推 foda: 下龜山不要，絕對不要 07/15 00:29
推 blargelp: 下龜山的哪裡？ 近車站/近工業區/近未來棕線站點/近迴龍 07/15 00:34
→ blargelp: /什麼都不近 完全不一樣喔。 07/15 00:34
推 blargelp: 買房all in完全不是問題 確認有價值就好。假設車位150萬 07/15 00:38
→ blargelp: ，公設比33%，一坪37萬。感覺是很偏的地方才開這價。如 07/15 00:38
→ blargelp: 果是我上述講到的地區 那可以買 07/15 00:38
推 johnnychenme: 少算報稅 房屋地價所得稅 還有手機通信費跟保險 07/15 00:39
→ blargelp: 年薪不到十倍的房價，穩到不行。 07/15 00:43
推 Fuxi81: 我看了兩遍還是不知道怎麼會有壓力 07/15 00:48
→ Fuxi81: 你緊急預備金直接拿去買股票，真的需要動用到錢再質押出 07/15 00:49
→ Fuxi81: 來就好了 07/15 00:49
→ Fuxi81: 留現金在身上貶值才該煩惱吧 07/15 00:50
推 genurso: 現階段覺得不穩是因為你還有房租，看看有沒有辦法 07/15 00:54
→ genurso: 找到下一個租客接手？ 07/15 00:54
推 junior020486: 下龜山不建議買 07/15 00:54
→ junior020486: 我那個辦公室實坪跟你一樣，770萬預售，不過沒車位 07/15 00:55
→ junior020486: 就是了，可是至少在A7 07/15 00:55
→ junior020486: 股票15萬，賣一賣了啦，張數這麼少大概券商也不太 07/15 00:56
→ junior020486: 想做這個質押 07/15 00:56
→ junior020486: 你25歲就有160噢，年輕人現在很猛欸 07/15 00:57
推 jl40: 如果擁房有踏實感 是可以付出一些代價 你目前工作穩定嗎？ 07/15 01:33
→ jl40: 換工作好換嗎？ 這代價對你而言頗高 如果物件地點好 尬不過 07/15 01:33
→ jl40: 來還可以賣 就怕要賣不好賣 好好想想自己的狀況 每個人能承 07/15 01:33
→ jl40: 載的壓力不同 好處是年輕 給自己點壓力 也不是壞事 07/15 01:33
推 Poison598: 多找幾間銀行問問，那個農會條件不太好 07/15 01:35
推 suhhwanjen: 只覺得租約好長 屋主就拿來賣了？ 07/15 02:23
→ mp60707: 1小半到台北 有什麼值得講… 07/15 02:43
→ soulXdancer: 存款有400會活的比較舒服 25歲all in你能接受的話 07/15 04:52
→ soulXdancer: 就ok啊 07/15 04:52
→ soulXdancer: 但說真的你這房如果是自住 買下去你期間我是覺得沒 07/15 04:54
→ soulXdancer: 什麼生活品質 07/15 04:54
→ soulXdancer: 要幹嘛都綁手綁腳的 07/15 04:54
推 s50102250: 可以找看看A7捷運站附近1000萬，室內坪數差不多，看可 07/15 05:14
→ s50102250: 不可以捷運宅貸款貸到40年期限，這樣你上班時間可以再 07/15 05:14
→ s50102250: 縮短，by今年A7上車鄉民 07/15 05:14
推 siyow: 你沒車的話，可以找看看不帶車位的小坪數房，至少可以降低 07/15 05:29
→ siyow: 一點總價與壓力 07/15 05:29
推 l98: 只是現在沒車，以後要載妹子還是要有車 07/15 05:44
推 VSshow: 這樣活不覺得痛苦嗎？ 07/15 06:01
→ VSshow: 漏看了，還有定期定額10000，那還好，這錢拿出來用還可以 07/15 06:03
→ VSshow: 過 07/15 06:03
→ VSshow: 可是之後買車一樣苦日子 07/15 06:03
→ VSshow: 90分鐘的路程你可以接受的話，請考慮用汽車去選地區，不過 07/15 06:06
→ VSshow: 看起來你是用大眾來選...90分其實用高鐵來選甚至可以選到 07/15 06:06
→ VSshow: 台中了欸 07/15 06:06
→ VSshow: 一定要買有車位的啦，沒車位根本庫存產品，很爛 07/15 06:07
推 sweetpotatoa: 下龜山很難有什麼發展，不建議 07/15 06:10
推 wseedw: 25歲非公職的話，做個兩年通常就會想換工作，買了你找工作 07/15 06:32
→ wseedw: 會被綁住有點可惜 07/15 06:32
推 corner0111: 我25歲時連十萬都拿不出來 07/15 06:50
推 surferblue: 看不出壓力在哪欸 這條件買800萬沒問題呀 07/15 07:04
推 Beetch: 下龜山1+1要800喔 07/15 07:14
推 quiet93: 你這個租金有租約可參考嗎？現在這時候還能算出2.55的投 07/15 07:19
→ quiet93: 報率 07/15 07:19
→ quiet93: 租金含車位的嗎？你自己買了之後也可以出租啊 07/15 07:20
推 childeviler2: 下龜山就棕線啊= = 07/15 07:25
推 childeviler2: 當初我有看百川博硯，開價32，銘傳附近價格大概2字 07/15 07:27
→ childeviler2: 頭，1+1到37是有點貴，可能多看看附近行情到哪 07/15 07:27
推 childeviler2: 下龜山就是從巨蛋的迴龍這區塊，不要買過茶磚路到迴 07/15 07:29
→ childeviler2: 龍的山區我覺得問題不大 07/15 07:29
→ childeviler2: 巨蛋到* 07/15 07:29
推 alphanet: 帶租約的不要 07/15 07:30
推 deeping774: 買了 等到2027左右 你會慶幸 07/15 07:34
推 askey: 苗栗到台北都不用一小時半…. 07/15 07:34
推 quiet93: 你真的需要擔心的是這個租約房客如果擺爛，你直接少17000 07/15 07:35
→ quiet93: 現金流 07/15 07:35
→ quiet93: 所以多了解這個租約的真實性，租客背景，過往繳費狀況 07/15 07:36
推 quiet93: 撇開這個房價是否過高，是否會漲的問題，如果空租期不長 07/15 07:38
→ quiet93: 而且租金確定17000，你的投報率是高於你的貸款利息 07/15 07:38
推 quiet93: 貸款25000就算現在工作不保，也不會繳不起，因為你的生 07/15 07:40
→ quiet93: 活費12000+房貸25000是370000 07/15 07:40
→ quiet93: 這個數字一般服務業都能賺到 07/15 07:40
推 childeviler2: 你買得是楓樹坑那邊嗎？那邊有一家全聯沒錯... 07/15 07:40
→ l98: 這個評數就頂多 1房1廳1衛， 1+1 房是開玩笑吧 有看過現場? 07/15 07:41
推 childeviler2: 我覺得你銀行多問幾家吧？年輕可以53k，華亞園區能 07/15 07:49
→ childeviler2: 給這種價格也不會太多家，公司應該不錯，可以多問幾 07/15 07:49
→ childeviler2: 家銀行 07/15 07:49
→ panzer1224: 欸下龜山你好好考慮… 07/15 07:58
推 t88965: 下龜山不如買鳳鳴=_= 07/15 08:05
噓 hankwanghow: 才25歲 歸0又沒啥擔心啥 07/15 08:08
→ panzer1224: 歸0等於少賺 少賺比沒虧更嘔 直接被拋開 07/15 08:30
→ xAyax: 地點在振興路跟忠義路一段尾 07/15 08:37
→ xAyax: 記得好像說之後附近會有棕線站點，不過還很久就是了，這我 07/15 08:37
→ xAyax: 會再查查有沒有 07/15 08:37
→ xAyax: 手機費499應該不太影響，再來税的部分就年終分紅先cover了 07/15 08:41
→ xAyax: 確實可能會想換工作也是我考慮的點，但房價確實已經快到不 07/15 08:42
→ xAyax: 能負擔的點了，不知道要不要急上車QAQ 07/15 08:42
推 me0705: 這價錢根本盤 繼續租台北 通勤30分鐘內爽多了好嗎 07/15 08:45
→ xAyax: 原屋主租約確實還挺長，要到明年10月.. 07/15 08:46
推 quiet93: 除非你為了確定獨身，不然為什麼會覺得已經到了你不能負 07/15 08:47
→ quiet93: 擔的點？！ 07/15 08:47
→ quiet93: 未來 07/15 08:47
→ quiet93: 除非不婚不生，不然這也不是能陪你一輩子的房 07/15 08:48
→ xAyax: 但怕等存款到400後房價就噴到天上去了 囧 07/15 08:48
推 quiet93: 房子只會越蓋越多，你只會越來越多選擇 07/15 08:50
推 highca0709: 不用怕，等你存到四百房價絕對噴上去，你多存兩百， 07/15 09:05
→ highca0709: 其他人存更多 哪有不噴的道理 07/15 09:05
推 kutkin: 下龜山是萬壽路嗎 07/15 09:14
→ pttdcc: 租約結束會走嗎 07/15 09:15
→ xAyax: 就算雙薪扛1200-1500也很重吧？ 07/15 09:18
→ xAyax: 短時間內我也沒有結婚的計畫 07/15 09:18
→ xAyax: 振興路尾端，還不到萬壽路 07/15 09:19
→ xAyax: 目前他們是說租客會走，但也要走完租約這樣 07/15 09:20
推 quiet93: 才25歲，除非你把這個當投資練功，不然專心自己本業調高 07/15 09:20
→ quiet93: 薪水才是真的 07/15 09:20
推 robertgarcia: 買下龜山不如捏一點買A7 07/15 09:23
→ robertgarcia: 下龜山以前一坪不到20萬，沒啥發展的地方 07/15 09:24
推 kutkin: 逸偉華漾的話算便宜 07/15 09:25
推 kutkin: 不過棕線是走南邊那條 不是北邊這條就是了 07/15 09:36
推 F1239810: 沒聽過下龜山，不過你的條件買這間房沒問題，穩的很。 07/15 09:40
推 kutkin: 買這個就是都要騎車開車出門就是了 07/15 09:43
→ kutkin: 年輕人是可以啦 07/15 09:43
推 jessicaabc98: 買就對了 07/15 09:49
推 bettybuy: 下龜山是哪裡? 07/15 09:50
→ bettybuy: 那就再砍價阿，感覺很偏僻 07/15 09:51
→ skypatrick: 華漾還僑駿，那邊自住沒什麼太大問題吧 07/15 10:06
→ skypatrick: 基期低，以你的年齡要入手當第一間 07/15 10:06
→ skypatrick: 倒也沒什麼太大問題 07/15 10:06
→ skypatrick: 其他地區不論1+1或小2房 07/15 10:06
→ skypatrick: 已經很難有這個總價了 07/15 10:06
→ skypatrick: 之後你即便換工作 07/15 10:06
→ skypatrick: 也沒有用青安，再租出去也是另一種選擇 07/15 10:06
→ skypatrick: 買了會讓你覺得有一個空間 07/15 10:06
→ skypatrick: 也放心在這波還有物件可以上 07/15 10:06
→ skypatrick: 何樂而不為？ 07/15 10:06
推 childeviler2: BR04在茶專路那邊，BR03是大同路那邊，振興路比較靠 07/15 10:06
→ childeviler2: 近站，忠義路那邊有段距離，忠義路那邊我有去看過， 07/15 10:06
→ childeviler2: 算是落在中央地帶，清幽的地方 07/15 10:06
推 winston17: 以你的條件應該可以找40年的房貸吧 這樣壓力會小很多 07/15 10:13
推 s37166117: 急了 但下龜山會漲啦 離火車站近 而且捷運有機會 07/15 10:17
推 childeviler2: 我八年前買A8三房車，薪水也沒高你多少，那時候還 07/15 10:18
→ childeviler2: 結婚，現在房貸繳完了，房子價格免費住八年，還漲60 07/15 10:18
→ childeviler2: % 07/15 10:18
推 jessicaabc98: 推鳳鳴？？，推文別害人 07/15 10:22
推 fedona: 套 07/15 10:27
→ remotefly: 歸零其實還好 不要負太多即可 你年輕拼一下就有 07/15 10:40
→ remotefly: 但租約有點久 這部份可能要協調一下 07/15 10:42
→ PINKMAN: 1個半小時台北市中心 這不是苗栗以北都可以嗎？ 07/15 10:52
推 l98: 年繳完房貸，猛猛 DER 07/15 11:43
推 martell11655: 不結婚？套房位置可更好一些，但有錢純自住另當別 07/15 12:23
→ martell11655: 論 07/15 12:23
推 sony0955: 下龜山是真的很偏僻 交通不便 吃的也是... 07/15 14:06
→ sony0955: 但去台北 到迴龍搭捷運 07/15 14:06
→ sony0955: 我就是住習慣下龜山。要去台北 騎車下山就好了 07/15 14:07
推 marvin61211: 這個點不怎麼好，可以再找找 07/15 14:34
噓 Sugimoto5566: 25y到底在急什麼 07/15 16:41
推 kutkin: 要更好的就是舊，或是遠，或是貴。 07/15 17:15
噓 punzz: 一小半到台北 我從左營也差不多這時間 07/15 19:27
→ xAyax: 謝謝大家的意見，我都有看到 07/15 22:26
→ xAyax: 回答幾個問題，下龜山基本上就是a7下山後的龜山區這樣 07/15 22:26
→ xAyax: 租約的部分，房仲那邊是說他們在等新的租屋處，是自己人買 07/15 22:26
→ xAyax: 的預售的樣子，如果有提早好會提早走這樣 07/15 22:26
→ xAyax: 然後他們說房客租3年到現在都沒申請租屋補助，說我可以安 07/15 22:27
→ xAyax: 心用新青安+40，這部分我是持保留態度就是了 07/15 22:27
→ xAyax: 不過有的話真的壓力差很多 07/15 22:27
→ koka813: 25歲真的是看不懂急什麼... 07/15 23:54