenken: 100戶沒啥公設,舒服 12/30 15:53
mayko: 看地方吧,北大的遠雄耶魯也是破千戶,沒聽說啥問題 12/30 15:54
kellyliuls: 社區利益龐大 管委會可能長期被某些住戶親戚把持 各項 12/30 16:01
kellyliuls: 招標不一定乾淨 12/30 16:01
bustinjieber: 國泰不會蓋大社區? 12/30 16:03
bustinjieber: 不會蓋還是沒適合的地蓋,兩者不一樣, 12/30 16:03
bustinjieber: 中和國泰三井第一期meta park 446户, 12/30 16:03
bustinjieber: 旁邊二期明年也會推出,加一加也近千了。 12/30 16:03
sirloin: 樹多必有枯枝 12/30 16:03
ahlolha: 超高戶數社區 有問題的絕對比沒問題的多太多 12/30 16:10
eulbos: 新的應該還好 12/30 16:11
jojok: 有事務所的別考慮;千戶社區好處是錢夠用,小社區沒錢就擺 12/30 16:12
jojok: 爛了 12/30 16:12
asdfg5678: 350戶 很多嗎? 12/30 16:23
taiwankobe: 我們才50幾戶 每次群組都吵不完了 何況是上千戶 = = 12/30 16:51
hank7218: 出租客多,出入混雜 12/30 17:15
hank7218: 諾貝爾2.0 12/30 17:15
jessicaabc98: 350 當然多...150都快上限了 12/30 17:19
verilogTire: 我住過80戶的,社區有黑道,鄰居吵架直接叫10個穿黑 12/30 17:28
verilogTire: 西裝的來大廳 12/30 17:28
verilogTire: 也住過450戶的,社區媽媽群團購,車位互相借用,公 12/30 17:28
verilogTire: 設維護的很好 12/30 17:28
verilogTire: 我自己覺得跟戶數無關,是地點與周圍平均數值比較有 12/30 17:28
verilogTire: 關係 12/30 17:28
ibaby: 討厭有團媽的 一樓被當倉庫堆爆 可是偏偏那種家庭自住的常 12/30 17:35
ibaby: 有團媽 12/30 17:35
VVVV5555: 又有高能兒開始講特例了 哈哈 12/30 17:56
FF14: 選里長 12/30 18:26
jessicaabc98: 兩房跟一房多的,就避開吧 12/30 18:38
GiantChicken: 看過嗆要單挑的 說老實話挺好笑的 12/30 18:42
brightest: 分兩期就是不同社區阿 事實就是沒有一級建商蓋千戶的 12/30 19:09
jeffsu: 建議1-200比較剛好 太少太多都很可怕= = 12/30 19:24
jeffsu: 去看過60的 公設直接躺平 至於好幾百就是人多必有白癡 12/30 19:25
nigatsuki: 我這邊戶數不多開區權會就快煩死,千戶開真的難以想像 12/30 19:30
monken22: 阿你自己都講完了,還要問啥 12/30 19:49
bustinjieber: 你要這樣說是你的認知, 12/30 20:05
bustinjieber: 事實上國泰就是一起規劃的, 12/30 20:05
bustinjieber: 兩期的B1停車場是完全打通的。 12/30 20:05
showshowman: 千戶怕的是出租戶多,來來去去 12/30 22:05
wawo58487: 碰到生命打房的鄰居機率比較高 12/30 23:37
alanbread: 看地點,你新興重劃區的造鎮反倒不太需要擔心,基本分 12/31 03:06
alanbread: 棟管理,看你運氣 12/31 03:06
alanbread: 八大、+9猴喜歡住熱鬧的地方居多 12/31 03:06
Taiwanwolf: 怕兩房一房的戶數 12/31 06:29
deepdish: 對普通人來說優點蓋過缺點 缺點是有錢人看不上 12/31 09:42
bettybuy: 600就很可怕了… 12/31 12:22
bettybuy: 就社區這種的千萬不要碰 12/31 12:23
bettybuy: *舊 12/31 12:24
gtsp0964: 就八大 拉k比例會高一點 畢竟本質為商業出租物件 12/31 21:26
aibor: 我是不買300戶以下小社區啦 維修管理費都不夠用 01/03 12:04