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如題,三重蘆洲老房、老人、+9多,新屋房價又都至少70up,市容只能說很糟,唯一可取是 捷運和公車方便。 兩邊都住過,自己買房完全不考慮這兩者,假設我有預算70自住肯定選擇板橋江子翠,畢竟 板橋還是新北的首都,機能完全不輸給三重蘆洲,人口密集度也沒那麼高,想想如果生小孩 要活在充斥+9和行人地獄的環境都覺得不ok。 問題來了,非投資客的自住客考量三重蘆洲的點是? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.64.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724824953.A.BC0.html
toto123: 士林大同萬華 新的買不起啊 08/28 14:05
toto123: 在隔壁而已 08/28 14:06
bboywhite: 比板橋便宜 近台北 08/28 14:06
toto123: 台北市同等級新房至少要再兩倍 08/28 14:06
NTHUlagka: 家人如果都住在三蘆 會想再買的意願很高吧 而且實際住 08/28 14:08
NTHUlagka: 起來+9比例沒那麼高是還好 圖的還是一個方便 08/28 14:08
horseorange: 你4不4以為江翠沒宮廟+9啊? 甚至還有殯葬業耶 08/28 14:08
notbed: 你的內文都說了,看你有沒有要生小孩 08/28 14:09
F1ower: 問題是70江子翠還有大樓可以選嗎 08/28 14:11
jc761128: 原生當地人成家會考量三蘆 市容南港子其實不差 08/28 14:11
Bjergsen: 你可以搜尋 江子翠 遶境 看看 08/28 14:12
jc761128: 然後江翠你如果是CD區 龍泉舊市區其實更亂 08/28 14:12
wldon09: 你要確定70買得到江子翠新大樓欸 再說三重也是有重劃區 08/28 14:13
wldon09: 要更遠離舊市區的也是有 08/28 14:13
jc761128: 70立信的應該還有的挑吧 08/28 14:14
F1ower: 回樓上,只剩辦公室。拉到75-80還有機會 08/28 14:16
bestseal: 江翠北70買得到預售? 不含事務所純住宅 08/28 14:16
F1ower: 然後龍泉已經到ABC區,D區在大漢橋以東 08/28 14:18
ilovedt: 生活圈 08/28 14:18
ilovedt: 家人 08/28 14:18
JKjohnwick: 江翠買不起吧? 08/28 14:18
AaronWang: 70三重蘆洲新房也買不到吧! 08/28 14:19
F1ower: 江翠北AB區還有70以下,立信晴朗開65-70,日安Tokyo完銷實 08/28 14:21
F1ower: 登64-74,已經到新海大橋以西了 08/28 14:21
tswen: 我看你是買不起三蘆被洗出去了唷 08/28 14:22
bestseal: 原PO也沒做功課..新成屋翠北重劃區純住宅要70..可能也沒 08/28 14:23
bestseal: 剩多少… 08/28 14:23
horseorange: 三重70萬一坪的預售 公園yoyo跟66在範圍內 08/28 14:23
jc761128: 晴朗開這麼高喔XD 之前去天朗頂樓單價好像63.X 08/28 14:26
A80211ab: 三重巷弄滿地亂丟的垃圾 08/28 14:26
bustinjieber: 地緣關係 08/28 14:27
F1ower: 高妍植快完銷,剩立信天朗,帝景2號是大坪數。 08/28 14:27
jc761128: 天朗完銷了吧 上次經過招牌都掛賣晴朗惹 08/28 14:29
pptsuck: 70想買江子翠?賣鬧啊 08/28 14:29
F1ower: 天朗頂樓A6/14F 上個月實登71.09@33坪不含車位,你的價格 08/28 14:29
F1ower: 已經是1-2年前了 08/28 14:29
jc761128: 今年啦 面中正路 單子都還在 08/28 14:30
F1ower: 天朗也完銷 那整個abc小坪數就只剩晴朗了.. 08/28 14:31
eulbos: 不合理啊 都一坪6x快70了怎麼可能素質還這麼差? 08/28 14:31
a8211181: 三重的重劃區早就沒有你說的問題,別再用刻板印象以偏概 08/28 14:33
a8211181: 全 08/28 14:33
chen338: 還停留在滿街都是8+9的年代 笑死 08/28 14:34
vm3gjp4: 你是住三重右岸中那附近嗎? 08/28 14:34
chen338: 三蘆還要看你買不買的起 新屋7X起 08/28 14:34
jkduke: 過個橋就台北 不錯阿 08/28 14:34
ilovedt: 新北舊區真的很亂 重劃區沒問題 08/28 14:36
toto123: 舊區也不便宜 舊區的捷運站 都更好 08/28 14:37
Scorpion0302: 三蘆去幾次都是滿街89 不信自己跑跑看 08/28 14:37
toto123: 菜寮其實不錯 08/28 14:37
jc761128: 滿街89是真的阿. 三民高中站一出來往湧蓮寺 市場都是阿 08/28 14:39
duckbear: 在地人表示:除了學區 其他都不是問題 08/28 14:40
jaykoyou: 買重陽重劃區生活機能就在士林 不選? 08/28 14:41
GA389434: https://i.imgur.com/PkP5Oq5.jpeg 08/28 14:44
GA389434: 三重第四名 蘆洲第七名 08/28 14:45
GA389434: 我說房價啦 08/28 14:45
mimiilove: 鄰居剛買江子翠83萬/坪 08/28 14:48
toto123: 幾萬參考就好 小坪數高單價 高樓層 08/28 14:50
toto123: 說不訂買套房 08/28 14:50
bestseal: GA大,83W/P買在哪? 08/28 14:52
bestseal: *mi大 08/28 14:53
ktoaoeex: 選蘆洲就在地人吧 不然80萬誰會去買蘆洲 08/28 15:00
ZMTL: 板橋80內買的到的點,到北市比三重到北市遠多了 08/28 15:04
jessicaabc98: 一時瑜亮,好難選 08/28 15:06
jessicaabc98: 江子明明就還有70以下的,再騙r 08/28 15:06
CoachKuester: 阿就真的現在還是滿街89啊 08/28 15:07
horseorange: 這篇提到江翠想到上個月江翠德鄰賣9x萬的資料看得到 08/28 15:09
horseorange: 了 等正式上政府實登再回開賣時的那篇文 08/28 15:09
bestseal: 德鄰已經實登了 想請問江翠70買得到什麼情況的物件? 08/28 15:15
hotbeat: 三重蘆洲街道很噁,滿地方都是嫌惡 08/28 15:18
hotbeat: 人ㄧ大堆刺青,騎車不戴安全帽 08/28 15:20
TMTTMT: 沒事找事做想去醫院上法院就選三蘆 08/28 15:21
derji: 三重連外橋樑機車道可以去看一下 常常都有整包被亂丟的家戶 08/28 15:27
derji: 垃圾 越幽閉的車道越常見 08/28 15:27
dai26: 我建議你結婚有小孩再發問 08/28 15:28
zaq123456zaq: 我以為8+9快絕種了 08/28 15:29
funguy0202: 兩個都別選 08/28 15:30
kuo95: 信仰吧 拜拜很方便,可以天天聞香灰 08/28 15:31
tenorlan: 70 只剩AB區.... 08/28 15:33
jojok: 89升級地住戶,不會變少的 08/28 15:37
chen338: 買不起的在戰人的問題 笑死 可憐啊 08/28 15:38
noesis: 跟著市政府一起去先嗇宮站,就這麼簡單 08/28 15:39
chen338: 一堆8+9一坪也是要70以上 就笑你買不起 08/28 15:39
fmradio: 看推文我還以為還在6.70年代 08/28 15:46
jessicaabc98: 不好意思我不屑買 08/28 15:46
ktoaoeex: AB區現在只剩高妍植有70內 但只有總價2598的三房 08/28 15:55
wiesgame: 你以爲你有資格來當+9 08/28 15:57
arther610326: 比+9窮的社畜住哪 08/28 15:57
ktoaoeex: 高妍植最後的幾間二房也是賣超過70 08/28 15:58
dcdc: 先嗇宮站附近未來有前景啊~ 08/28 15:59
jessicaabc98: 先嗇宮跟三重,有前景,就外勞幫跟在地三重幫,相 08/28 16:01
jessicaabc98: 鬥丫,真有前景 08/28 16:01
DDDDRR: 三蘆的前景就是每天看屁孩89宮廟 真的超爽 08/28 16:02
ktoaoeex: 江翠北70內低總住宅 大概只剩晴朗吧 08/28 16:03
lusifa2007: 江翠有殯葬業怎麼可能沒89 08/28 16:04
UncleIrving: 對 絕對不要住三蘆 過來人給推 08/28 16:06
solamb: 重劃區應該要跟同樣重劃區的地方比八? 08/28 16:08
solamb: 三重也很多重劃區,蘆洲雖然沒有同時期江子翠重劃區, 08/28 16:09
solamb: 但也有離捷運站很近的 08/28 16:09
jessicaabc98: 三蘆就結界丫,晚上都不太敢去,這兩地大家想往外 08/28 16:10
jessicaabc98: ,外地的想買進去,笑死 08/28 16:10
solamb: 抱歉我認真了 08/28 16:10
planta: 好學校也有壞學生,壞學校也有好學生,一言以蔽之!講得好 08/28 16:11
planta: 像板橋就沒有宮廟一樣,以偏概全,為了捧某區而捧,真是 08/28 16:11
planta: 有趣! 08/28 16:11
planta: 啊原來是因為要抓最後一隻老鼠啊!請看他的暱稱已經說明了 08/28 16:12
planta: 一切 08/28 16:12
t5957810: 你看這個圖再想想 08/28 16:23
t5957810: https://i.imgur.com/ZKNQ8DU.jpeg 08/28 16:23
misuta27: 懷念路上沒89的是不是太久沒進三蘆了 08/28 16:31
haopig: @t5957810 你真的很可憐,那張圖是因為台北市的交通號誌 08/28 16:37
haopig: 故障才會出現堵塞,也就出現過那一次而已,只有無知的人 08/28 16:37
haopig: 才會一直在轉傳那張照片 08/28 16:37
chen338: 就一堆買不起又在那酸東酸西的 那圖是號誌問題造成堵塞 08/28 16:45
d8731400: 江翠北DE區70萬以下應該沒了 08/28 16:51
toto123: 三重蘆洲的新房子 很多人其實都買不起了 08/28 16:51
toto123: 一瓶算你75萬 二房車位 2100 2200 跑不掉 08/28 16:52
toto123: 真的以為人人買得起2000萬的房子嗎WW 08/28 16:52
treeangel: 江翠建商差異這麼大 選最雷的那個就有便宜的 08/28 16:53
bloodpiece: 你哪邊認為板橋89不多 08/28 16:56
bloodpiece: 三蘆重劃區89沒很多 街道也乾淨 08/28 16:58
bloodpiece: 你應該只住過舊市區的三蘆吧 08/28 16:59
Mk56: 台北人:有差嗎? 08/28 17:11
hotbeat: 就不要出重劃區,一堆垃圾人,沒水準人,低端人 08/28 17:15
toto123: 台北人一堆都去三重蘆洲買了 真心 08/28 17:16
toto123: 台北人 口外移 不然跑哪邊 08/28 17:16
jessicaabc98: 三蘆重劃89沒很多?本日最好笑 08/28 17:17
jessicaabc98: 89一開始買,不用兩千好嗎?人家早去卡位了 08/28 17:18
hotbeat: 去三重走走吧 體會一下便知 08/28 17:23
applejone: 只能選這兩個地方就是三重重劃區 08/28 17:23
jessicaabc98: 台北人買新店好嗎。買三蘆頭撞到... 08/28 17:23
hotbeat: 那個盤仔價不是買不起是根本不屑買那地方 08/28 17:24
xinh: 還是比台北便宜 雖然現在仁義都要80萬了 08/28 17:25
jojok: 認識的純血台北人真的都跑去新店 08/28 17:26
jessicaabc98: 最近鄰居,糾一堆朋友要去新店買一起住附近 08/28 17:27
chen338: 那樓上你買了嗎 強者都是鄰居朋友 笑死 08/28 17:30
cphe: 想太多 在地人最不會買的就是當地的重劃區,對他們來說那 08/28 17:32
cphe: 是盤子在買的,然後過幾年就被洗出去,各地重劃區都這樣 08/28 17:32
cphe: 所以要買房子最不能問的就是當地人 08/28 17:32
slluu2: 三鹿都一樣 08/28 17:35
cphe: 唯一有可能的89就是地主戶啦 但89也不是都那麼有錢,早早 08/28 17:36
cphe: 就委託建商賣掉先賺的也不少 08/28 17:36
cphe: 其實新北都差不多一個樣,跟台北市比就是差一截,半斤八兩 08/28 17:38
cphe: 還想笑別人XD 08/28 17:38
esheep: 我們社區2/3是台北搬過來的,一部分的人還是每天搭公車回 08/28 17:50
esheep: 士林的市場買菜,反正5站就到了。認識幾個朋友也是從台北 08/28 17:50
esheep: 大安、民生社區搬來三蘆的。不過 原本就住三蘆的是大宗。 08/28 17:50
esheep: 另外,三蘆原生居民就一定是8+9? 嗯... 08/28 17:50
hotbeat: 不一定但是比例很高,進入老三重氣氛就是不一樣 08/28 17:52
esheep: 公司在新店,原生台北的同事, 大多買文山區、萬隆、景美 08/28 17:54
esheep: ,沒聽過買新店的。 08/28 17:54
NotGiveUp: 你不住就好,管別人住哪裡 08/28 17:55
mayko: 有可能長輩住士林大同呀,公車捷運方便得很.學區問題就直接 08/28 17:55
esheep: 一般住三蘆重劃區的,不會特別去老三重(天台etc.)區塊, 08/28 17:56
esheep: 大多直接進台北,連迪卡農都未必會去三重店。 08/28 17:56
mayko: 掛在長輩那 08/28 17:56
esheep: 學區在看看,身邊許多人也來懶得特別送進台北就學... 家長 08/28 18:01
esheep: 自身涵養夠,有心力,直接三蘆就學也是有,但不多就是了。 08/28 18:01
jessicaabc98: 你朋友不夠力,結案... 08/28 18:07
esheep: 哈 夠力買新店?! 邏輯死... 其他同事是買大直水岸+南港 08/28 18:11
esheep: ,只是太遠了 沒提而已... 08/28 18:11
esheep: 現在坐我後面的同事,新店看完一輪... 要去買文山區元利四 08/28 18:16
esheep: 季莊園... 誰跟你買新店... 08/28 18:16
toto123: 士林國中 幾乎都三重蘆洲過來念的 你們覺得呢? 08/28 18:19
toto123: 所以升學率很低 08/28 18:20
toto123: 士林買不起 跑去買三重蘆洲啊 懷疑喔 大同也是有可能 08/28 18:20
mp60707: 最低端的89就是宮廟89,三蘆絕對第一名,吵什麼吵。說重 08/28 18:20
mp60707: 劃區沒89的,照這邏輯板橋重劃區也沒89啊,那你三蘆贏在 08/28 18:20
mp60707: 哪?住89區變89腦喔 08/28 18:20
toto123: 士林的房子隨便都110 120 起跳 過橋省點錢 08/28 18:20
toto123: 哪來台北人一定買新店 大同士林萬華 不是台北人喔 08/28 18:21
kkmmking: 8+9早就比你早發現了,沒有要生下一代的話住那邊是 08/28 18:23
kkmmking: 還可以反正就爛命一條。 08/28 18:23
kkmmking: 但是有要生小孩的話就要再考慮,因為不光是教育問 08/28 18:24
kkmmking: 題,將來孩子也可能買不起房一輩子都要在這個環境 08/28 18:24
kkmmking: 生活 08/28 18:24
nksp: +9都比你有錢咧 搞黃賭毒詐的那個不是現金買雙B 08/28 18:28
keryo: 三蘆這裡很多送小孩唸格致 徐匯 薇閣,華興 康橋也不少喔 08/28 18:28
esheep: 有人說過重劃區沒89嗎? 要不要回去多看看板上的文章? 小 08/28 18:28
esheep: 弟個人就講過一堆新重劃區的89相處之道了... 08/28 18:28
esheep: 另外 我大學同學就有一些是三蘆進台北中正國中唸的... 89 08/28 18:28
esheep: 到處有... 比哪裡多? 無知有要有個限度... 08/28 18:28
cphe: 買新店說他夠力,我看了什麼XD 08/28 18:30
cphe: 夠力就直接買台北市,被洗出來了還算夠力嗎 08/28 18:30
toto123: 很後悔沒買重陽重劃區我當初是嫌水流公 08/28 18:30
toto123: 以前一瓶30 40萬 很多士林過去買 08/28 18:31
toto123: 以前房子便宜會看不起~~ 08/28 18:32
cphe: 其實仁義一開始也很多人嫌,看看現在 08/28 18:32
panzer1224: 重劃區一樣一堆89 還有堂口咧 新店不例外啦 08/28 18:32
toto123: 仁義我就不敢說了 徐匯中學 重陽那個區塊很棒 08/28 18:33
toto123: 那個地方 搭公車什麼都很方便 08/28 18:33
cphe: 重陽那邊已經發展很久了,機能完善公車路線多可以想像,其 08/28 18:34
cphe: 他重劃區就是需要時間而已 08/28 18:34
cphe: 公車要長出來就是要等人口足夠多,需求有出來才有可能了 08/28 18:35
esheep: 新店什麼堂口... 樓鳳、八大也一堆,出捷運站就有... 大樓 08/28 18:37
esheep: 地下室門壞掉不修、地下室放著淹水、丟垃圾也一堆... 明明 08/28 18:37
esheep: 就要都更,一堆長得像混混的硬進去卡位開沒什客人的餐廳, 08/28 18:37
esheep: 最後被都更排除了吧... 這種人文也沒特別好說嘴... 08/28 18:37
jessicaabc98: 好了啦,難看啦,三蘆89最少,可以了吧$$ 08/28 18:46
jessicaabc98: 雙北,有公車也要吹 08/28 18:47
esheep: 按照之前的論述,三蘆89沒有特別少,就跟大家一樣多而已, 08/28 18:49
esheep: 有些簡單邏輯狀況、推演 想想再講,比較不會鬧笑話~ 08/28 18:49
jessicaabc98: 語畢哄堂大笑 08/28 18:51
esheep: 但是呢~ 新店有這麼有腦的支持者,要買的人... 真得應該 08/28 18:51
esheep: 好好考慮考慮! 08/28 18:51
haopig: 笑死人,某人言論邏輯最差只會亂扯還好意思說人難看,丟 08/28 19:19
haopig: 臉阿 08/28 19:19
Nadialove: 果然嘴一嘴最厲害 08/28 19:35
pili0830: 猴子都開著C300到處亂竄搞事,待在家的時間少之又少,所 08/28 19:56
pili0830: 以跟住所在哪裡無關 08/28 19:56
JQK2: 三重很多重劃區沒這問題,只是離捷運遠 08/28 20:15
dracula83183: 有小孩的不會選三蘆 08/28 21:17
NotGiveUp: 有小孩的不會選三蘆,那三蘆的幼兒園是… 08/28 21:23
NotGiveUp: 我看人家老師跟幼童氣質也很好 08/28 21:23
F1ower: 看到這麼多回覆 果然是新北戰一圈 笑死 08/28 21:28
jube3333: 蘆洲捷運總站到 忠義國小附近 方圓500公尺,雙語幼兒園 08/28 21:34
jube3333: 、美語補習班、沒有50間也有30間。有小孩不會選三蘆的 08/28 21:34
jube3333: 言論到底是? 08/28 21:34
dracula83183: 答案你自己都知道,有小孩的本來就會避開三蘆 08/28 21:48
dracula83183: 除非是沒辦法的 08/28 21:48
dracula83183: 你看到的那些就是沒辦法的 08/28 21:48
dracula83183: 有些是三蘆原生家庭,有些需要後援 08/28 21:48
dracula83183: 有辦法的,有小孩的誰會第一個選三蘆 08/28 21:49
jessicaabc98: 一堆三蘆的很早就買重劃了 08/28 21:56
esheep: 我們家就選三重啊,不過我們是南部89戰區上來的就是。經驗 08/28 22:00
esheep: 上,家學比較重要,然後呢 根據南部貴族學校的經驗,保護 08/28 22:00
esheep: 太好的小孩反而容易被“所謂”的89吸引。總之,89是假議題 08/28 22:00
esheep: ,要用小孩的一生去驗證也ok,你有把握保護他們一生就行了 08/28 22:00
esheep: ,小弟是自認不行 XD 08/28 22:00
dracula83183: 這樣更糟糕所以重劃區同樣複製了 08/28 22:00
esheep: 89、貴族學校、學區都只是話術罷了... 家學重要多了... 與 08/28 22:04
esheep: 其看這個,不如好好看看自己的小孩,把教養丟給別人 然後 08/28 22:04
esheep: 在哪裡管學區?!是不是擺錯重點了.... 08/28 22:04
jube3333: 本人沒有小孩,只知道一般家庭資源,要學孟母三遷真的 08/28 22:05
jube3333: 不容易。 08/28 22:05
jube3333: 住過新店大坪林9年,蘆洲捷運重劃區7年。整體體感上更加 08/28 22:05
jube3333: 喜歡蘆洲,生活機能方便,8+9真不常遇到。反倒大坪林外 08/28 22:05
jube3333: 食機能不佳,人文水準感受並不突出。 08/28 22:05
jessicaabc98: 看來好多人買三蘆,好好笑,護航真多 08/28 22:11
esheep: 版上無聊人也蠻多的啊,新店多了幾隻豬隊友,相信他們也是 08/28 22:20
esheep: 苦笑三聲吧~ 08/28 22:20
aaa72: 其實也沒什麼好爭的,房價說明了一切 08/28 22:31
jube3333: 三蘆是被眾神保佑之地,小心被打屁屁! 08/28 22:42
NotGiveUp: 有些人明明觀念很荒唐,還以為把小孩放到明星學區就成 08/28 22:45
NotGiveUp: 國家棟樑 XD 08/28 22:45
Lin1227: 住過蘆洲 8+9真的還好 晚上也能出門阿XD 08/28 23:43
Lin1227: 我自己是蘆洲 >> 三重非重劃區,蘆洲其實蠻好住的 08/28 23:44
Lin1227: 也不下雨,機能不錯,就是人多車多路邊攤也多 08/28 23:44
arther610326: 湧蓮寺?+9超多好嗎 三蘆一家親 08/29 00:09
arther610326: 但三重房價還是高於蘆洲 08/29 00:09
asapfrdddd: 兩個一樣 08/29 02:56
asapfrdddd: 建議三重右岸 08/29 02:56
opengaydoor: 看來很多人三重買不到 卯起來酸 可悲 08/29 07:36
dracula83183: 三重算是新北低價凹區是有原因的 08/29 07:55
dracula83183: 怎麼可能買不到? 08/29 07:55
dracula83183: 同類型物件,買得起三蘆的不一定買得起新北其他區 08/29 07:56
dracula83183: 同類型物件,買得起新北其他區的,一定買得起三蘆 08/29 07:57
toto123: 三重蘆洲 哪算凹陷區一瓶 70 80 萬了 08/29 08:06
toto123: 這樣還算凹陷? 08/29 08:06
toto123: 三重離台北市比較近啊 當然貴 08/29 08:07
dracula83183: 同類型物件,你去比比看就知道了。 08/29 08:12
toto123: 同類型什麼啦 你以為板橋都很貴喔 08/29 08:14
toto123: 新店也是有篇山區的地方 又不是每個都大坪林 08/29 08:14
toto123: 茂德 都聽大院 晴空大地 隨便都要74 萬以上了 08/29 08:14
toto123: 新房子 70 80 萬 怎麼算凹陷區 = = 08/29 08:15
toto123: 士林 跟大同的老公寓 都不一定能賣到 70 80 萬了 08/29 08:15
dracula83183: 同類型很難理解嗎? 08/29 08:23
lunkk: 可能只有板橋新店永和算是新北吧 08/29 08:37
longkiss0618: 可能也是89 08/29 13:36
jube3333: 其實現況是三蘆新房子,光滿足在地人及地緣關係換房的 08/29 18:31
jube3333: 需求都不夠了,外地人嫌棄的話真的不要來。 08/29 18:31
drimp: 就跟萬華同等級 一樣錢去買萬華公寓還有找 但萬華的老害可 08/31 00:36
drimp: 能比三蘆還老害 08/31 00:36
TO3032063: 每個縣市區都會有很糟糕的地方!買房最重要的是鄰居 09/12 13:57
fenway18: 絕對是蘆洲啊,高樓少,開闊多了 09/13 11:39