[新聞] 10年每坪漲59萬元！竹北套房轉手獲利豐 在地房仲稱：

[Reewalker (報告饅頭班長不夠)]

作者: ccugoo (小麥) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 10年每坪漲59萬元！竹北套房轉手獲利豐　在地房仲稱：
時間: Mon Nov  4 22:45:50 2024

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許
ETtoday

2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
項瀚

3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
10年每坪漲59萬元！竹北套房轉手獲利豐　在地房仲稱：還是便宜

4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
https://imgur.com/h2I2qY0
竹北套房10年前總價310萬元，10年後以1100萬元轉手，驚呆在地人。（圖／翻攝自Google Maps）

竹北套房10年前總價310萬元，10年後以1100萬元轉手，驚呆在地人。拆算該物件單價自22萬飆至81萬元，10年大漲2.5倍以上。在地房仲表示，竹北一般中古2房已要價2000萬元，而本次交易物件夾層2房1100萬元，以總價與實際使用面積來前，甚至稱得上便宜。

近期實價揭露，8月時新竹竹北大型社區「竹冠富翼」7樓套房以1100萬元交易，登記13.5坪，換算單價81萬元。驚人的是，該戶10年前總價才310萬元，10年大漲2.5倍，單價從22萬元漲到81萬元，相當驚人。

這10年來，竹北房價漲勢確實驚人，也被封為「瘋城」，但根據各單位統計的平均漲幅落在50~150%，與本次交易大漲250%仍有一大段差距。

住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶表示：「竹冠富翼」看似漲了許多，但該物件實價登錄備註夾層，「以13.5坪的登記面積來說可隔成2~3房，總價1100萬元老實說不貴，甚至稱得上便宜。」

曾文慶指出，竹北沒有夾層的中古套房每坪已達60~70萬元，而正常2房不加車位總價也來到2000萬元，因此夾層2房總價1100萬元當然還是能吸引買方入手。

https://imgur.com/XG75Vl3
新竹高鐵站周圍新案已出現8、9字頭成交。（圖／記者項瀚攝）

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，小坪數套房容易因為裝潢成本，價格有明顯差距，觀察「竹冠富翼」實價登錄紀錄，今年4樓、10樓戶分別成交單價69、59萬元，因此推測本次交易的81萬元可能附了不錯的裝潢，具拎包入住精裝修條件，因此拉高單價。

葉沛堯也提到，「竹冠富翼」位於嘉豐十路、復興三路二段，地段佳，對面就是水圳森林公園，與新竹高鐵站相距不遠，區域新建案如「寶佳奇磊」、「竹科滙」、「鴻喆鴻磬」等等都已出現8字頭、甚至9字頭的交易。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://house.ettoday.net/news/2845388

6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.48.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1730731552.A.A80.html
→ bairn: 感謝學弟，好好加班
→ rumblefish: 也不只竹北  全台都噴
噓 BBQ2591: 10年才漲59萬 你怎麼不放40年再賣?
推 fafcfh: 賴清德真的是史上最會炒房的總統
推 mayjasty: 才1千多萬是看不起工程師是不是
推 qaz630210: 竹科人兩、三年的薪水而已
推 selfhu: 再繼續炫啊，炒死一個算一個
→ louisnight: 居住正義
→ zxcv12300: 還很便宜那繼續漲
推 mk203125: 竹北繼續噴 不要不信 魯肥第七波買完
→ mk203125: 建商還跑來問魯肥怎弄金流的 還有勇者
→ mk203125: 願意進場
→ mm5566t: 2房4000萬以內都便宜
→ Lowpapa: 盤子
→ vhvv: 這麼便宜 還不all in 買爆
推 tokuchi2013: 雖然不喜歡賴皮獸，但漲那麼多817支
→ tokuchi2013: 持的菜母豬才是要負最大責任的吧
→ R3hab: https://i.imgur.com/3g1hczo.png
推 gk1329: 真躺著賺
推 aaagang: 賺的又要花出去了，可憐的工程師
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.30.55 臺灣), 11/05/2024 13:07:25
※ 編輯: Reewalker (117.56.30.55 臺灣), 11/05/2024 13:07:35
推 vict1: 竹北兩房站上四千萬再說吧
推 Narcissuss: 兩房四千萬好便宜
推 zhi5566: 位置好 公園學區高鐵生醫高鐵園區  置產收租兩相宜
→ laechan: 現在進去剛好當接盤俠,接那些想高檔脫手的
推 Madridtop: 買的根本就是XX，套到10輩子
推 zhi5566: 難啦 家長都要小孩讀電資 還有20年源源不絕的人要來新竹
→ surferblue: 現在進場剛好 會贏喔
推 Morphee: 幾年前買好幾戶的真的爽歪了
→ glenex: 學弟要扛I-還要讓學長錢獲利，真的慘
推 ppp123: 翻快4倍 比股票還好賺
推 vict1: 新竹還有源源不絕的學弟可以接竹北盤 不要不信
推 micky83802: 八月才買的真的很慘
→ jerrylin: 一坪一千萬房仲也會說便宜吧  不然他賣個屁
推 yswu: 便宜到炸，應該一億