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作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)
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標題[新聞] 雙北捷運宅買氣最強10站曝 第一名竟在台北市
時間Wed Feb 28 12:36:21 2024
作者: ccugoo (小麥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 雙北捷運宅買氣最強10站曝 第一名竟在台北市 時間: Mon Feb 26 21:38:15 2024 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 經濟日報 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 游智文 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 雙北捷運宅買氣最強10站曝 第一名竟在台北市 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 https://imgur.com/zPDA1hp 房市示意圖。圖／記者游智文攝影 捷運已成雙北民眾購屋最重要選擇，由於北市捷運宅房價高，過去交易量最多站區多在新北，但永慶房產集團統計2023年雙北捷運站周邊500公尺內中古屋交易量排名，北市中山國小站289件第一，其次為新北景安站、景平站。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站名列第一，也是唯一入榜的台北市捷運站。 她分析，中山國小站鄰近新生高架道路和擁有多條公車路線，交通路網發達。周遭緊鄰中山國小、新興國中等學區，並且鄰近晴光商圈，附近公園眾多，生活機能完備。 不過，受當地住商混合稍顯複雜影響，每坪均價約68.6萬元，相比台北市中心的其他捷運宅行情而言，房價相對親民，購屋壓力相對較小，因此受不少購屋族群青睞。 以255件排名第二的景安站，是中和新蘆線和環狀線的交會站，生活圈完善，周遭也有傳統市場、知名連鎖超商，且緊鄰景平路，是中和通往新店、板橋的主要幹道，房價大約落在每坪51萬元，是不少購屋民眾指名的捷運站之一。 景平站、新埔民生站則分別以成交量250件、232件位居第三、四名。 陳金萍指出，熱銷捷運站前五名中，環狀線就有景安站、景平站與新埔民生站等三站上榜。這些捷運站點周遭的生活機能成熟，加上新北市政府積極推動環狀線各站點聯合開發計畫，帶來更多就業機會，也能有效匯聚人流，成功地帶動各環狀線捷運站的周遭房市表現。 板南線的府中站、海山站則各以230件交易量並列第五，府中站鄰近府中商圈，位於板橋區的核心地段，生活機能完備，加上隨著周邊黃石市場的整建改造預計於年底完工，將使其生活機能更為豐富。 該站周遭房價大約為每坪57.7萬元，相比鄰站板橋站周邊每坪70.6萬元親民許多，因此受不少購房者的喜愛。 海山站除了捷運路線經過外，公車班次密集，交通便利性佳，鄰近土城工業區，加上醫療院所、公園、學校一應俱全，中古住宅平均單價為46.2萬元左右，是十大熱銷捷運站中價格最親民，吸引不少上班族和退休族群購屋於此。 陳金萍指出，從前十名榜單中也可發現，新北市中和區、板橋區均有3捷運站點上榜，買氣最旺，而土城區、三重區與新店區也各有1站點擠進排名，這些站點都在新北第一圈，捷運開通後，便利的交通，大大縮短新北市到台北市的通勤時間，讓新北第一圈捷運站兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益，2023年房市交易表現亮眼。 https://imgur.com/B3fDspS 2023年雙北捷運站周遭中古屋銷售量排名。圖／業者提供 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://udn.com/news/story/7241/7779582 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.48.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708954697.A.BD2.html
→ fony1029: 20年來經濟最好 114.136.207.3 02/26 21:40
→ bboywhite: 中山站中古交易均價才6字頭？ 114.44.213.178 02/26 21:40
→ bboywhite: 中山國小 114.44.213.178 02/26 21:41
→ fony1029: 說買氣好都不知道哪來的人買的 都比中位 114.136.207.3 02/26 21:41
→ fony1029: 數年薪還高 114.136.207.3 02/26 21:41
→ dklash: 中山國小那鳥地方 誰她媽想買= = 36.229.144.79 02/26 21:42
→ fony1029: 中山國小就林森北路啊 本來就偏低 114.136.207.3 02/26 21:42
→ dklash: 我看是雞頭買下來當外籍妹套房的吧 36.229.144.79 02/26 21:43
推 banbanzon: 60幾萬買中山國小好還是三重好? 1.160.18.102 02/26 21:44
→ R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg 118.166.220.93 02/26 21:46
→ pippen2002: 中古啊！不然你以為全新6字頭？ 111.251.74.22 02/26 21:58
→ Thruse: 中山國小附近房子各種抓交替 27.52.197.211 02/26 22:08
噓 jessicaabc98: 這不是廢話嗎 27.242.133.47 02/27 01:23
→ jessicaabc98: 中山國小，環境差爆了 27.242.133.47 02/27 01:24
→ matrox323: 中山國小就五木阿ㄏ 211.75.131.93 02/27 17:29
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (1.165.214.189 臺灣), 02/28/2024 12:36:21 ※ 編輯: Reewalker (1.165.214.189 臺灣), 02/28/2024 12:36:41
推 cksai: 有錢我當然住凸起區啊 02/28 12:55
推 ownwei: 中山國小凹陷區 人家都是搶著買 02/28 12:55
推 h25252911: 中山國小附近套房多 所以輪轉也快 02/28 13:11
推 thbygn98: 八卦還在年薪中位數xd 02/28 13:28
推 F93935: 套房多 02/28 13:41
→ F93935: 一棟歐夏蕾就可以轉手多少戶了而且三四房的不太會賣，誰沒 02/28 13:42
→ F93935: 事舉家遷移，套房就想改善的或者換個地方生活的就賣了。 02/28 13:42
→ F93935: 收租型買方獲利了結 02/28 13:42
推 minikai: 知名的那幾個鬼樓就都在中山國小週遭 02/28 14:05
推 vbn22: 別再罵了 在罵 中山麗池就不用賣了 02/28 14:10
推 minikai: 中山麗池對面就錦新大樓啊 02/28 14:11
推 jessicaabc98: 中山麗池哈哈哈 02/28 14:44
→ tom77588: 一樓一鳳很搶手 02/28 15:32
推 becometoo: 中山麗池離錦新有一點距離吧 你的對面定義很廣 02/28 16:03
推 superboyjt24: 中山國小超級好 02/28 17:34
→ superboyjt24: 鄰近北美館園區超讚 02/28 17:34
→ superboyjt24: 一堆不懂行的在嘴林森北路 02/28 17:34
→ superboyjt24: 是不知道民權以北是文教區 02/28 17:34
→ superboyjt24: 安靜方便又單純嗎 02/28 17:34
→ superboyjt24: 不懂就去玩一次再來嘴 02/28 17:34
→ superboyjt24: 有捷運站、新生高架 02/28 17:34
→ superboyjt24: 中山北民權西公車四通八達 02/28 17:34
→ superboyjt24: 難怪第一名不意外 02/28 17:34
推 misuta27: 晴光吃東西超方便 懂得就懂 02/28 18:01
推 n924127: 晴光農安那邊真的不錯 02/28 18:42
推 koushimei: 八卦真的平行世界 搞不好連台北都沒來過 e 02/28 20:12
推 bigwhite327: 選景安站真的是聰明的購屋人 02/28 20:23
推 h25252911: 錦新大樓旁邊新蓋是錦州社宅 02/28 21:27
推 Robben: 景平跟南勢角有重疊 02/28 21:55
推 bboywhite: 房板跟八卦板見解差好多XD 02/28 22:01