Re: [閒聊] 台北市到底要跌了沒？

[jinso7410 (Aso)]

※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言：
: 每個價格不跌就算了
: 還越開越高
: 物件也是少的可憐
: 根本沒什麼人在賣
: 真的好的案子2個月看不到一兩間
: 中山區松山區一堆沒裝潢的公寓一坪動輒90-100萬，華厦每間都開到100多萬。
: 不是說現在大環境不好，都在修正了嗎？
https://i.imgur.com/deSCz9S.jpeg
https://i.imgur.com/VJcsmkK.jpeg
https://i.imgur.com/6Ruz9oy.jpeg
板橋三間中古屋，一度都摸到破百，顯示台灣有錢人還是太多

台北什麼時候跌，依照少子化加強都心來推理，哪天板橋崩盤才會換到台北市跌

現在板橋中古都摸到100，北市還是很穩 嘻嘻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.66.53 (臺灣)
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※ 編輯: jinso7410 (39.12.66.53 臺灣), 08/05/2025 13:36:43
推 jackself: 必定走向極端 所以要買還是往精華地段擠
→ jackself: 可怕的是中南部片地的重劃區 尤其現在都還沒蓋完的那些
推 camoont: 板橋人口一直遷入沒減少阿, 怎麼跌, 捷運運來越擠好煩
推 scipri19: 三房，2500內，文山南港北投還是有啦
→ kuosos520: 樓上要把山區扣除，山區平地兩個世界
推 au041l: 幾戶就可以決定漲跌，似乎不是好的指標
推 NodeWay: 你用板橋來看就失真了 板橋自己是核心不用靠台北市
→ NodeWay: 而且以板橋條件 除了門牌新北 其他條件都贏大同文山北投
→ NodeWay: 更精細一點比較 不看北市前段班 板橋大概排松山南港後面
→ sam21sam21: 我本來也認為板橋會超越北投，結果自己被打臉
→ sam21sam21: 實登證明，即便是北投，台北市只要有話題就噴
→ sam21sam21: 等北投潤泰實登出來，整個台北市的均價不知道會多少
推 NodeWay: 因為NV那個確實沒多少人能料到 本來以為南港穩了
→ sam21sam21: 事實上本來真的是南港，結果宣布前兩週翻盤
→ sam21sam21: 打死都想不到，更想不到一堆人那麼瘋，跑去買達欣
→ NodeWay: 不過很高機率最後還是兩邊共存 新總部連土地都還沒喬好
→ NodeWay: 起碼10年內都還是南港沒問題 更遠就不知道了
→ sam21sam21: 其實喬好了，現在就是演演戲
→ NodeWay: 港南信義內湖這裡形成的聚落 不可能動搖的
→ NodeWay: 所以頂多是兩邊都放人 但不可能全部移走
→ sam21sam21: 這就真的不知道了，反正也跟我無關，漲了也不賣
→ sam21sam21: 但房群期待的是其他的公司入駐
→ sam21sam21: 剛開始大家以為唬爛，偏偏說的人就是當事人，期待
→ sam21sam21: 但八字還沒一撇
→ PTTcrazy: 台灣人存款60兆耶~~房價會跌才有鬼
推 buyoption: 有道理 台北要跌先看板橋
推 amino0120: 持續收台北+永和
推 planta: 在老黃來之前，台北能擠就擠進去
推 sakeru: NV昆陽那棟才剛租，搬過去還久咧
推 mitsloanboy: 台北又不是什麼破幹南部鄉下是要怎麼跌？
推 david850914: NV本來業界就傳是北士科
→ david850914: 原因是地要大片
噓 a123454698: 台北要看區域，萬華早就在跌了
→ a123454698: 尤其是老房
→ JKjohnwick: 哪來本來就是南港zzz
→ JKjohnwick: 真的都鬼扯不用錢
→ Physerapb: 板橋站自帶核心不太準...
推 grace0523: 板橋是新板特區和其他，新板特區放到台北也是中段班
→ grace0523: 其他的話就和三重差不多
推 xxio: 三重的潤泰11x，北投開比三重低，潤泰自己也不好意思 雖然捷
→ xxio: 六地點超讚 但台北市的品牌溢價20-30是合理
→ buike: 最穩的是雙北吧？
推 BreezeMew: 雙北超穩阿，肯定是蛋黃區最抗跌
→ jjjerry: 快了
噓 oncloudy: https://i.imgur.com/fJQCqBF.png
→ oncloudy: 之前有板上熱心的大神整理的
→ oncloudy: 台北市怎麼跌？
→ elvishuang: 新北一堆公寓成交價40萬左右的
→ elvishuang: 我家台北市公設低華夏就最值錢阿 沒辦法
→ elvishuang: 新建案120萬，30年華夏80萬 合理