[新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家：

[cjol (勤樸)]

作者: yu1164 (口業姬) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家：
時間: Sun Mar 10 14:18:58 2024


1.媒體來源:

聯合

2.記者署名:

游智文

3.完整新聞標題:

悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家：泰山都買不起

4.完整新聞內文:

一般上班族買房，預算1,500萬已幾乎極限，但這樣的預算在大台北能買在哪裡？元宏不
動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，過去這樣的預算可以在新北第一圈買房，但現在
已經要退到第二圈、第三圈了。

要命的是，即便退到第二圈，如果買新屋，只能買30坪左右，扣掉公設，室內大約只有20
坪上下，大約就是兩房。要退到第三圈才有機會買到夠大、舒適的房子。

陳傑鳴指出，受到北市房價高漲影響，過往購屋者會選擇沿著捷運往新北第一圈，包括板
橋、中和、永和、三重、新店、新莊、蘆洲等地區購屋。

但隨著近年房價大漲，目前第一圈新屋平均成交單價已全部超過5字頭，永和還高達7字頭
，1,500萬想在這些地區買個30坪新屋住宅，明顯預算已不太夠。

而且，目前新北高漲房價甚至連第二圈都有淪陷跡象，以泰山來說，近年因為機場捷運通
車與塭仔圳重劃發展的題材，房市趨於火熱，近一年新屋平均成交單價就高達52.7萬，
1,500萬想在泰山買間30坪新屋難度也已不小。

目前看來，想1,500萬買新屋30坪含車位，只有新屋房價平均4字頭的三峽、五股、汐止、
樹林、林口，以及還在3字頭的八里、淡水、鶯歌等第二圈、第三圈的區塊才比較有機會
。

不過，上述的汐止、林口、樹林，以1,500萬預算想買30坪含車位，也都得買在比較外圍
區域。觀察目前市況，房價漲勢仍未完全停歇，若房價持續攀高，未來即便是第二圈，
1,500萬想買30坪也越來越難。

陳傑鳴指出，1,500萬的購屋預算其實對購屋者來說，負擔已不輕，光是2成自備款就要
300萬，即便搭上40年房貸，在利率2.1%、本利平均攤還的方案下，每月房貸繳款金額也
要約3.7萬。

他表示，政府近年雖持續出手打炒房，但壓抑房價效果有限，建議應另謀思考對策，否則
房價若持續攀高，加上各項民生物價不斷上漲，恐衍生更多社會問題。

https://i.imgur.com/4kowJ5z.png

北市外圍第二圈新屋成交價格（新北市）。資料來源／元宏不動產加值服務平台

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://reurl.cc/dLjZGz

心得

再來就是八堵瑞芳大台北生活圈！

一坪千萬不要拉倒

差不多是要接受瑞芳到內湖30分鐘

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.234.142 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710051541.A.D59.html
推 xzcb2008: 哈哈 早教你們要買了
→ xzcb2008: 現在供不應求了吧
推 frommr: 20年乃經濟最豪！
噓 cs09312: 悲個屁 我家又漲了一倍哪裡悲
→ rumblefish: 青埔昨日破70被掃光。新竹破80，大概
→ rumblefish: 要被洗到苗栗了
→ qweertyui891: 退來桃園阿
推 a0986188522: 自己不努力
噓 u9596g12: 太早 接下來烏來石門三芝都要買不起了
→ u9596g12: 房價大爆發 全民爽哈哈
→ rumblefish: 沒有供不應求，其實空屋一堆，只是價
→ rumblefish: 格就是一直開高
→ rumblefish: 只能說你的新台幣瘋狂貶值，趕快換成
→ kauosong: 什麼？你還沒買？
→ rumblefish: 股或換房吧
噓 pigin852789: 再退都到桃園了 還能退到哪？
→ gtcb: 1500剩龜山可以買
推 IRPT001: 新建案是要賣中國人的吧
推 omfg5487: 問就是台股創新高


※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (122.117.2.178 臺灣), 03/11/2024 22:52:58
※ 編輯: cjol (122.117.2.178 臺灣), 03/11/2024 22:53:31
推 ZhuBeiCity: 股市兩萬點 房價創新高 台灣經濟20年來最好
推 jackred: 房屋稅跟地價稅慢慢調高
→ jackred: 6都平均漲個30%
→ jackred: 第二戶限貸4成
→ jackred: 第三戶沒得貸
推 kk1234: 哇 新竹破80跟新莊一樣欸
→ benson502: 新竹高鐵後面還有一站可以退唷～啾咪
→ kk1234: 好屌的房價
→ benson502: 之後就是高鐵沿線搞不好都變成防線了
推 GLNB2RJ8: 1500頂多買金山萬里吧 還只能非市區鳥籠那種
推 thbygn98: 救救竹北
推 seafire: 都市規劃問題
推 dick929: 媒體都鼓吹買新房、暗中洗腦
推 dick929: 首購就想一次買到3房新大樓？該說是天真還是……
推 dick929: 多少人的父母、祖父母來新北打拼都是先從公寓開始標會付
→ dick929: 頭期、慢慢繳貸款
推 pptsuck: 房價有在降啦 有齁?
推 woodyzhou: 青埔走路16分鐘到A18高鐵站的寶佳，2+1房加車位都要18
→ woodyzhou: 00萬了
推 peacesignv: 那就不要買新房…
噓 luckysmallsu: 泰山那鬼地方比林口貴真的莫名
推 backpacker18: 泰山18甲甲
推 b777787: 爽 看魯空崩潰
→ icexice: 十八甲的剛需太強，新建案供不應求
推 wolfptt: 哈
推 TSMininder: 悲什悲 這標題風格我還以為本板之前一位慟慟人在發文
推 Waitaha: 第二圈的定義是什麼
推 fletcher5014: 笑死 政府的政策哪裡打炒房 全都在助長房價
推 IS0987: 泰山是地理位置跟氣候贏林口吧？山上山下還是有差啦
推 chen09885: 哇甘 ，八里都3起跳了
推 t7788921: 魯空繼續唉唉叫，永遠都買不起
推 lovezzz: 泰山就溫仔圳重劃那片新案墊高的吧，也算是吃新莊邊的機
→ lovezzz: 能
→ F1239810: 搞不懂...買不起為什麼還自認是雙北人??
噓 krit1009: 汐止是第二圈？？？
→ krit1009: 專家？？？
→ jc761128: 沒捷運就是二等公民
→ labell: 房價太高準備大跌
推 Sandy101: 不然汐止是第一環喔笑死 沒捷運的次等公民還想攀啊
推 ssore: 可是這篇林口新屋是48.75耶！仲介現在都是用破60在講
推 ssore: 看樂居林口現在價錢也很混亂，正常的林口新屋跟15年上下的
→ ssore: 中古到底價格落在哪啊？
推 johnlee: 八堵有火車，也是不錯，真心建議
推 ramirez: 去金山找
推 kusami: 登錄快50 仲介喊60 那有人說新案早鳥喊5X合理
推 ruruyanyu: 雪崩廢廢繼續跳腳崩潰嘻嘻
推 Sugimoto5566: 再爛魯空也買不起