[新聞] 提高新青安至9成 代銷公會提3策略

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作者: ntupeap (打發上課時間不能沒有我) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 提高新青安至9成 代銷公會提3策略
時間: Sat May 18 13:01:20 2024

提高新青安至9成 代銷公會提3策略
中國時報 王莫昀／台北報導

https://tinyurl.com/49fc7vrs

賴清德總統即將於520上任，不動產各大公會紛紛提出建言，不動產代銷公會全國聯合會
理事長戴嘉聖即提出，新青安優惠房貸加碼至9成等三大健全房巿策略。不動產仲介經紀
商業同業公會全聯會理事長王瑞祺也提出，放寬選擇性信用管制、健全租賃市場、鬆綁閉
鎖性打房政策增加房屋供給等六大建言。

戴嘉聖建議政府應將新青安房貸額度加碼到可貸9成，特別是青年購屋需求量大區域。他
指出，年輕人進場購屋，最大障礙點即是自備款不足，興建社宅可短期協助年輕人調整存
款配置，但以現在通膨、結婚分戶、養兒育女的現實夾擊下，年輕人對買房不得不消極，
同時也延伸出前述少子化、不婚等許多社會現象與觀念轉變，彼此互為因果，期盼政府能
進一步修訂購屋貸款優惠政策。

對於2014年修訂的豪宅認定總價門檻，推出信用管制，戴認為已不合時宜，且衝擊換屋族
的購屋權益、甚至被迫放棄換屋，建議應提高。第三，戴嘉聖指出，當前巿場確實存有揪
團主透過LINE、FB等社群揪團向建商團購亂象，一再挑戰政府公權力的執法底線，現行法
令及審查機制並未適度規範及落實，因此建議應加強落實執行面，才能有效杜絕炒作。

不動產仲介經紀商業同業公會全聯會針對房地產市場提出六大建言，內容有:「調整豪宅
限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、「健全租賃市場」、「續推優惠房貸鼓勵年輕人購
屋」以及「鬆綁閉鎖性打房政策，增加房屋供給」、「都市及非都市更新條例，同時放寬
容積獎勵」等，期待新政府透過與市場對話，滾動式調整政策，而非齊頭式管控，讓政策
工具能發揮最大效益，滿足民間期待，亦有助於台灣房市長遠的正向發展。

王瑞祺表示，政府對於居住正義的用心有目共睹，只是目前大環境與過去大不相同，政策
上若不採取滾動調整來因應時勢，不僅收效不佳，更會產生負面效果。例如《平均地權條
例》中禁止預售屋轉讓、房地合一短期交易高稅率等，透過降低屋主出售意願的閉鎖型政
策，反映在第一線市場卻是呈現市場供給減少，價格不減反增的狀況，此與政府政策目的
相左現象，本公會認為應有再檢討空間。

房板心得

房價多高  經濟就有多好  貸九成繼續榨  這波台股絕對站穩三萬

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噓 railman: 那要還多久？XD
噓 Wolverin5566: 炒房繼續吵 下嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻 房
→ Wolverin5566: 仲繼續騙 下嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻
推 fony1029: 急了
推 Nemophila: 泡泡越吹越大
推 possible322: 看來還很多房子還沒賣完
噓 Fezico: 党的經濟火車頭怎能停下來
→ fony1029: 急了啊，發現投資客升息就跑一大票就急
→ a8521abcd: 開500年房貸我就買
→ fony1029: 了
推 wailman: 水喔，老大產業說給的還不夠。
噓 wakaura: 銀行呆帳風險增加
噓 scott33: 民進黨下去吧，垃圾政黨
→ wheat1130: 還好我等繼承就好。
→ scott33: 等臺灣房市風暴
→ fony1029: 每個月多3600升息錢很痛啊
噓 xeins: 哇 這麼難賣啊？ 還要到9成？ 不是一房難求
推 ronga: 又再圖利建商囉
→ xeins: 嗎？
推 xxp680: 建商很支持新青安呵呵
推 moon74326: 建商賺到流油
推 s655131: 怎不直接全額貸 免財力證明  人人都有房
推 wilson3435: 加碼囉
噓 aspeter: 又要炒房 可以強制房價腰斬賣嗎...
→ Fezico: 建商一定支持啊，直接1200價格定錨。再鳥
→ Fezico: 的物件都能1200清掉怎不愛
→ Fezico: 原本八、九百的給党護航一下直接拉上去一
→ Fezico: 千二，做夢都會笑
推 MrSteve: 等年輕人撐不住崩盤,銀行賺了利息賠價差
→ aspeter: 看來可以開始等法拍屋了...
→ wailman: 給個全額貸，寬限期十年，我就加入。
→ xeins: 新青安主要都公股銀行 ？私人銀行敢吃嗎？
→ xeins: 想到都毛骨悚然
推 Chilloutt: 建議99%
→ Chilloutt: 然後100年
推 az987652: 新青安承辦都是公股銀行 安啦





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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 05/18/2024 18:14:02
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 05/18/2024 18:14:40
推 kizz: 這有點幽默 會不會太直接了點
推 horseorange: 太急喊 這應該是幾年後才要用的招
→ tabrisPTT: 提高到12成好了
推 uvuv: 先開放50年房貸好嗎
推 mayko: sars過後那段低迷期間,是有銀行可貸到110%,但是銀行可放貸
→ mayko: 到110%,不敢衝的一樣一堆,那些人只會嘴沒膽衝啦
噓 JOKO58802218: 難怪建商都鎖盤
推 ImCPM: 笑死 這吃相
→ mantislin: 不知有沒有寬限期工會？
→ asdzxc001: 什麼9成？ 瞧不起誰   全額+裝潢貸+寬50年  買房還能
→ asdzxc001: 領現金
→ fickle85: 乾脆全額100年  貸貸相傳XDD
推 CMCC: 順便裝潢貸一起加上去
→ jorden0804: 太慢了直接百年代 代代相傳
→ cchsiao: 急了？
推 wasi63898: 找不到韭菜割？
推 arkin: 靠 能不能推新婚專案
推 bustinjieber: geeler
推 c41231717: 噴房價政策 賴政府的價薪比數據肯定不會好看
推 Kewseq: 支持首購全貸
推 ppc: 神經病
推 jessicaabc98: 太急了
推 chocho1981: 一直很想動豪宅線耶
→ nk10803: 別再說了 魯空要崩潰了
推 waloloo: 火車頭
推 tn1331: 老屋問題先面對吧...
推 pptsuck: 房價早就漲到多數人拿不出頭期 9成很合理
噓 Mryuan: 有這麼急
推 tfct: 我還以為新房都秒殺 急啥？
→ a123454698: Q1不是價量齊揚？？ 沒緊縮就不錯了，還想放寬
推 Madridtop: 以後要租給外勞的，買起來
噓 missin: 痾
推 dreamdds: 不是賣很好為什麼要9成
→ knives: 再來是無本買房對吧
噓 JKGOOD: 新青安現在北部連八成都很難貸到，還9成笑死
推 udkki: 不是都要排隊搶房嗎？幹嘛需要九成
推 planta: 不EY。選舉時,不用頭期款都出來了，如果是遲早的事,每一
→ planta: 個政黨都可能推，為了搶選票，各黨當然搶先推出政策！重點
→ planta: 不是政府出什麼政策，重點是是自己的能耐到哪裡，自己要
→ planta: 有分寸，不然別人的蜜糖，會變自己的毒藥。
推 zx610176: 團主還有很多開放給代銷欸 幫忙炒不好嗎