[新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商

[Reewalker (報告饅頭班長不夠)]

作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商
時間: Tue Dec 17 12:16:28 2024

1.媒體來源:
UDN聯合新聞網

2.記者署名:
記者朱曼寧

3.完整新聞標題:
金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？

4.完整新聞內文:
為避免銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口，金管會要求各銀行對融資公司授
信應設4道防線，對此，建商公會表示，金額政策採用緊缩方式，只會讓建商資金斷鏈、
退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，對降低房價可說是沒有幫助。

近年房市飆漲快速，為避免房市過熱，央行祭出重手打炒房，不過先前外界質疑，中小型
建商在央行的管制若在銀行貸不到錢，可能轉向融資公司，恐成打炒房破口。

有鑑於此，日前金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線，一、追蹤資金流向，二
、融資用途為不動產，需遵守央行規定，三、納入銀行不動產總量管制，四、其他授信部
分，則要求融資公司簽切結，禁再融資給建商。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，建築業是加工業，不是炒房者，打房
不要打錯對象，土建融是用來促進土地利用、增加房屋供給，金額政策卻採用緊缩方式，
讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，這對降低房價、
提升就業機會、帶動內需經濟，又有什麼幫助呢。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/123589/8429502

2024-12-16 20:13
經濟日報／記者朱曼寧

心得

降房價沒幫助, 那你們管那麼多幹嘛
直接囤房重稅，就不會有人要用房地產洗錢
也不會有人想沒事貸款囤房


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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 18:15:24
※ 編輯: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 18:15:39
推 ceca: lesson8嚇死了.
→ ceca: 我們跪求阿龍高抬貴手.
高雄王!!!!!!!!!!!!!
→ abcqq2323: 阿龍不要啊
→ s8752134: 無心得20字+
推 fuxyou: 不痛不癢 但求你別再打了XD
※ 編輯: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 18:45:59
推 twin2: 建商公會說不行，那就代表做對了
→ twin2: 這就逼建商低價賣房籌現金，什麼供給就別再騙了
推 jessicaabc98: 高利貸借起來
→ shinfaang: do it
推 panlao: 看起來就是已成事實 星期四準備宣布了 阿龍真的有在看網路
推 jemdogdog: .......
推 blove: 沒有新房就沒有漲的實價登錄 科科
推 yousking: 建築業是加工業...加工金礦是吧？
推 Detonate: 這個政府打房打到走火入魔了 賴政府真正可笑
→ toto123: 房子是槓桿出來的
推 kadolong: 真的要借高利貸了XD
推 kadolong: 賴桑真的狠 當時他說房價在跌時很多人洗他臉
→ jerrylin: 這種短期週轉金建商也不可能借太久  利息很貴ㄟ
→ jerrylin: 要卡建商資金逼賣房是從土建融
→ jerrylin: 上個案子沒蓋好賣掉  不借你下個案子的錢
→ jerrylin: 王世堅的講法看起來不是卡建商
→ jerrylin: 是卡借高利貸當頭期買房的小白
推 mopackm53637: 建商財報不佳就升貸款利率
噓 odyssey: 噓建商邏輯不好，斷鏈賣房是”增加”供給
推 a96932000: 那也頂多一波，這波賣光就沒了……
→ a96932000: 還是要玩來回抽插，一下開門一下關門，一下又開門XD
推 hortl233: 斷鏈賣房是增加供給？是誰邏輯不好啊…
→ hortl233: 庫存賣完就沒了，還增加供給？
推 yousking: 哈囉，土地貸款有限期開工問題好嗎= =
→ yousking: 又不是停車場...愛放多久放多久= =
→ yousking: 0供給，員工全部資遣膩...怎麼老講一些不可能的= =
推 SaberMyWifi: 看到建商跳腳就知道金龍戳到痛點了
推 ravelson: 不擔心有第八波 根本不會有
噓 alotofjeff: 取消房地合一稅，房價立刻降，明明政府自己就是炒高房
→ alotofjeff: 價的元兇
推 sspider0829: 終於該崩了吧
推 twin2: 現在一堆滯銷預售，建商的策略是想說台灣經濟還不錯，價格
→ twin2: 不降降低總量來維持毛利率，但政府現在就是逼他們降低毛利
→ twin2: 率，總之建商跟房蟲一樣，說不對那就代表做對了
推 twin2: 而且建商被逼得低價賣反而得增加供給量來維持獲利，總之賴
→ twin2: 做事就是直接打痛點，人狠話不多
推 qkla: 什麼對降價有幫助建商可以直接講看看
推 zpf2005: 中小建商搞到倒閉跑路，沒蓋完就變爛尾樓。資金很卡硬蓋
→ zpf2005: 完，要趕快賤價賣籌現金，這種的空空敢買來自住嗎？買來
→ zpf2005: 租是可以啦，租金便宜，房東房客互惠
→ twin2: 說的一嘴好倒閉，想體驗跑路人生就趕緊倒一倒
推 odyssey: 供需不分好笑
推 nelsonhsiao: 掉進嘴的肉，會吐出來才怪。蛋價回跌，早餐店一樣沒
→ nelsonhsiao: 降價。取消房地合一稅，只是讓建商賺更多，房價會降
→ nelsonhsiao: 才有鬼
推 william826: 政府本來就是在炒房 房地合一直接跳一成
推 DDDDRR: 1樓才不會怕 借高利貸都賺= =
→ LongBigShort: 借問這個是何時生效啊？
推 babyMclaren: 因為逼人賣房子，就是增加供給， 滿有趣的切入點
噓 foreverday: 不如這位余先生來說說降低房價有用的政策？
推 cedric1982: 建商沒炒到房，中華民國要滅亡了
推 steveisaman: 要降房價就利率升到5% 問題是政府敢不敢呢 嘻嘻
→ steveisaman: 搞這些有的沒的都沒用啦
噓 vivian02100: @twin2
→ dick929: 金管會：房價高低關我屁事？
推 ruve: 這個政策目的很明確，就是要捏死中小建商，把雜魚掃出市場
→ ruve: 表示政府不要中小建商這個時間點進來亂，破壞市場價格
→ allen0080: 建商假賽
→ TSMCfabXX: 建築業是加工業...?
推 zebirlin:  就不讓人開槓桿炒房 你不降價是你的事啊!
推 z5411: 我想繼續看打供給 最好都沒人要蓋新房
→ toto123: 現實就是需求也在降低 價格 要看哪邊移動得比較劇烈
推 krf08: 建商要的是高額屯房稅 不是限貸。如果大家願意繳稅政府幹麻
→ krf08: 要擋？
推 bogy26: 全現金跟你買房不好嗎
→ bogy26: 你全現金買地不好嗎
→ bogy26: 沒錢買什麼房 沒錢當什麼建商
推 wiesgame: 金管會要的是去槓桿降低風險，房價關他屁事
推 Alphaz: 政府從沒說要讓房價下跌  一直漲稅收一直增加
推 k374318: 打房我只相信升息到4%不然都打假的
→ k374318: 白俄升息都是在喇叭
→ k374318: 不升息都是在喇叭
推 cedric1982: 去問問壽險公司的寬限期和優惠利率