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作者: gearty (Gearty) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 央行未續第八波打房 台中建商坦言: 時間: Thu Dec 19 18:03:26 2024 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday新聞雲 2.記者署名: 記者陳筱惠/台中報導 3.完整新聞標題: 央行未續第八波打房 台中建商坦言:「壓力仍大」 4.完整新聞內文: https://cdn2.ettoday.net/images/8005/d8005154.jpg
▲近日市場傳出太平區預售屋「大毅頌幸福3」不受打炒房影響完銷,引起議論。(圖/ 記者陳筱惠攝) 就在央行9月掀起「金龍海嘯」不論是中古屋還是預售屋交易量全面緊縮,今日央行理監 事會會後宣布暫不推動第八波房市管制。近日傳出順銷的大毅建設董事長林隆深則認為: 「市場給的壓力仍大。」 受到第七波信用管制影響,市場上順銷案人人自危,其中「大毅頌幸福」系列,位於太平 區新平路上,過去陸續推出3~4房的1、2期,此次3期則是推出2房產品,102戶總銷13億元 ,成交價格落在單坪42萬元左右,主力總價約落在1200萬元。 今(19)日大毅建設與龍寶建設公開合建案「有愛臻邸」記者會,大毅建設董事長林隆深 不諱言:「市場給的壓力很大,但實際上3期的已購客多半是過去1、2期預約或是老客戶 居多,占全案成交比例9成,且顯示市況對品牌認同度高。」 而央行今未延續第八波打房,但第七波限貸令威力仍在市場蔓延。 世界不動產聯盟世界總會副會長張麗莉直言:「第七波限貸令沒有讓房價下跌,沒有達到 居住正義的目標,反而製造更多交易糾紛,基於交易的誠信原則上,溯及既往根本已經違憲』。」 張麗莉也以自家與大毅建設合建案「愛臻邸」為例,2年多前推出時均價5字頭、總價多數 在4千萬元以內,當時很多簽約客戶都非首購,當時規範為貸款可貸7成。 但現在等到即將交屋,區域單價來到7、80萬元,銀行鑒價戶戶破4千萬元、依照新制貸款 只剩3成,那中間4成的貸款差距誰來補,內政部規定是建商將放款給客戶,那就是直接造 成建商與客戶間的糾紛。 她也呼籲,任何一個國家的法令都不會溯及既往,現在的新制影響的卻是2、3年前的交易 ,基於交易的誠信原則上,已經「違憲」! 另外,臺中市不動產開發公會理事長林正雄認為:「雖然目前央行考慮利率政策未隨世界 趨勢降息,但長期預估趨勢,應該還是有1~2碼的空間,另外對於打炒房政策,目前業界 都還在消化第七波打房的後遺症,看起來短期間之內無有效的溝通管道,目前1年有10萬 戶預售屋成交,預計會影響4年、40萬戶供給其中的2成,約8萬戶左右的交易,尤其是求 貸無門的糾紛。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2876889 房板心得 到底是有什麼壓力? 難道有賣十年還賣不掉的建案 壓力仍大 這個月沒辦法換跑車了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.8.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1734602608.A.9B1.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (223.200.162.217 臺灣), 12/21/2024 13:45:08 ※ 編輯: Reewalker (223.200.162.217 臺灣), 12/21/2024 13:45:40
chean0507: 買不到想要的地壓力大 12/21 13:52
tctv2002: 要用本金買地壓力大 12/21 13:53
lucky466: 結論:好建商、價格合理還是秒殺 12/21 13:54
joy2105feh: 還會叫代表還沒死 不夠大力 12/21 13:55
FcuKobe: 裝一下喊一下痛 讓媒體寫故事 讓根本不會接觸市場的人民 12/21 14:16
FcuKobe: 有感 政府就不會打了 12/21 14:16
bustinjieber: 給面子而已 12/21 14:18
vict1: 漲太少 壓力大 12/21 14:26
azaz12345: 真嗆 還新聞喊話 有夠至帳的 12/21 14:27
cchsiao: 標準的爽假痛 12/21 14:42
rubberking: 繼續炒 12/21 14:49
lienchi: 敢說政府違憲 龍寶要被青鳥出征了 12/21 14:52
neiltyh: 快去申請釋憲 12/21 14:54
kl0408: 這波打房真的沒水準阿, 哪有人今天公布明天實施的 12/21 15:08
SDFSDF: 賺比別人少 地搶不贏別人 最終被消滅 壓力超大 12/21 15:22
hebeblackfan: 推莉麗姐 12/21 15:24
sportboy: 這幾年賺那麼多沒問題的 穩的 12/21 15:29
evil0108: 認爲違憲就去申請釋憲阿,看大法官怎麼搬憲法「漲價規 12/21 15:41
evil0108: 公」打你臉 12/21 15:41
shawncarter: 繼續配合演出 12/21 16:03
chungnokia: 前幾天遇到建商都說歡迎來談 12/21 16:33
cedric1982: 不能溯及既往影響建商十年前營業目標 12/21 16:42
cedric1982: 金龍讓投資客借不到錢炒房,罪該萬死 12/21 16:44
tabrisPTT: 本來就是,不就只是為了幫買票政策新青安開道,犧牲其 12/21 17:24
tabrisPTT: 他人的貸款的權利 12/21 17:24
wakaura: 是之前過太爽 12/21 18:15
barryliou01: 建商好 價格實惠 大家自然追 還是很好賣啊 12/21 18:32
lusifa2007: 壓力大你倒是降價啊 靠北 不降價喊壓力大 12/21 19:41
newiwgp: 快申請大法官釋憲 12/21 19:48
qsx889: ?銀行不借你錢是違憲? 12/21 19:52
phcebus: 賣10年還有餘屋的 和平大苑 皇翔御琚 12/21 20:03
rescueM7: 連降都沒降 壓力大? 12/21 20:33
champion0922: 原本每天晚上嫩模 變兩天一次 生氣了 12/21 20:37
cocoi: 房價還在山腰又變壓力大了 12/21 22:10
k374318: 壓力大但我還沒死的意思,喊給金龍聽的啦 12/21 22:54
k374318: 不升息稿這種跟建商配合演戲眉來眼去的把戲 12/21 22:55
soyokase: 畢竟今龍還是得看炒房黨大頭目臉色的 12/21 23:01
soyokase: 不過溯源不就是建商抬價抬太快太高 把銀行錢用完才這樣 12/21 23:01
soyokase: 的嗎 迴力鏢打到自己總該自己反思一下吧 cc 12/21 23:01
sai82320: 代銷賺到買超跑 看不出來壓力很大 12/21 23:58
fausthsu: 又要爆賺所以壓力很大? 12/22 10:20
physicsdk: 建商從來都覺得賺多是應該的 他們蓋房子功不可沒 以前 12/22 10:30
physicsdk: 賺40%現在38%就開始放新聞哭窮怪原物料工資太貴 怎麼 12/22 10:30
physicsdk: 會檢討自己呢 12/22 10:30
bettybuy: 賺錢的時候沒違憲 沒賺的時候就違憲 12/23 09:45