[新聞] 房價如失速列車!蘆洲新建案「開價8字頭

[Reewalker (報告饅頭班長不夠)]

作者: f230072828 (汝被閹之) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價如失速列車!蘆洲新建案「開價8字頭
時間: Sat May 25 18:00:01 2024


1.媒體來源:
三立

2.記者署名:
陳韋帆

3.完整新聞標題:
房價如失速列車！蘆洲新建案「開價8字頭」　專家嘆：今年差強人意


4.完整新聞內文:

房價不斷攀高，如失速列車，建商開價也越開越高，根據住展資料，2024年北北桃竹新建案
，桃園青埔開價7字頭、新北市蘆洲開價8字頭，刷新不少人對於建商開價心態認知。住展雜
誌發言人陳炳辰指出，「看似房價高漲，但多數縣市最高開價尚未超越2023年，表現仍差強
人意。」

住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年目前已公開預售屋、新成屋，開價大多屬於區域創價，如
青埔開價7字頭、蘆洲開價8字頭，但觀察大盤，仍未有明顯亮點，畢竟台北市今年尚未有單
價200萬產品，而新竹也尚未出現8字頭建案。

他說，目前多數精華區開發飽和，而去年就已推出的新建案，不少建商都惜售緩賣，至於今
年的新建案，大多非一線地段，又或者規劃主流以低總價為主，個案表現難與精華區指標案
比較，導致難以出現亮點。

陳炳辰進一步說明，如台北市建案「中工鳴森苑」，開價152.5萬/坪，雖然是目前最高開單
價建案，但相較去年的「Diamond Towers台北之星」250萬/坪仍有差距。

新北市、新竹也有類似情況，蘆洲「新樸王樣」雖然出現8字頭開價，但仍不比去年新板特
區「勝輝一邸」的破百萬單價；竹北「縣府厚居」開價7字頭，不比去年「富宇天雋」、「
浩瀚寬郁」。

陳炳辰認為，雖然今年目前房市亮點多屬於區域個案表現，但後續發展精彩可期，如台北市
忠孝東區的璞園新案有望叩關豪宅水位，新北市新板特區也有三輝新案價碼看齊當地單坪百
萬宅，新竹地區則有竹北市高鐵特區的鴻柏新案推估站上8字頭，呼應市場熱度，主秀才要
登場。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1472829



房板心得
蘆洲一坪85萬？？？


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716631203.A.C45.html
推 antigidu: 賴清：有沒有注意房價在降
推 bautz: 雙北土地金鑲的
推 a5687920: 失速列車不是指在跌嗎
→ asgardgogo: 嗎呀8+9區 要8x
推 binshin: 靠真假
推 tchialen: 太便宜 惜售
推 qweertyui891: 這就是那些學生要的不是嗎？
→ ogcxd: 20年來經濟最好 在那叫什麼
→ alex00089: 嘉義都4字頭了台北當然加倍
推 godofsex: https://i.imgur.com/HzaSCqb.jpeg
推 antigidu: 蔡陰魂：這四年來 你買得起房嗎
→ bonaqabo: 瘋了
→ godofsex: https://i.imgur.com/0zJalYl.jpeg
推 JKjohnwick: 合理啊以後台灣到處都每坪300
推 colaer: 林淑芬：這樣就對了啦
噓 kinve1014: 垃圾房仲
推 gn01693664: 太便宜了
→ babuarea: 學貸補貼，房貸補貼，還有啥能補貼的
推 small91051: 青埔那垃圾地還要70
噓 psy792: 不要買就好了，500-1000一坪，隨他開！
推 sweetsmoke: 蘆洲85萬wwwwwww
→ saiboos: 就晚了就買不到了
推 vicious666: 蘆洲8字頭是什麼屌房？
推 zone0016: 蘆洲北士科外溢阿
→ zone0016: 北投的被洗到蘆洲這樣，因為一站進台北
推 gawoolala: 8+9的故鄉都要被團滅了 偉哉鬼島
→ vicious666: 89轉做詐騙，頭期一下就有了再用個新
→ vicious666: 青安，ez
推 umaga1: 笑死 房價就是炒作市場 不意外
→ umaga1: 跟股票一樣 大人想炒的話 100倍PE也可以
推 bobby4755: 笑死 這些都是新高了
推 odyssey: 加油，建議直接喊100
→ odyssey: 反正總價也上不去
推 mow1982: 有一半的人沒上車，好慘
推 hikoala: 明年就100了
噓 EXDes: 笑死  炒房仔只想一直炒  完全不顧人民死活
推 iMail: 最好一坪500萬 窮人憑什麼買房
推 ppccfvy: 笑死人  蘆洲80叫差強人意  不要太貪內
噓 fastevil: 報告賴總統，沒有注意到正在降欸
噓 vzdce: 蘆洲80？
推 tomalex: (′・ω・‵) 去搶銀行比較快
推 odyssey: 喊高點拉，漲太慢韭菜不會進場




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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 05/25/2024 19:28:14
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 05/25/2024 19:28:43
推 jameslin510: 太便宜了啦再貴一點等炒房仔的子女進場一起貴
推 chivale: 火箭頭吧
推 jessicaabc98: 150走起
推 MuadDib: 三重左岸今天某建案開賣 頂樓景觀戶不二價89萬/坪
→ MuadDib: 了
→ ken50104: 三蘆這種地方 就繼續炒阿 還有很多更好的選擇
推 jessicaabc98: 89太低了，旁邊桃園都破百了
推 CCOOGG: 怎沒破100 失敗
推 l98: 越報越多，下半年要出大事了
推 No9: 看來  打不贏就加入  是真的了!!
→ boydoop: 怎麼拿不同地區來比？真好笑
推 blargelp: 看前面推文就知道是八卦轉的,人家去年五月提醒你低點入
→ blargelp: 場，不入場過一年再來哭說怎麼漲了
→ ifay: 蘆洲有宮廟加持
噓 haopig: 八卦版真的是智障版，蘆洲長期以來供不應求，而且在地有
→ haopig: 錢人超多，
推 hanhan0427: 八卦就是一群沒錢的臭魯蛇而已
推 sdf90258: 漲到一坪89萬才夠煞氣
推 payaya: 87萬
→ pptsuck: 看一下新北其他地方 蘆洲新房 8字頭其實超便宜...
→ alonzohorse: 蘆洲真的沒什麼供給..
→ cocoi: 山腰而已，肛虛愛買自己造成的
推 Qiaodi: 不知道為什麼房版很看不起蘆洲欸！國小到高中都不用煩惱
→ Qiaodi: ，有捷運、離64也近、進台北市也近，也有微風運河，南港
→ Qiaodi: 子重劃區機能也很好，未來北側如果搞起來可能也不錯啊
→ lucifero: 　　　　　　　開價8字頭？？　過兩年再來看看
推 agvnol: 8字頭不買，難不成9字頭買
推 Wallen: 蘆洲有這麼多的剛需？
推 peacesignv: 就宮廟太多 晚上常看到連續幾台運兵車在路上跑
推 horseorange: 蘆洲人口20萬 你打開591新建案只有七個案 它就不急
→ horseorange: 硬開到三重價格慢慢賣
推 Vessel: 買不起的人可以被洗到隔壁五股或是去當泰山啊 噗
→ kage01: 明年九字頭
推 Sharkqqq: 年輕人直接躺平….
推 eddisontw: 蘆洲土地容積率比較低 所以房價高其實很合理
→ eddisontw: 三重土地容積率高 所以房價較低 也很合理
→ esheep: 現在看到運兵車變多很正常啊，就出國潮啊，好一點的機場接
→ esheep: 送就 LM, 250D & 阿法啊，雙北各鬧區都變多了，新北的三重
→ esheep: 、新店、板橋重劃區，台北的士林、北車&信義區 都變常見了
→ esheep: 啊。 另外Benz 250D還比阿發好租到，阿發的空間配置好像比
→ esheep: 較好，比較搶手 XD
→ esheep: 這幾年機場接送/商務保母車， 很多都從早期的加州號、糖果
→ esheep: 號&旅行家變成阿發、LM了，有品牌迷思的 250D 略微偏少，
→ esheep: 不過不是因為貴，主要是因為空間有點窄 XD
→ esheep: 常跑國一到機場這個區間的，常遇到一整隊的阿發，又不是天
→ esheep: 天有大哥要出國 XD
推 sophieo: 小草崩潰
推 NotGiveUp: 越喊越高買到會不會變紙上富貴..
推 lantimes: 現在忙抗議 還有人關心80,90嗎
推 bigair888: 等一坪100萬
推 encoreg57985: https://i.imgur.com/968x0EM.jpeg 給sophieo
→ DADAOH: 有沒有注意到房價再Jump
→ fywei: 台北要上200了
推 azsxd456: 酸蘆洲的幾乎都買不起啦  繼續噴