[新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬

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作者: lycppt () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬
時間: Fri Jun 28 08:38:03 2024

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賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬宅　一表看六都重災區

記者徐銘穗/綜合報導
2024-06-27 16:57:12

https://i.imgur.com/QDYoEtP.jpeg
▲2023年第4季全台待售新成屋破10萬宅，以鄉鎮市區來看，桃園龜山區有4261戶最多。圖
為桃園A7重劃區。（圖／資料照片）

最近房市交易熱絡，5月全台建物買賣移轉棟數達到3.49萬棟、4月全台預售揭露量也破1.3
萬件。不過，內政部今（27）公布，2023年第4季全台待售新成屋突破10萬宅，來到10萬101
1宅，創歷史新高紀錄，而「低度使用住宅比率」（空屋率）為9.25%，略為下滑，僅台中、
台南較上期增加超過2700宅。

內政部表示，全國待售新成屋在2020年第3季至2021年第4季數量呈現平穩，均維持在7萬宅
左右，自2022年第1季起呈現上升趨勢，2023年第3季9萬5701宅，第4季10萬1011宅，上升至
統計以來新高，首次突破10萬宅，且較上季增加5310宅(+5.55%)，較上年同季(2022年第4季
)增加1萬8704宅(+22.72%)，分析是因推案量逐漸完工所致。

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▲2023年第4季全台待售新成屋破10萬宅，六都賣壓前3重災區一表看。（圖／內政部提供）

六都待售新成屋！新北破2萬宅最慘、桃園逾1.7萬宅第二慘

就六都而言，2023年第4季待售新成屋宅數，以新北市2萬367宅最多，臺北市3782宅最少，6
都均較上季與上年同季增加。新北市主要集中淡水區、板橋區與新莊區，皆超過2100宅；臺
北市依序為中正區、中山區與大同區，皆超過400宅。

桃園市待售新成屋則為1萬7246宅，主要集中龜山區、中壢區與桃園區，皆超過3000宅；臺
中市1萬5771宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1100宅。

臺南市則是9548宅，主要集中於永康區、安南區、歸仁區與善化區，皆超過750宅；高雄市1
萬2,233宅，主要集中於三民區、楠梓區與鳳山區，皆超過1800宅。

https://i.imgur.com/1AmW2Vu.jpeg
▲近5年六都待售新成屋宅數變化一覽。（圖／內政部提供）

https://www.nownews.com/news/6458672


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推 elec1141: 要崩了 要崩了 大家快準備好抄底
→ jayemshow: 2023 XDDDDDDD
推 jokerpok: 一房不賣奇蹟自來
推 vs98and99: 不要騙我 新聞都說房市很熱 搶翻天
推 Submicromete: 漲價的信號來了
噓 railman: 供給增加  但價格往上  真棒==
推 timeaftime: https://i.imgur.com/Ge4kqk6.png
推 yannicklatte: 好的，繼續蓋、繼續補貼
→ timeaftime: 崩個賽啦
→ achun1212: 又開始帶風向買房的壞處阿
噓 s155260: 不會跌啊 放著都爽
→ timeaftime: 連非六都都在狂漲了 XD
推 ljm87: 快退出新童安貸款吧  孩子的房子不能等
推 Pluto17: 一坪沒漲到一億我是看都不會想看的
→ s155260: 2房1車位1600萬 謝謝指教
→ jackycheny: 謝謝綠圾賣台党，建商爸爸夢裡都會笑
→ timeaftime: 跟我說崩？笑噴
推 STi2011: 蛤? 屁拉 新清安不是都清空了
→ pig1419: 台灣奇蹟
→ alex00089: 梅爾吉勃遜：猴~！猴~~！猴~~~！
→ kamisanma: 不是搶到要帶板凳排嗎
噓 kinve1014: 沉重個屁 幹呢娘勒 垃圾技者賤畜
推 soarling: 火車頭即將突破第二宇宙速度
推 sky001tp: 不要亂帶風向，建商現在都笑呵呵
→ STi2011: 你現在是跟我說銷售一空新聞都唬爛?
推 mightymouse: 有沒有注意到房價在降
推 HodorDragon: 加價賣就好
噓 pansquarl: 不是房地產大好還惜售嗎，投資商品誰
→ pansquarl: 管有沒有人住嘛，反正台灣市場領先世
噓 s540421: 沉你媽
→ pansquarl: 界不會跌
推 g5637128: 好了啦
推 scum5566: 好吧，只好新青安2.0，5000萬寬限期10年
推 freehouse: 快 加價賣
推 tmgl: 新青安速度不夠幫建商解套 你各位再想個新
→ tmgl: 的來
推 STi2011: 一堆40%都上車了 內政部484造謠阿
→ Anvec: 蔡英文真的留下很多爛攤子
推 roger2: 假的吧 很多都用搶的 早早銷售一空
推 achun1212: 何不來一個 先還貸款再還頭期款?
推 Beamslee: 黨速推新氰胺2.0 加價賣
推 trtc: 每坪再調高5萬再來賣
推 qwerapple: 別騙 我看報導都說要排隊才能買到房
※ 編輯: lycppt (42.70.43.45 臺灣), 06/28/2024 08:45:59
→ tctv2002: 傻傻的 新青安 2.0 就全銷了
推 clydebbman: 房地產不能倒 年輕人可以再生
推 edwinrw: 哪裡沉重 只會繼續噴大家搶著買不是？
推 neoa01: 就民進黨一堆炒房政策害的啊
推 michael0419: 空空最後的浮木
→ neoa01: 根本剝奪台灣人的居住正義，
→ neoa01: 台灣平均薪資7成人有5萬嗎？
→ neoa01: 1千多萬房貸，連貸款都還不出來吧
→ neoa01: 民進黨這政策不僅害死買房的，更讓買房者
→ neoa01: 被炒房者剝皮吸血啃骨，淪為奴隸
推 keyboard1624: 賣不掉加價賣 受不了的人就會買了
推 STi2011: 青鳥在喊在 快來評評理阿 明明賣光了
推 kaitokid1214: 供給增加，表示房價要上揚了
推 sam70010: 砍一半可能還是買不起
→ neoa01: 新聞：主計總處最新統計，4月有68％的
→ alex00089: 台灣就一種形式的東南亞
→ neoa01: 受僱員工平均月薪不到5萬元
噓 alway70345: 放屁
→ gprs910: 喔 呵呵
推 STi2011: 曹系宗親會：不可能 絕對不可能
推 kis28519: 一下賣壓沉重 一下排隊瘋搶
→ alex00089: 年薪中位數50萬算雙薪一百萬洗咩買洨
推 Mradult: 房市要崩囉！哈哈哈哈哈
推 sid3: 今天買明天賣比過賺一年上班
噓 sexintheair: 不婚不生不買房 躺平看超高齡少子化
→ sexintheair: 的臺灣滅亡不是很好嗎
推 STi2011: 鳥仔們貼中國新聞自嗨中 沒空
推 TT913913: 加價賣不會嗎
噓 berne: 不就政府害的嗎，搞什麼新青安
推 sleepy5566: 房子是拿來炒的
推 x58420: 結果房價一直噴 嘻嘻
推 exceedMyself: 多買一點 我知道你還有錢
→ mq778: 10萬大概2個世代的數量，如果有到20萬，就
推 zukidelko: 賣不掉就加價賣
→ mq778: 有4個四代的量，如果有40萬才可能過量
→ babyMclaren: 加價兩倍賣掉，就沒世代問題
推 losage: 一個新氰胺不行，還有老氰胺可推
→ alex00089: 現在抓一戶兩個人而已
推 ieolight: 漲價賣阿
推 kabukiryu: 嘎哈哈哈，沒人想接盤喔，賣8粗去都4
推 pinky80903: https://www.ftnn.com.tw/news/257507
→ kabukiryu: 紙上富貴
→ pinky80903: 台南最讚吧
推 ANOY: 漲
推 ppboy: 考古題考到爛了，加價賣啊
推 kabukiryu: 房價1直漲，自以為賺到，結果到頭奶1
→ kabukiryu: 場空，整天幻想賺多少結果根本賣8粗去
推 chrissale41: 大家繼續放 要大逃殺時看誰先被收割
推 pointerc: 加價賣阿
推 devilfruit: 反正持有成本這麼低 賣不掉加價賣
推 tbiarenas: 急了
推 leafshot: 買呀，不買是盤子
→ TF00207374: 慢慢賣 還能加價賣
推 pro33342: 加價賣就好
推 hiimjack: 幹嘛賣 建商壓著等漲價
推 wate5566: 叫房仲自己當投資客買房就好了
推 AlianF: 加價賣
推 iversones: 有政府炒房 讚啦
噓 vzdce: 假新聞，內政部誰要出來罰三百萬？膽敢放
→ vzdce: 出這種假消息來打擊建商跟地主，是要跟党
→ vzdce: 過不去嗎？內政部你好樣的
→ iversones: 新青安來炒房 政府好安心
推 EEzionT: 結果越來越貴 笑死
→ pomelolawod: 用重災區這詞是在臭?
推 superww: 賣不掉加價賣 真的是真的
推 CGMS: 供不應求
推 qsx889: 銀行水位都快到了還在賣壓沈重 政府可以不
推 binco: 有差嗎。持有稅這麼低。放著都比放股市賺
→ qsx889: 要離現實這麼遠嗎
推 iversones: 沒關係 繼續吵 看能炒到多高
推 e1q3z9c7: 坐等崩盤
推 Cjwinds: 平行時空嗎 賣壓沈重卻不見房價下跌？
噓 p186: 加碼蓋阿怎麼可能有賣不出去的？難道政府騙
→ p186: 我？
推 osalucard: 空屋率越高房價越高啦 我看你是不懂哦
→ nofu123: 不是政府默許的嗎？
推 ZBeta: 小資產業主和無殼族的零和賽局
推 Edaw: 建商太苦了  建議補貼一下
推 clydebbman: 一下賣壓 一下清安貸款多
噓 hirok: 只漲不跌 真護國神山你敢嘴
→ retrud: 媒體一直報熱銷 結果是惜售
推 coffee112: 飛噴
噓 ching6940: 好了啦，別做夢了
推 patrick123: 騙人的隨便買1200五年後1400賣
→ NeptunexCir: 會是一場精彩的骨牌秀
→ patrick123: 政府會幫忙不可能跌的還想騙喔
噓 cs10115: 時間到了就能加價賣，現在只是惜售，政腐
→ cs10115: 到時候再弄個新氰鳥安，整備再噴一波。
推 wahas020: 所以要跌了嗎
推 iversones: 政府帶頭炒 政府民眾一起炒 讚
推 NexusI: 只好推出新青安plus
推 gunfighter: 期待5年後跳樓秀 房奴們死前記得去
推 DasonoMaso: 賣壓重？加價賣就對了
→ gunfighter: 砍死那些慫恿你買房的人喔
推 oyaji5566: 賣不掉加價賣
噓 Bmtswiiii: 建商蓋房子是要去貸款變現再去蓋，賣
推 iversones: 趕快推出青安加值方案
→ Bmtswiiii: 不賣根本沒差，這智障政府一直在助長
推 zukigo: ：賣不掉？加價賣！  DPP:新青安2.0
推 luckymore: 賣不出去越來越貴 笑死
推 darkdogoblin: 塊陶啊
推 myshadow: 供給增加價格增加笑死
推 edwardtp: 要漲了，要漲了，越放越漲




※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (223.200.17.61 臺灣), 06/28/2024 13:00:09
※ 編輯: Reewalker (223.200.17.61 臺灣), 06/28/2024 13:00:41
推 hellogym: 哇 台股還在17000-18000 大家快買台積電唷
推 piliwu: 根本2023確實是買房很好時機你們哪裡有問題
推 jessicaabc98: 假新聞
推 aq2272353712: 賣壓確實很重，西卡倒貨20間，全被接盤～我偉大西卡
→ aq2272353712: 神
推 ivan761016: 記者那邊還來得及記得All in NV
推 wchang: 這資訊也太若後了吧，2023第四季
推 homeowen: 2023Q4是在鬧喔
→ labell: 芯氰氨
推 bms: 內政部：
推 ceca: 高雄魯蛇：高雄蓋超多大樓
推 hellogym: 魯空：我家隔壁新大樓都沒人住 還說完銷 騙鬼喔
推 samarium: 原來是八卦魯蛇
→ Refauth: 太可怕了，一邊喊崩一邊加價賣XD
推 jaricho: 空空：附近新蓋大樓半夜看都沒開燈 其實空屋一堆
推 sspider0829: 閱 去年第四季台股16000 供三小
→ dofine: 賣不掉加價賣就好了
推 FlynnZhang: 開崩
噓 PTTcrazy: 才10萬戶~~大戶秒買完
推 topninjayen: 賣不掉？加價賣就賣掉了
推 kodo5566: 跌了我就相信
推 chuntsang: 初升段 利空甩轎
推 goldjade: 轉過來的推文真的是崩潰到爆
噓 butgames80: 彰化鬼地方50年透天賣不掉一年加四百萬賣 可撥
→ kissung: 市區ㄧ坪10萬再叫我買～～謝謝指教
噓 jessicaabc98: 版友一下子就掃光了好嗎
推 hihi29: 完了 大家手上有房的快賣
→ jagger: 拿上古數據出來嘴賣壓沉重  笑死
→ jagger: 就算有也是掛高價惜售啦
→ Refauth: 彰化這種地靈人傑的好地方當然要加價五千萬再賣才對啊!!!
→ brunchbug: 哪來的過時資料
→ vladnya: 台北市那幾百戶是要？？
推 tidalwave00: 政府繼續加錢補貼再不買又要漲價了
→ kiki88: 價量同步上漲，台灣奇蹟啊
噓 a123454698: 建商減少送建照，就是因為要先把餘屋賣完呀，多多還在
→ a123454698: 那邊唬爛說人家賣到沒房子賣
噓 a12124477: 空屋高到靠北 然後房價還是起飛
推 tom0090117: 一房不賣，奇蹟自來
→ CoachKuester: 2023第4季
推 aa00788: 原五年後崩盤撐不住了提早發酵 傻多一個都別想跑！
→ aa00788: 抓最後一隻老鼠 吱！
推 IS0987: 板橋跟新莊這樣叫重災區...？
推 yellow5: 這舊聞吧
→ taylorabc: 賣不掉的通通給房版買就好了
推 dylan0514: 現在不是都完銷嗎？
推 a5292710: 景氣好的時候，這指標有意義嗎？
推 a5292710: https://i.imgur.com/loPXq1A.jpeg
推 a5292710: 內政部定義「待售新成屋」意指在新成屋第一次登記後，
→ a5292710: 屋齡5年內等待銷售的新成屋，所以其中包含了剛完工的新
→ a5292710: 成屋，剛完成地政登記準備開始銷售。
→ a5292710: 所以，這個數據在景氣好的情況下，又加上房地合一2.0情
→ a5292710: 況下，真的有意義嗎？
→ yeeily: 看誰是最後一個白老鼠
→ yeeily: 台中完全命中，北屯，南屯，烏日都是投資客的重中之重
推 a5292710: 請問樓上，這三個不是重劃區預售屋交屋量最多的地方嗎？
推 jameslin510: 繼續噴啦哪次不噴
→ babyMclaren: 加兩倍價賣不就好了
噓 w37661999420: 沈重你老師，絕不再支持民進黨
推 spanish26: 這半年都賣光還要排隊 這還在報去年數據
推 yayayogo: 賴：你們看房價是不是有在降
推 kenlll: 等100萬再來說賣壓沈重好嗎…
推 topbcy: 2024都賣爛了還沈重
→ JOKO58802218: 洗腦文
推 kitten123: 主升段要來惹