[新聞] 北京擬收購全國爛尾樓 轉做為社會住宅

[Reewalker (報告饅頭班長不夠)]

作者: naiwind (Night Wind) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 北京擬收購全國爛尾樓 轉做為社會住宅
時間: Wed Apr 17 09:14:23 2024

北京擬收購全國爛尾樓 轉做為社會住宅
倪浩軒/今日新聞
https://reurl.cc/5vlm06

中國房市低迷，有中國媒體披露，北京擬建立一個全國性的房地產平台公司，專責收購全
國各地的爛尾樓，再將其轉為社會住宅使用。不過，此計畫仍然存在許多問題待解決，比
如財源從哪來，以及如何後續妥善運營社會住宅等等。

根據《財新傳媒》旗下新媒體「金融我聞」報導，中國政府正準備推出「重大舉措」解決
房市問題，而所謂的重大舉措就是考慮建立一個全國性的房地產平台公司，負責收購全國
各地的爛尾樓，再將這些房子打造成社會住宅。

報導指出，當前中國房價仍處於下行，由中央帶頭組國家隊進場收購，有利於穩定房價。
且相較於由地方政府自行解決爛尾樓問題，全國性的平台至少能夠擁有統一標準，並確保
措施能夠落實。

不過，這項計畫也面臨諸多挑戰，像是財源從哪來，後續如何妥善運營社會住宅，收購標
準為何，是否會引發擺爛等中央出面擦屁股的道德風險問題等等。

事實上，中國社科院金融研究所副所長張明，之前提到中國房市問題時，便曾呼籲由政府
出資設立基金，負責收購爛尾樓轉化為社會住宅，至於潛在的尋租與道德風險，張明則建
議透過引入市場化拍賣機制來解決。

中國國務院副總理何立峰，日前前往鄭州實地查看多處房市建設，重申政府全力促進房地
產市場平穩健康發展，並指出要加快推進城市房地產融資協調機制落地，對於「白名單」
內的建商給予積極資金支持，同時做好社會住宅工作，加速中國經濟發展模式轉型。

房板心得

去年說中國過剩六億棟房子，政府花錢救建商，讓每個人都有社會住宅可以住！

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→ cedca: 習大大德政！！！全國人民都讚揚他
→ s820912gmail: 反觀中華台北
→ GLUESTICK: 中國政府厲害
推 Yui5: 這算德政吧？一方面救房市，一方面讓年輕人
推 supreme123: 党:白菜價收購 不要拉倒
→ Yui5: 住得起房。只是國家負擔估計會很重。
噓 tarcowang: 住宅國有化，以後韭菜連住的地方都不
→ ymib: 0元購
推 Yude0109: 反觀垃圾糞省
推 whitefox: 然後把一樓樑柱敲掉
→ tarcowang: 是自己的
→ potionx: 蓋太多房子 浪費納稅人的錢去收爛尾...
推 chinaeatshit: 反觀綠党只會炒房還多踩你兩腳
推 birdy590: 爛尾樓是有屋主的 怎麼個收購法
推 truffaut: 公館單坪140萬約10坪小宅總價約1,600萬
推 isaa: 台灣應該就會有官員好朋友搶先收購爛尾樓
→ tarcowang: @Yude0109 你說的是那一省啊？廣東嗎
→ johnko64665: 收購全中國的爛尾樓得花幾千兆吧
→ ddg1802: 印鈔救房真可怕
推 doig: 反觀台灣省
推 gwog: 使用均富卡！
推 AirLee: 爛尾太久要從新蓋麻煩
→ tarcowang: 就讓爛尾樓公司破產，然後再收購
推 marktak: 年輕人規劃不佳 by北海王
推 XDD: 用國家錢救貪官蓋的爛尾樓,讚喔中國
→ skipjack: 骨灰樓 以後掃墓就一間一間的
→ tarcowang: 韭菜就繼續背房貸
推 realmd: 收購完直接改政策 又變全民炒房 一波賺爛
推 adwn: 錢那裡來，空手套白狼嗎



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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 04/18/2024 13:03:58
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 04/18/2024 13:05:12
推 herryherry: @ddp 可以抄作業了
推 kutkin: 可以收購那些危老地上宅
→ iPhoneTW: 直接發國債轉內債就好了
→ kutkin: 像什麼七賢大樓
推 kage01: 房住不炒
→ sarra: 供需失衡 而且是貸款比實際蓋快 講要救跟直接徵收沒兩樣
推 F1239810: 應該是多打一個字，是"收"爛尾樓，不是"收購"。
→ sarra: 那就不只是徵收而是直接搶了...
推 kusomanfcu: 是收購
→ sarra: 這邊問題很多 收購的話所謂的合理價格認定標準 也是爭議點
→ sarra: 用超低價收購其實也跟搶差不多了...
推 prichman: 魯空天堂 快游過去
推 arbee: 便宜收
推 s06i06: 50收你不要的爛尾樓
推 watertip: 現有屋主要全割了嗎  慘烈
推 jeff79723: 共產
推 peatle: 屋主直接被收割 嘻嘻
→ ken86084: 直接坐實房市崩盤
推 xc2v: 還是台灣好
推 dakkk: 台灣要爛尾不多吧
推 SARODVD: 比綠共強太多了
→ sarra: 還沒出現收購價就在那邊覺得比台灣強 不是網軍就是沒資產
→ sarra: 概念的ㄎㄎ
→ blargelp: 反觀台灣政府 打死供給 小建商限貸。根本就找不到爛尾樓
推 smiles0113: 爛尾樓 價格是1折收嗎？ 然後中央負責蓋完？ 屋主哭
推 ruve: ㄟㄟ不要鬧,七賢大樓是特殊營業用的商業大樓,轉社宅怎麼營業
→ chanel1259: 收購金額分20年給
推 xra686: 先籌到錢再說吧
推 teremy: 還反觀哩...這種情況下 業主虧死
推 Robben: 魯空可以滾去對面了嗎
推 u7451519: 重點是收購價多少吧，要是比市場行情少一半以上，這不是
→ u7451519: 叫屋主直接血本無歸跳樓了
→ u7451519: 而且很有可能到時候是不想賣也不行
→ piercingX: 50收 實現居住正義
推 thefomalhaut: 這種社宅大概一地震就倒吧
→ guanaco: 好像不錯
→ mayko: 先搞清楚大陸那邊房子蓋到一半就得繳貸款,台灣沒蓋好哪家銀
→ mayko: 行可以放貸..
推 ffffaaaatttt: 韭菜開割
推 GrafRaphael: 人民幣不會因此貶值嗎？
推 DouglasT: 不對吧 爛尾樓都已經賣掉開始繳貸款了不是嗎？
推 PTTMAXQQ: 所以懂台灣為什麼要信用管制了嗎？
→ PTTMAXQQ: 特別是建商端信用管制更是嚴重
→ PTTMAXQQ: 沒能力的小建商就去旁邊玩沙
→ PTTMAXQQ: 西台灣都演給你看了
→ PTTMAXQQ: 六億棟房子（一棟大樓200戶也叫一棟）懂？
→ PTTMAXQQ: 這個民生建設讓西台灣GDP榮景發展了多輝煌？
→ PTTMAXQQ: 但現在呢？還能繼續蓋否？
→ PTTMAXQQ: 所以限制供給讓它供不應求才是良性發展！
→ PTTMAXQQ: 你真的讓市場超額滿足供給
→ PTTMAXQQ: 未來政府要面對的麻煩會更麻煩
→ PTTMAXQQ: 限制就對了，只有少數人才買得起房子才正確
推 physicsdk: 最慘的都是老百姓
推 k7117836: 魯空趕快滾過去 笑死
→ k7117836: 放個話就集體高潮 真他媽悲哀小草 哈哈
噓 jojochen: 笑死 爛尾樓的地方根本不缺房不需要社宅
推 yohappy: 挺好的規劃
→ nk10803: 早就在做了不是 現在就是加大力度重劃開發 爛尾樓全部收
→ nk10803: 來做 為了給工人工作 不然太難看了 上次回漳州一堆爛尾樓
→ nk10803: 全部蓋好 問當地人才知道在盤算什麼
→ nk10803: 在那邊挖工業區廠商的錢來開發 問題是能持續多久
→ nk10803: 連我同事拆遷的錢都拿不到
推 juuyamomo: 讚 全國買單