[新聞] 台積電威力！血拚式買屋 橋頭新市鎮500

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作者: ntupeap (打發上課時間不能沒有我) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台積電威力！血拚式買屋 橋頭新市鎮500
時間: Mon Mar  4 21:43:18 2024

台積電威力！血拚式買屋　橋頭新市鎮500戶銷售一空
tvbs 記者 宋珮文 / 攝影 方志成 報導
https://news.tvbs.com.tw/life/2413775

台積電股票創歷史天價，帶動科技股，台積電效益持續炒熱房地產，高雄蓋廠的消息刺激
橋頭、楠梓房價，橋頭推出的預售屋建案，一坪喊到37萬，建商接待中心才剛蓋好2個月
，500多戶全數完銷，有大戶一次訂十間，還有連到場看房子都沒看，直接下訂簽約，晚
一步就買不到房，預售屋之夯，反觀周邊生活機能，這兩年的台積電話題，房子在蓋，人
潮沒進駐，店面等不到消費力道，紛紛退場。

走一趟，橋頭的預售屋建案，櫃台沒人招待，才剛喊有沒有人，想看個房子，辦公室的小
姐走出來，這樣子回答。

售屋人員：「完銷2樓什麼的都賣完了，(那接待中心怎麼還在)，沒有我們要準備拆了。
」

連介紹都沒有，500多戶已經銷售一空，建商砸三千萬打造的接待中心，只用了2個月，就
已經沒房可賣，銷售速度之快。

記者宋珮文：「現在傳出高雄橋頭的新建案預售屋，幾乎是用搶的買房，有人一次一口氣
下訂十戶，還有人在網路上詢問，連到現場看屋都沒有看就直接簽約。」

打著橋頭科學園區願景，加上台積電蓋廠房，高雄橋頭楠梓成了房市熱點，動作不夠快的
，要嘛買不到，要嘛選擇有限。

售屋人員：「(沒有三房)對完全沒有，剩十戶左右全部都是兩房的。」


新建案搶手，不少是外地縣市的買家，反觀目前的生活機能還沒成型，繞一圈除了房仲業
，幾乎沒什麼餐飲店，有些撐不到人來，陸續先退場。

店面業者：「有些是租約(到期)這裡就真的蹲點，我們那時候想說至少蹲個3到5年。」

橋頭住戶：「我們還是會跑去舊社區那邊，(要騎車去)對(大概要多久)大概五分鐘。」

預售屋有買氣，但還再蓋，入住人氣還要等一等，新屋成交兩到四房，一坪上看30萬到37
萬，站穩三字頭，直奔四字頭，同樣也支撐了二手屋房價，屋主惜售，三房一坪喊到26萬
到28萬。

房仲經理杜微中：「台積電這波話題，它是有刺激到需求，吸引一些不管是外地來置產，
還是說首購的也會趕快做決定。」

不管新建案預售還是二手屋行情，隨著台積電帶動台股大漲，連帶房市也跟著炒熱，降溫
降不下來，這種房價讓一般受新族或者在地人，望而卻步。


心得：

橋頭十幾年前不用十萬  股市房市再創歷史新高賺爛啦

什麼時候台灣這個小島可以買下整個日本或美國

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→ WaWa3: 超可憐
→ u9005205: 葉佩文…
推 forhorde5566: 40%高潮爽到社一地經
推 zukidelko: 代表南部人有錢 經濟好 小英政績
→ kairi5217: 橋頭勇士 名不虛傳
推 AustinRivers: 橋頭勇士 大獲全勝
→ citywings: 真的銷售一空嗎?消基會要不要查察呢?
→ u9005205: 南部人只愛住透天的…
→ qwe78971: 買得都是地主 不是一般人
→ otoboku: 賣完了那不用搶了
推 qwerapple: 加油 炒高一點 反正我不會去那生活
推 mopepe5566: 一坪上看300萬
推 sa528916: 大南部奠定台灣崛起阿 對啊
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (122.117.2.178 臺灣), 03/05/2024 21:07:27
※ 編輯: cjol (122.117.2.178 臺灣), 03/05/2024 21:08:18
推 blargelp: 八卦推文ㄏㄏ 橋頭能買在房版已經是很久的新聞了，鴿子
→ blargelp: 還沒飛到八卦版
推 hellogym: 跟八卦廢咖對作穩贏不輸
→ hellogym: 一個嫌40年房貸好恐怖的地方 哈哈哈哈哈 基本財商=0
推 maxboy06: respect
→ charles0939: 柵欄仔到處轉貼柵欄文
推 scarrony: 不信的打電話去問阿...警衛會跟你說賣完了不用來了
→ FlynnZhang: 橋頭勇士 集結！
→ leiouter: 那一間啊？
→ alonzohorse: 大極吧 人不用下去在臺北就能
→ ceca: 未來市拉價拉太兇,所以買家轉去買大極.
→ ceca: 目前聽說未來市拉到42.
→ ceca: 而大極因為郡都和甲山林好像不是弄得很爽.
→ ceca: 所以沒打算學未來市那樣拉,而是賣一賣錢分一分.
→ ceca: 兩邊好像是因為VIP預購的關係..
→ ceca: 以上純屬八卦,聽聽就好,不要說是我說的.
推 frowning1226: 就是你說了，聽到了
→ ceca: 抖~~~~兩下..
推 Duke99: 反觀周邊生活機能，這兩年的台積電話題，房子在蓋，人潮沒
→ Duke99: 進駐，店面等不到消費力道，紛紛退場。（重點在這）
→ Duke99: 橋頭整區才41000多人比左營的福山里人還少呢
推 ceca: 你知道台積電+橋科+白埔,會有兩萬五千員工進駐嗎?
→ ceca: 不含他們的家人..XD
→ ceca: 你以為為啥炒台積電而不是炒高軟是因為啥?
→ ceca: 最重要的是因為,高軟進去的人數有限.
→ ceca: 所以市府一直在講高軟高軟,但資金就覺得那個還好.
推 Duke99: 台積電在楠梓（O)
→ Duke99: 台積電在橋頭（X)
→ ceca: 你有看過地圖嗎..XD
→ ceca: 另外橋科在橋頭新市鎮旁邊喔,有一條新路直達.
→ ceca: 從橋科到橋頭新市鎮,馬路距離4xx公尺,給你參考.
→ ceca: 你高雄人嗎?....那你不應該沒搞清楚地點和距離吧.
→ ceca: 這還不加上,有幾個零散的產業園區.
→ ceca: 但因為現在沒有科技園區,大家就不在乎.
→ ceca: 所以沒人拿出來講.
→ ceca: 而當你科學園區有兩萬多人.
→ ceca: 其他支援的服務業,也會進駐個幾千甚至上萬人.
→ ceca: 這就是為啥當時橋頭很便宜大家瘋狂買的主因.
→ ceca: 當然如果你說今天橋頭跟文山特區差不多價格.
→ ceca: 那就再說.
推 vido: 台積又不在橋科
推 vido: 現在沒有很便宜
推 justice0926: 我就是那個訂42的新手菜比八 （本來以為坪數計算是含
→ justice0926: 車位去算坪數37/坪） 現在在猶豫要不要退訂 地點是我
→ justice0926: 覺得真的好
推 jaricho: 42本尊出現 ！
推 ceca: 奇怪,42你為啥不考慮高雄大學??
→ ceca: 或是直接買高鐵?
推 justice0926: 因為我以為是37/坪 不知道原來車位是要分開計算 QQ
→ justice0926: 下班跟人家聊才發現我計算有問題
→ ceca: 你如果要放很久,那就看你開心.
→ ceca: 但如果你要抓一個衝刺賣掉,高大應該比較肥.
→ ceca: 但你退訂要看有沒有代價就是了.
→ ceca: 以及你可以先找到更好的選擇,你在退訂.
→ ceca: 免得最近大極完銷,未來市狂拉,買盤必然繼續外溢到高大和高鐵
→ ceca: 因此那一整圈價格三天兩頭都會變化.
→ ceca: 到時候你走一圈發現沒東西更好(有些都要成屋了)
→ ceca: (有些則是完銷了,所以也有沒東西買的問題)
推 justice0926: 感謝大神指導
推 cloudylight: 上禮拜衝高大中古了..第一次買還是抖抖的
推 alonzohorse: ......原來真的有42
噓 wang56: 目前連楠梓中古屋一堆都能破36，橋頭新屋破4字頭很意外嗎
→ wang56: ？準備補漲行情了吧
→ wang56: 看楠橋都能這種價格成交，直接買市區超划算
推 Andrew830825: 橋頭買快蓋好的成屋不好嗎～ c大
推 ceca: 我本來要買10年屋的,是卡到貸款間數才退買預售屋.
→ ceca: 不然中古屋肥很多.
推 abdd123413: 安啦 多花一百而已XD
→ ceca: 快蓋好的，你為啥不直接買成屋甚至中古屋？
→ ceca: 買預售不就因為他比較晚交屋的價值嗎？
推 sspider0829: 唉 買著買著 又漲了
推 DVS: C大 閱讀時代2+1房 一坪34可以出手嗎？2+1房 27.76坪，平面
→ DVS: 車位總價1100初頭
推 ceca: 34了喔....
→ ceca: 不過現在是你不買這間,你其他的選擇也沒便宜可以撿的問題.
→ ceca: 最近很多案子價格變化都很誇張.
→ ceca: 尤其前兩個月大家在討論的那個齊秦26...XD
→ ceca: 聽說現在成交被咬要四字頭了.
→ ceca: 想"當月"..棋琴踢掉代銷自己賣的時候,三十初頭.
→ ceca: 真他媽買到撞到飛起來..
→ ceca: 比橋頭勇士還兇悍.
→ ceca: https://www.youtube.com/watch?v=1RdcC2RSm7Q&rco=1
推 DVS: 感謝c卡大，今天馬上去下訂
推 F1239810: 最近又接到房仲打來問我橋頭房子賣不賣，就知道應該還
→ F1239810: 有一波要起漲了。
推 a03046578: 是有未來沒有錯，就等等等，連科技人都自己掃房
→ a03046578: 未來不管怎樣賣壓出租量多，何不挑高大還能多吃在地客
→ sm161600: 冠傑ui 後有2期
推 marunouchi: 橋頭40 那美術館應該80