推 lovingbase: 便宜賣給我啊 01/21 17:08
推 pptsuck: 重劃區鬼城! 01/21 17:10
推 ohohohya: 哭糞要住礁溪嗎 01/21 17:14
推 drea: 台中市中區一堆地主不在台灣吧，一堆都移民了 01/21 17:14
推 jemdogdog: 礁溪本來就是渡假屋為主… 01/21 17:21
推 simat: 三樓以 為礁溪很便宜。 01/21 17:35
推 CCOOGG: 板上不是說台中都詐騙集團金主買滿手嗎 怎又空屋最高 01/21 17:35
→ jemdogdog: 買礁溪倒不如買宜蘭高鐵附近產品，賴總統已經明示了LOL 01/21 17:37
→ MagicMomo19: 買了又不一定要住，放著給他空不行嗎？ 01/21 17:39
推 dick929: 礁溪社區真的貴到沒草沒小 01/21 17:40
推 spermbox: 中區是透天空置導致的 01/21 17:42
→ spermbox: 一般來說，中區廢墟電梯大樓包租公超愛 01/21 17:42
→ spermbox: 轉手一直漲，並且出租投報很高 01/21 17:43
→ spermbox: 中區並沒有被低估的問題，你不要亂教別人 01/21 17:44
→ spermbox: 中區現在廢墟電梯套房已經漲破2字頭，已經漲回行情了 01/21 17:44
→ spermbox: 中區被低估的其實是樓店 01/21 17:45
→ spermbox: 因為那東西土地持分太小又不可能都更 01/21 17:45
→ spermbox: 然後中區商業又蕭條 01/21 17:45
→ spermbox: 成交價一般極低 01/21 17:46
→ spermbox: 樓店便宜買，然後賤租投報率依然很高 01/21 17:46
→ spermbox: 但要上漲也很難，也因為他基期超級低所以一但有任何利多 01/21 17:48
→ spermbox: 反應都是賺爆 01/21 17:48
→ spermbox: 但中區有利多機會非常低，比藍線動工還低 01/21 17:49
→ spermbox: 基本上就是食之無味棄之可惜 01/21 17:49
→ spermbox: 中區透天你們也不敢買辣 01/21 17:50
→ spermbox: 因為那些滯美加日的台灣後代也不會願意便宜賣你 01/21 17:50
→ spermbox: 最近聽到中山路靠近繼光街有快50年一百多坪透天要賣1900 01/21 17:52
→ spermbox: 萬 01/21 17:52
→ spermbox: 那屋況很糟位置又差，敢買？ 01/21 17:52
→ spermbox: 繼光街店面最近有成交過4X坪2000出頭萬 01/21 17:53
→ spermbox: 神奇的行情，繼光街除了租給外勞開店也沒別的用途 01/21 17:54
→ spermbox: 叫你住那邊你會怕 01/21 17:54
→ spermbox: 遊民會躺在你家騎樓，外面外勞來來去去 01/21 17:55
→ spermbox: 非常糟糕的環境 01/21 17:55
推 Harlequin727: 中區的新案價格很便宜？ 你要確定餒 01/21 17:55
→ spermbox: 買中區新建案除了情懷，沒有別的可能原因 01/21 17:56
→ spermbox: 為何不去買東區XD 01/21 17:57
→ spermbox: 以後車站所有建設都在東區 01/21 17:57
→ lalacos123: 中區真的一堆古早味店面 01/21 17:58
→ spermbox: 中區除了通勤不用過鐵軌，沒特別優勢 01/21 17:58
→ spermbox: 中區透天會便宜只有可能是巷弄 01/21 17:59
推 spermbox: 三民路二段靠民權路近期成交了一間屋齡不可考的木造透 01/21 18:01
→ spermbox: 天，地22坪左右賣1500萬 01/21 18:01
→ spermbox: 這種都是拆掉，又因為中區商二土地容積就350% 01/21 18:02
→ spermbox: 總使房價低，容積高地價也不會低 01/21 18:02
→ bugbuug: 中區真的有人要住…? Lalaport算東區了 01/21 18:03
噓 jinso7410: 台中地下經濟錢太多很難理解嗎 01/21 18:43
→ jinso7410: 我看記者是不懂哦 01/21 18:43
→ jinso7410: 錢太多放房地產直接洗白 豪簡單 01/21 18:44
推 handsomeburg: 中區老房子也滿多有特色很漂亮的，無法活化真的好可 01/21 19:05
→ handsomeburg: 惜 01/21 19:05
推 jerrylin: 中區的問題是產權太亂 不然怎麼可能沒人想要 01/21 19:29
→ jerrylin: 已經連續幾年有在辦中區的活化活動了 01/21 19:30
→ jerrylin: 但是也就活動那幾天比較熱鬧 其他時間打回原形 01/21 19:30
→ jerrylin: 便不便宜我不知道 我只知道店差不多倒光了 01/21 19:31
推 lionking56: 中區，聖誕節佈置的不錯，但僅限聖誕節 01/21 19:33
推 spermbox: 中區真的不是因為產權太亂 01/21 20:06
→ spermbox: 中壢站前這邊產權更亂 01/21 20:06
→ spermbox: 怎沒沒落 01/21 20:06
→ spermbox: 只是中區地主無法接受降租 01/21 20:06
→ spermbox: 這是有一個邏輯的 01/21 20:07
→ spermbox: 你要把時代背景拉回民國70年 01/21 20:07
→ spermbox: 民國70年年代利率比現在高 01/21 20:07
→ spermbox: 又因為炒房算的是投報 01/21 20:08
→ spermbox: 所以實際上中區當年店面租金恐怕比現在七期還貴 01/21 20:09
→ spermbox: 對，你真的不用懷疑 01/21 20:10
→ spermbox: 那現在要他們降租他當然不從 01/21 20:10
→ spermbox: 因為貪婪老人的邏輯裡，他租金應該跟隨通膨調高啊 01/21 20:11
→ spermbox: 你現在要他降租，他會說你們年輕人草莓族租不起活該 01/21 20:11
→ spermbox: 然而最近幾年有些也看破了，不在抱持復甦的希望 01/21 20:12
→ spermbox: 就開個好價賣人了 01/21 20:12
→ spermbox: 賣人因爲成本從新計算 01/21 20:12
→ spermbox: 他降租自然就不會像割肉一樣痛苦 01/21 20:13
推 cka: 礁溪是一堆台北人買度假宅 01/21 21:19
推 mfcke: 中區我當年有研究 講實際很適合當外勞村 01/21 21:28
→ mfcke: 各國老市鎮都很容易變成那樣 而且交通發達外勞也方便 01/21 21:28
→ mfcke: 美國老黑都住老市鎮裡面 01/21 21:29
→ nuctod: 礁溪的價格配那街景真不搭 01/21 23:44
推 grace0523: 中區有萬華的感覺 01/22 00:23
推 EChien: 礁溪有點盤… 01/22 00:28
推 spermbox: 中區跟萬華差蠻多的 01/22 01:15
→ spermbox: 萬華主要是住宅破爛 01/22 01:15
→ spermbox: 中區主要是店面商辦空置沒人維護破爛 01/22 01:16
→ spermbox: 萬華是以住宅為主體 01/22 01:16
→ spermbox: 中區則是商用不動產 01/22 01:17
→ spermbox: 中區比較像嚴重劣化的西門町 01/22 01:17
推 jeffsu: 中區算了吧 沒題材 01/22 08:13