Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?

[Freighter (貨輪)]

※ 引述《saucy (Elevator)》之銘言：
: 今天房仲帶看一間老公寓   在景美萬隆一帶
: 轉角就看到已經有帶看人潮排隊進去
: 是鄉民最愛嫌的四樓(共五層樓)
: 沒有面公園的美景  28中坪數三房
: 位在住三，都更我看也是沒望
: 沒有帶裝潢，但邊間採光還行
: 剛剛晚上房仲說已經收四組斡旋，先比價格
: 如果明天晚上沒談成 再問我有沒意願參戰
: 大家都說台北老公寓又老又臭   等都更，只比中樂透簡單一點
: 怎麼還是一堆人要搶?
: 而且看這種老公寓的  青壯年還不少
: 四樓沒人要、年輕人不買公寓、沒人要追垃圾車....這些要素放到台北市都不準嗎?
住新北，每天進台北上班，過河過橋，
1.若開車，就是塞在快速道路和橋上，若不是公司高管，
  每個月再多花5000元以上租台北市區車位。
2.若坐公車，一樣塞車。
3.若騎機車，馬路如虎口，且下雨落湯雞。
4.若坐捷運...好吧，勉強過關。但生活環境就是標準新北品質囉，
  幾個新的重劃區多數離捷運站不近。

住台北，就新大樓、老大樓、老華廈、老公寓
1.老大樓老華廈，地震嚇壞大家，趕緊去盤點一樓有沒有軟腳，有沒有店面，
  樓高有沒有和共振效應。如果震倒，每人土地持分那麼少怎麼重建?

所以住台北市就剩下新大樓和老公寓，兩類
1.新大樓和老公寓，以室內實際使用面積來看，單坪價差是很巨大的。
買不起新大樓室內25坪，買老公寓室內25坪綽綽有餘。
連棟老公寓，地震較老大樓老華廈安全，就算真的地震太大倒了，
二樓以上的傷亡機率也小，且土地坪數足以重建。

所以台北市老公寓不香嗎?


加映，景美萬隆老公寓詢問度一直高，生活環境如下：
公立國中雙強：景興國中、景美國中
台北市最強國中：靜心國中
綠線捷運兩站：景美站、萬隆站
綠地：景華公園、景美公園、興福公園、文山森林公園、台北市河濱公園
堪比象山：仙跡岩
賣場：愛買、家樂福超市xN家、全聯xN家、半殘百貨：瀚星百貨
傳統市場：興隆市場、景美市場、景美夜市
公有停車場：景華公園地下停車場、景美國小公有停車場
※ 編輯: Freighter (140.112.71.48 臺灣), 05/05/2024 00:05:28
→ DwyaneWade3: 靜心算了吧
推 ChikanDesu: 讀靜心會願意住老公寓？學費不是很貴嗎
→ Freighter: 還好吧，我學姐小孩唸美國學校，住醫院宿舍。
→ daniel6412: 靜心沒到很貴
推 shenmue1001: 靜心現在變成貴族學校?我同屆有幾個功課普通 家庭
→ shenmue1001: 環境也普通的女同學去讀靜心 以為就是一般私立女校
→ shenmue1001: 看錯 原來是靜心國中
→ abyssa1: 台北公寓住戶唸私校其實不奇怪 不過多半是自己老家
→ abyssa1: 買公寓自住又送私校的就比較少聽說 若有大概是長輩買的
→ abyssa1: （買老家旁邊叫小孩住給他方便看孫）
推 eulbos: 公寓出租 自己租公司旁邊！
推 clay141: 靜心已經變台北最強了喔？我以為還是中正
噓 minikai: 中正國中表示？
→ pptsuck: 我看你是老家公寓在景美吧
→ esheep: 身邊同事買景美附近，單純就是：最容易成為天龍人的普通家
→ esheep: 庭。學區一般不會找這裡，除非標準只是要一個“台北市的公
→ esheep: 立學校”。沒聽過目標私校買這裡的... 身邊倒是有目標私校
→ esheep: 買在士林/北投/新店的，為了讓小孩多睡一點
推 Ensidia: 台北最強中正唯一吧....比私立還強
→ cidw: 把中正/敦化/龍門國中擺在哪邊?
推 Refauth: 中正/敦化/龍門國中是有錢人在念的，窮人如我沒資格念
推 zupi: 我也是因為萬隆算北市不錯的凹洞區才買新大樓 可惜吃的不多
噓 wangsuck: 笑死，這幾間被中正金華介壽按在地上摩擦好嗎？
推 a123454698: 景美&萬隆真的算超值呀，比板上常吹的萬華好太多，中
→ a123454698: 古屋差不多價格，萬華治安差、公立國中的建北升學率又
→ a123454698: 爛
→ orz811017: 景興那個升學率 連我母校永和都輾壓...
推 qwe88016: 台北人，第一次聽到靜心這間學校
推 dakkk: 北市私立 薇閣>靜心>延平>再興>東山
推 tfct: 除了中正 有別的國中敢稱最強？
推 Csir: 中正敦化介壽才是台北市老牌T0明星國中，其他都T1以後
推 ivanhung: 撇開學區，景美/萬隆那帶生活機能不錯，而且離捷運也不
→ ivanhung: 會太遠。
→ ivanhung: 去年看一間景福街，也是永X帶看，4X年房，我有下斡旋，
→ ivanhung: 但永X的多方斡旋對口袋不深的我實在無力追價，最後是當
→ ivanhung: 天成交，但多方斡旋制導致我後來就很不愛找永X帶看 XD
推 LaAc: 原po感覺不是台北人 XD
推 F93935: 應該不是台北人 頂溪都比景美強
→ checkman: 確實不少靜心家長刻意搬家買在學校附近
→ checkman: 靜心建北快3成 直接海放中正
推 kutkin: 不用過橋每天多1小時
推 sandyfanss: 景美景興很多是新店來唸，新店實在沒什麼好學校，不
→ sandyfanss: 過拿中正來比是不是搞錯什麼，那個房價是老百姓碰得
→ sandyfanss: 起的嗎
→ jessicaabc98: 把金華龍門中正放哪？？？？
→ jessicaabc98: 版上很多資料，介壽  T0？
推 benson502: 真那麼好房價就不會是北市後段班，旁邊新店人都寧願住
→ benson502: 五峰跟央北也不想搬去
推 jejune: 景美學區會強  是因為新店好學生往文山區擠
→ jejune: 新店的學區國小還可以  國中後每個家長都想跑
→ jejune: 當然沒辦法跟中正、大安區的比  但就是北市基本盤
推 muscle1069: 中正的第一志願比例基本上都贏第二名很多
→ muscle1069: 每年的第二名通常是金華 敦化 龍門在輪流
推 great5566: 靜心大概建北28趴 中正16趴 但私立的管理根本軍事
推 arkin: 現在就是要emotional damage 和被89乾葛割喉2選1
→ jessicaabc98: 軍事管理，太噁了，小學國中就該快樂讀書
噓 idmaker: 國中拍名那段是在工啥小
→ benson502: 私立還是要看校風，像康橋就是很自由的，有些真的也是
→ benson502: 管很嚴
推 common5566: 靜心建北約30%,但現在都鼓吹直昇 中正約15%
噓 king12272: 公寓比較安全是什麼笑話
推 vashwu: 震到現在你看過哪間公寓倒了？
→ F93935: 破公寓土地價值就在那邊
噓 we147121: 最強只有中正國中
推 leon1757tw: 台北最強國中？？？ 中正、金華表示：
推 georgepg25: 真正的天龍 公立附中國中部 私立復興
推 swicer: 老牌是金華好嗎…老也沒啥了不起 龍門追上來了
噓 bigwhite327: 景美是那個被河對面的大坪林屌打的地方嗎
噓 e65947: 靜心吹太高了吧= =
推 una283: 原po就是舉個比較好入手的地區才會舉靜心
→ una283: 不需要拿去比台北市其他國中
→ una283: 五樓是不是把靜心看成靜修？
推 atten: 公寓私校應該沒交集
推 josey: 靜心的建北升學率極高是事實啊~一堆不會查的人