中古屋拿去抵押週轉金（掛4）or 信貸 不要直接進房市銀行會抓

錢進股市買個低波動的短債或是牛皮股洗一下，

怕的話把股票轉移到另一家券商建立斷點；

過幾個月再賣掉股票或是質押把錢洗出來，拿去還掛1貸款才不會被查

第一間若同一家銀行增貸等於是掛1+掛4，還掉掛1的部分即可；

還完掛1記得等聯徵上掛1消失了再去買預售，以免被查金流

祝買房順利


以上操作銀行真要查還是查得到，

不要引起銀行注意主動查金流應該還好；

若被查金流導致收回貸款請自行負責。


※ 引述《jhywoei (錢難賺~)》之銘言：
目前的有一個房子有轉增貸1100萬、名下有另一間市值約2100-2200萬的中古屋清償了，
如果我把清償的那件中古屋拿去房屋抵押週轉金（掛4），然後把週轉金清掉有房貸的貸
款，這樣我名下就沒有房貸（掛1），之後再買的預售屋對保貸款就不受這波信用管制。

這樣的認知跟可行性是合理的嗎？

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→ abyssa1: 不能進不動產 包含不能拿去還房貸
→ abyssa1: 直接違規了
→ panzer1224: 轉貸出來的不要進房市 從以前就是了 最近風頭上 抓比
→ panzer1224: 較嚴
推 abc0922002: 拿去買短債，質押出來還房貸不知道可不可以
推 h49072002: 違規
推 antis: 如果貸出來經過投資股市，一年後才進房市可以嗎
推 a5292710: 現在不行吧
→ abyssa1: 所以你還是只能用你的各種所得還房貸 然後借款拿來花
→ gn01705529: 進股市有獲利的才可以
→ abyssa1: 嗯 股市獲利跟原本的本金全數拿來還貸款可以
→ abyssa1: 然後借的錢再來買股票
→ gn01705529: 朋友預售屋被拉5年金流，增貸進股市
→ gn01705529: 本金都還是算房貸
→ panzer1224: 預售對保沒跟建商團貸嗎 整批的不太會被拉金流 自己
→ panzer1224: 找的銀行？
推 avexgroup: 請問一下，如果自己薪資全存起來當頭期，轉增貸的錢拿
→ avexgroup: 來生活，包含還「轉增貸」這筆，是可行的嗎？
推 sionXD: 借問還每個月掛四的繳款可以嗎@@？ 剛好同個戶頭
→ abyssa1: Avex可以
推 CIIIO: sion 可以 但你借1000週轉金
→ CIIIO: 留800放在同帳號說要還利息 鬼才信
噓 RealID2018: 週轉金不能還房貸，抓到直接還本金
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推 dieinvisible: 回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買
→ dieinvisible: 一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的
→ dieinvisible: 分店很多你一定看過XD
推 FoxIz:  http://i.imgur.com/qEE2Swk.jpg
推 dieinvisible: 回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣
→ dieinvisible: 會讓你心情好點我也算是日行一善。
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推 buike: 推大家佛心
→ panzer1224: 低調…拜託…
噓 benny1990615: 幫低調
→ LearnRPG: 前文說會追五年金流 這篇推文說低調 XD
噓 sspider0829: 低低低調 別亂教
推 ste666: 請問掛1掛4自己可以查嗎？
→ abyssa1: 可以自己查自己聯徵
→ abyssa1: 聯徵資料很清楚 也了解自己評分
推 sqera: 我自己的貸款銀行都有教我..不過這種事情還是低調一下
推 ChikanDesu: 你股市留同等金額就穩妥了 我覺得A銀行借1000 B銀行借
→ ChikanDesu: 1000 股市留1000
→ ChikanDesu: 這樣你其中1000可以拿去買房 任何一間問你金流你就秀
→ ChikanDesu: 庫存給他 說你給我的1000在這裡 買房是用我自己投資所
→ ChikanDesu: 得 這樣就安全了吧 銀行只是要你交代不是要搞死你
→ ChikanDesu: 那你同銀行增貸2000 你放證券戶後全部轉去全款買房 銀
→ ChikanDesu: 行真的要稍微嚴格回查他會需要你拿2000放哪裡的證明
→ ChikanDesu: 那你股票都清空了哪來2000
→ ChikanDesu: 同樣借2000 第一種情況有點像是兩個小三錯開時間都不
→ ChikanDesu: 遇到 都覺得自己佔有全部的你 嘻嘻
→ ChikanDesu: 應該說第一個案例他也不會問你買房的事情 他只會要你
→ ChikanDesu: 提出你身上還有他們放款1000的證明 他怎麼知道你買房
→ ChikanDesu: 對吧 他們能做的就是你資金流向不明就收回
推 hellosan: 真正真正的安全牌是先把投資市場套現買房掛1 都成交後再
→ hellosan: 把原資產原屋融資 錢重新丟回去
→ hellosan: 雖然可能會浪費一季的機會成本 但至少怎review也沒毛病
噓 lionway: 違規
噓 birthday0101: 不行
推 hellosan: 我指的投資市場是指原本資產 先賣掉 房子成交之後再補回
→ hellosan: 來
推 hellosan: 借錢進去投資再出來 可能會出事 沒錯
→ hellosan: 要借錢進入投資市場 在房子交屋後進行比較安全
→ somerabbit: 掛4出來的週轉金 全款買房能行嗎？ 銀行沒法管吧
噓 lifeisshine: 幫低調
推 maypcc: 現在都會查金流 掛4被查到要收回貸款 認識的業務說最近有
→ maypcc: 客戶被收回1400萬
※ 編輯: kitten123 (211.20.147.161 臺灣), 09/20/2024 01:12:46