[新聞] 中古屋漲翻天！高雄楠梓、竹北與台中太

[Reewalker (報告饅頭班長不夠)]

作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 中古屋漲翻天！高雄楠梓、竹北與台中太
時間: Tue Jun 18 20:13:51 2024


1.媒體來源:
自由時報

2.記者署名:
徐義平

3.完整新聞標題:
中古屋漲翻天！高雄楠梓、竹北與台中太平 近5年漲逾9成

4.完整新聞內文:
近5年七都有三個行政區中古屋房價漲幅逾9成。房仲業者彙整近5年七都各行政區中古屋
實價揭露資訊，發現高雄市楠梓區、新竹縣竹北市以及台中市太平區，5年來每坪均價漲
幅超過9成，其中楠梓5年漲幅更高達96.1%，為各行政區最高。

根據永慶房產集團彙整實價資訊、近5年七都每坪均價漲幅的前十大行政區中，房價漲幅
均為5成起跳，其中高雄市有3區、桃園市有兩區、新北市、台南市、台中市、新竹縣與新
竹市等各有1區入榜。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，漲幅前5大的行政區，除台中市太平區外，均受到「
護國神山」台積電效應帶動，包括高雄楠梓、新竹縣竹北、台南市永康以及新竹市，5年
來房價漲幅84%起跳。

陳金萍分析，台積電設廠背後蘊含著龐大的半導體產業鏈，除帶來先進製程和封裝技術的
產能，還將吸引眾多上下游供應商、設備商，再加上工程師的遷入將會推升當地的消費及
購房需求。因此，不論是台積電已設廠或將進駐的區域，房價都會提前反映對未來繁榮前
景的預想。

以高雄楠梓為例，2020年第1季中古屋每坪均價約12.7萬元，但到了2024年第1季、每坪均
價上漲至24.9萬元，房價漲幅幾乎翻倍。

台中太平預售屋推升中古屋房價

至於，台中太平區由於緊鄰北屯區，加上房價相對市區親民，又有交通建設，包括台74線
交流道加持，屯區捷運的建設規劃，皆提高太平區的房市熱度。同時，隨著區內重劃區預
售屋的買氣持續火熱，也有效推升當地中古屋的交易熱度。

而新竹市、新竹縣竹北市的中古屋均價漲勢均穩定保持在前段班。陳金萍表示，長年以來
，新竹縣市由於腹地受限，新增供給不多，在供不應求的狀況下，當地精華地段如新竹市
東區、新竹縣竹北市等地的房價屢創新高。

值得注意的是，近1年台南永康區的均價漲幅則是敬陪末座，陳金萍指出，永康區隨著前
幾年台積電效應所帶來的投資買盤大量進場，房價已歷經大幅飆漲階段，自住買盤已較難
追價，這也是該區近一年中古屋房價漲幅較低的原因，近一年平均單價增幅僅約5%。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4708751


房板心得

新竹竹北、台中太平房價飆漲9成，
炒房大城當之無愧。


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→ WaWa3: 暖
推 morichi: 樓下的直腸現在觸感如何
→ luciffar: 確實 我家對面的25年老屋比我三年房漲的
推 hikaru77613: 要賺趁此時啦，機會不再..你還不炒
→ luciffar: 還兇 很扯
→ hikaru77613: 起來？
→ neoa01: 民進黨執政，炒房政績，不斷剝奪台灣人的
→ neoa01: 居住正義
推 b777787: 爽啊爽啊
推 WWIII: 感謝大地主之子蔡母豬炒房有功
→ R3hab: https://i.imgur.com/HXGvmbY.jpeg
推 SilentBob: 南部仔喜歡搞自己讓他們去搞啊
→ a171783: 民進黨讓南北平衡了，一起痛苦
→ linandhaha: 有政府 好安心
推 junshinw: 爽！
→ aja1008: 藍白執政，炒房保證！☺
推 davidbright: 樓上是活在哪個時空?
推 Kennyq: 死不升息卡2%，房價物價漲翻天不是剛好？
→ Kennyq: 就繼續漲阿！泡泡吹愈大，破掉時會愈慘重
→ gopath: 炒作
推 una283: 太平真猛不用GG照漲不誤
→ bluetom7: 恭喜高雄自食惡果，一起享受綠共亡台滅
→ bluetom7: 種的報應
推 Raptors1: 看成名古屋
推 loloman: 竹南頭份沒有報?
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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.55.25 臺灣), 06/19/2024 18:50:54
※ 編輯: Reewalker (117.56.55.25 臺灣), 06/19/2024 18:51:21
推 liko7676: 民進綠關心人民，帶大家一起起飛 好暖好幸福
推 stupid0319: 最好漲到連租都租不起,讓小草知道什麼才叫民主
→ airjade: 楠梓不是沒水沒電嗎？
推 Wallen: 高雄終於揚眉吐氣可以跟竹科、中科一併推案
推 PIMCO: 又一篇台南漲最少，狗狗會生氣氣
→ mmming007: 已知用火
推 junshinw: 竹北中古屋真的漲翻了，有夠扯隨便都3000
→ jemdogdog: 笑死，有人不會看5年漲幅？
→ jemdogdog: 另外土地賣出溢價那麼多，房價不會漲？搞笑？
→ jemdogdog: 對了我沒有買永康，但鹽行那邊拜國泰所﴿?房價一直拉
→ jemdogdog: 高，另外東橋中古屋早就翻倍了
→ jemdogdog: 最後提醒你一下，像你這種只會看新聞 會做功課的，賠
→ jemdogdog: 錢是早晚的事
推 PIMCO: 好氣喔，嘻嘻，又沒說不會漲，只是漲輸別人而已嘛
→ jemdogdog: 笑死，幻想仔總是覺得別人生氣，其實別人看他笑話而已
→ PIMCO: 大家都知道台南漲最少，就有人一直凹 哈哈
→ themlb09: https://youtu.be/2IOaQmZE6Gs?si=uurGNIJiCaZs8W3C