[請益] 應該買房嗎？

[ken886456 (胖饅頭先生)]

小弟今年28歲, 在半導體設備商任職，主要負責寶山廠, 年薪大約150左右.
發現新竹買房真的太貴, 因此轉往楊梅一代看.
最近看到一個建案, 在楊梅愛買的後山, 離龍潭台積大約10分鐘, 離楊梅交流道及市區5-
10分鐘, 總價約1840, 用新青安貸款後大約月付5萬左右.
想下手但主要考慮到以下幾點:
1. 頭期款需要跟父母借大約150左右, 還不考慮裝潢
2. 未來有出國的打算, 大約3-4年後左右想轉到國外發展, 到時可能需要賣房

若不考慮第一點, 目前大概算了一下自己去國外的薪資扣完當地稅賦. 應該是無法一邊在
國外生活一邊負擔這邊的房貸（家裡不支援的情況下）…..不確定是否能夠順利轉往國外
以及是否能夠適應國外的生活. 若不適應可能也是必須回來台灣發展, 到時候可能就沒有
這種建案了.

因此想上來請益一下是否該衝呢.

———分隔線———

謝謝大家, 每則留言我都看完了.
目前還是先退掉了, 跟其中幾位大大說的一樣.
楊梅1840其實算高單價, 周圍的工業區幾乎沒有半導體公司.到時候若真的急著脫手可能
也不好賣.
依照目前的情況或是未來可能有無法出國的備案的話, 考慮市中心坪數小或是不買房是好
的選擇.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.230.129 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719179931.A.005.html
推 chives465: 未來不確定性很高的話，就往低總小坪數的去找吧，要賣
→ chives465: 要租要養，都比較沒負擔
推 KingFelix: 可當作投資資產 到時有需要就賣掉 所以地點很重要 另外
→ KingFelix: 不到2000萬 應該算好脫手
→ kiversonx17: 都被外拋到楊梅了 再不買要去哪?
推 kutkin: 1840買到楊梅真的誇張了
推 antis: 不要買  你會後悔  你大有可為，不要買那種不太會漲的地方
→ antis: 。全力買一個地點好的地方，越住會越有錢                   了解了, 謝
謝！06/24 07:20
→ kenny2254: 1840萬是透天嗎?在楊梅這個算很高價了                 是透天沒錯06
/24 07:30
推 backpacker18: 去國外吧
→ backpacker18: 回來要買再說
推 KingFelix: 還是建議買 但買個地點好的地方 小坪數即可
→ LearnRPG: 總價1840 寶山廠 怎麼不選那個新竹X寶???
推 jerry1019: Location
推 CIIIO: 不是越便宜越好 要看地點&增值
推 mfcke: 我從不無腦推薦 你如果確定出去 那就不用買 但是你要確喔
→ mfcke:  幹 現在年輕人用字超猛 你要確欸
推 klwei: 買王爺壟，新豐，穹林
推 loveme520: 愛買後山要確定可以貸八成耶...那邊土地分區銀行鑑價
→ loveme520: 跟你實際買得價格會差很多唷
推 wwwssps: 問就是先買
→ yeeily: 不要買，你連頭期款都沒有，這樣沒生活品質
推 dick929: 楊梅新建案太貴了吧～楊梅交流道附近10年出頭的社區也不
→ dick929: 過二十幾萬一坪
推 CKRO: 自住的話現在不買會可惜
推 dick929: 而且楊梅增值比其他地區慢
推 foda: 一定要買，只是問題是買哪裡而已
→ onlyguts: 有青安真的爽，150買總價1800 超級ez
噓 aq2272353712: 都要出國，買啥房子，還跟父母借錢～
推 alexstag: 寶山不要去看帝寶，新古屋看看應該還沒那麼扯，不
→ alexstag: 過可能數量很少
噓 kevingo0215: 不用買，饒過你爸媽，結案。
推 jkduke: 愛買後山 買到快2000???? 你要確定ㄟ 2000很多地方能買
→ jkduke: 你早上沒從楊梅去新竹通勤過吧 XD 從湖口就開始一路塞
推 Inzaghi0227: 都打算幾年後出國了，當然是選有潛力地區小坪數，好
→ Inzaghi0227: 賣好租
→ Inzaghi0227: 搞不好還能賺一筆
推 fpfun3688: 確實
推 jeffsu: 認真不要買
→ aq2272353712: 不要騙父母錢惹，趕緊出國吧～媽寶
推 lantimes: 先買
推 NeihuSnape: 楊梅很讚 北部國道1號房價凹陷區 買就對了 28歲年薪
→ NeihuSnape: 150 你薪水只會越來越高 過幾年就300了 1800的房子輕
→ NeihuSnape: 鬆
→ NeihuSnape: 你要出國 房子出租幫你賺錢 根本不用賣 需要錢增貸就
→ NeihuSnape: 好
推 alotofjeff: 楊光山林？
推 CorkiN: 3-4年100趴確定會出國真的要想一下
推 quiet93: 你要釐清你現在想買的原因，為了自住居多，還是投資居多
→ quiet93: 如果是投資，你這樣投資的成本跟風險是多少
推 kutkin: 應該是類似四季逸墅那種的話
→ kutkin: 只能說楊梅透天可以 但靠山透天不可以
→ quiet93: 同樣150，會希望父母留著你出國時幫忙，還是現在幫忙
推 DeathStarDS1: 我的建議是這樣聽聽就好，以前我也是不懂有土斯有
→ DeathStarDS1: 財，所以失去一次又一次漲幅，建議您買在繁華市區
→ DeathStarDS1: ，投資兼理財。
→ billion512: 回國再買 結案
→ quiet93: 現在出租投報都是悲劇，不需要考慮出租
→ quiet93: 扣除成本之後還有沒有資本利得才是真的
推 kutkin: 楊梅陽光山林 台北比佛利 都是以前套一堆人
推 prostar: 楊梅不推
→ kutkin: 去賞屋都是離峰覺得很生火
→ kutkin: 上班你就知道慘
推 LonyIce: 你需要的是投資品不是自住
→ kutkin: 2000他應該是買車墅就是了
→ kutkin: 不然貴的35 40坪 車200 也才1600
→ WenliYang: 好好準備出國啦 買啥房啊＝ ＝
→ arther610326: 沒頭款又想要短期買賣房，不如說想投資吧，房地產要
→ arther610326: 放長期
推 SFFW: 在寶山上班不買頭竹買楊梅？
推 Acted: 新竹先買自住投資皆可 剛性需求
※ 編輯: ken886456 (1.34.230.129 臺灣), 06/24/2024 09:11:06
→ LinuxKernel: 有出國打算跟出不出的去是兩件事。
→ siddp987: 沒頭期、想出國--> 想買房?
推 foda: 你如果真的要往國外發展，在楊梅買高價流動性沒那麼好的，
→ foda: 風險高
推 kutkin: 看到你回應了 透天喔 那不要 山區透天太多了
推 darkangel119: 看吧 年輕人就是喜歡新的
→ foda: 但如果你是要間接逼爸媽幫忙，也是行得通，只是不聰明
→ kutkin: 我覺得楊梅只有火車站往北走到台一線再往埔心走這可以買
推 foda: 透天+楊梅+1800+=？，我是覺得 = NG
推 andy2541: 要出國就不要買，不要被卡東卡西的，更何況你頭期根本
→ andy2541: 不夠
推 steany: 問就是買
推 skyg: 要出國發展就不要買，但最慘的是到時沒出國又沒買房，直接被
→ skyg: 外拋
推 kutkin: 要買也別買山區透天 認真說
推 foda: 你挑的流動性太差，跟你說白了，你三年後絕對賣超過一年，
→ foda: 時間上絕對 NG
推 jessicaabc98: 問就是買
推 IamJoey: 推買。但買強勢的地方 未來好脫手。
→ IamJoey: 不賣也好出租。看起來你也不確定未來何時出國，也不確定
→ IamJoey: 出國多久，會不會回台，可以買負擔得起又好脫手的。
→ IamJoey: 把房價鎖在你現在可負擔的價位。也比較不怕未來房價漲
推 jkduke: 買頭份 竹南 小兩房 都好過 去買楊梅山上透天= =
→ jkduke: 說真的 很少人會去買楊梅山上透天的 很潮濕你就受不了
推 avexgroup: 要出國就不要買了 錢丟ETF就好
→ dakkk: 的確 要出國 就不要一筆錢卡在房子上
→ dakkk: 有多的錢拿去投資報酬率高些 也靈活些
推 foda: 認真跟你說，你 1800 萬買 A7 投資，三年後想買，一個月內
→ foda: 直接賣出
→ foda: 想賣）修正
推 yytseng: 寶山鄉新建案很多，沒看？
推 marsonele: 我們公司有龍潭楊梅青埔過來上班的 地點在交大後面
→ jerrylin: 想買就買  沒有應不應該的問題
推 quiet93: 所以你是要一個人買山上透天，然後去住三年？！
推 Giroro813: 你可以買啊，可是為啥要買到1800多啊？還買在楊梅？就
→ Giroro813: 買個900、1000的到時候要出國轉手也比較簡單吧。沒那麼
→ Giroro813: 多頭期不買便宜點的還要跟爸媽借..
推 u4fu3: 要跟父母借錢+買的地點很奇怪+未來可能要出國…你的條件各
→ u4fu3: 種不適合買啊
→ Betterdays: 楊梅這地方也要1840了喔？？？？？？？
推 sisszizz: 買未來性高並且好流通的產品，再不然也該買離父母家人
→ sisszizz: 近一點的地方，之後離開台灣想賣賣不掉的話，房子至少
→ sisszizz: 家人還可以用，或方便替你處理
推 bettybuy: 要借錢就買便宜一點
噓 panzer1224: 跟父母借錢然後跑到國外 誰來照顧父母
推 escape54321: 一個人買什麼透天，兩房平車就好了
推 HiLv: 新竹不是買不起   偏一點的南寮可以買只是看不起
→ marsonele: 新豐新埔也可以
推 okajo: 自住房能早點買就早點買，能跟父母借就借，不需要覺得丟臉
→ okajo: 。
→ okajo: 我頭期靠自己存的，但能借我也想借，早個3-5年買房不知道
→ okajo: 能省多少。
推 yytseng: 其實寶山水庫附近很多建案應該都2千內，而且離台積寶山
→ yytseng: 廠還蠻近，怎麼會想去買楊梅…
噓 funguy0202: 要去國外幹嘛買？
推 k91011022: 竹南頭份寶山都好得多
→ sosth: 買好租的......不是便宜的
噓 Sugimoto5566: 不該
推 UrFather: 政府推新青安 板上也一片喊五年翻倍 還不快進場☺
推 lk1824: 楊梅1800，幹嘛不買關西 還可以買兩間兩房，不到五分鐘就
→ lk1824: 上交流道，但沒什麼生活機能就是了
推 planta: 聽起來是想要自住兼投資，又不確定接下來的生涯規劃會怎
→ planta: 麼樣，像這種情況你可以投資，但是不要做太高總價，而且
→ planta: 楊梅普遍大家的接受度都不高，要買就買你喜歡大家也喜歡
→ planta: 的，投資最忌諱買只有自己喜歡的，同樣的機會成本，別人
→ planta: 賺錢你卻賠錢。
推 athpro700: 不用買
推 qwert65732: 除非未來有機會回台 不然沒有買的必要
→ piliwu: 不要買透天，楊梅高總價你處理起來會很麻煩
推 mitic1029: 楊梅後山透天是養老用的，你買後還要出國，不是搞笑
→ fluffyradish: 都要出國了不用買吧，如果是拼增值選其他區比較好
推 buike: 總要回國吧？買。大新竹2000內中古
推 hypeng: 有出國打算就在市區撈個不太舊、不要太大、不要太高價的
→ hypeng: 不錯中古華夏/大樓上車就好了，之後要轉手或轉出租都更容
→ hypeng: 易，東區火車站附近、北區非南寮、香山區牛埔頂埔想辦法
→ hypeng: 有一間就足夠
→ hypeng: 明湖路大套房產品也一直漲，自住也是上班方便又好轉出租
→ hypeng: 在寶山廠這幾個地方都比楊梅方便很多，正因為未來未定，
→ hypeng: 當下選的產品直接就能帶給你生活利益也是一種務實
推 characterlu: 竹南頭份比較適合你吧，就業與距離跟未來成長性都好
→ characterlu: 太多了
推 hypeng: 想要新一點就新豐重劃區跟頭份竹南再去看看，10年內中古
→ hypeng: 也夠新，都還是比楊梅更適合階段自用
→ saes0001: 都在半導體上班了 買了阿
→ Zepho: 要出國還想貪
推 dofine: 楊梅...太貴了吧
推 iele: 買必套
推 taowoman: 買到1800？，未來那麼不確定建議先從小坪數或是中古屋入
→ taowoman: 手吧
推 hayleyfans: 有確定出國幹嘛買 不過要是你以為外商很容易轉到國外
→ hayleyfans: 發展 我勸你不要想太多
※ 編輯: ken886456 (1.34.230.129 臺灣), 06/24/2024 20:35:53
※ 編輯: ken886456 (1.34.230.129 臺灣), 06/24/2024 20:36:21
※ 編輯: ken886456 (1.34.230.129 臺灣), 06/24/2024 20:38:38
推 z50905: 推薦你買龍潭渴望園區中古透天，你未來會感謝我
※ 編輯: ken886456 (1.34.230.129 臺灣), 06/24/2024 21:39:30
推 mimiilove: 市區單價高的小宅，必賺