[新聞] 昔地產龍頭!中國恒大今下市 7兆債務誰來

[rhinfly (雄邁可)]

作者: galeolow (dade) 看板: Stock
標題: [新聞] 昔地產龍頭!中國恒大今下市 7兆債務誰來
時間: Mon Aug 25 17:01:21 2025


原文標題：

昔地產龍頭!中國恒大今下市 7兆債務誰來擔?

原文連結：

https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20250825A082

發布時間：

2025/8/25 4:01

記者署名：

記者高昱晴 , 攝影詹明樺

原文內容：

亞洲曾經最大的房地產商「中國恒大」，今（25）日正式從港交所下市，結束長達16年的
上市歷程，同時留下高達2.4兆人民幣、相當於7.3兆新台幣的債務黑洞。中國政府打算要
動員國有企業，收購這些地產商還沒有賣出的爛尾餘屋。



中國部落客小禹去旅行：「這裡是貴陽最大的爛尾工程，如今到處雜草叢生，一片荒涼。
」

這還只是冰山一角，恒大的爛尾樓在中國有超過600萬戶。

中國部落客小豹城市探索：「歐式城堡變成了廢墟，兒童樂園關門大吉，酒吧街荒無人煙
。」

停牌一年的中國恒大，12日接到港交所的除牌通知，25日正式從香港證交所下市。16年的
上市之路正式告終，只是按照停牌前的市值10.3億港幣計算，大約是新台幣39.3億，成為
壁紙瞬間蒸發。

香港中文大學經濟系副教授 莊太量：「如果一間上市公司在香港公開市場退市，持有股
票的股民其實都比較難賣掉這些股票，現在其實沒有什麼途徑。政府可能要研究一下，是
否有場外櫃台回收這些股票。」

回顧2017年，恒大市值高達500億美元，許家印更一度登上中國首富。停牌前中國恒大股
價已經來到每股0.163港幣，市值縮水僅剩21.52億港幣，淪為所謂的「仙股」。外界焦點
轉向高達2.4兆人民幣、約新台幣7.3兆元的巨額債務，將由誰來承擔。

法國外貿銀行高級經濟學家 吳卓殷：「接下來可能有更多公司會步上恒大的後塵，尤其
那些資訊揭露和審計報告無法符合上市要求的公司，如果股票停牌超過18個月，就將被迫
從香港交易所退市。」

《彭博》報導，中國政府全力動員國有企業，準備收購賣不掉的爛尾餘屋，加快收拾爛攤
子，避免中國房地產企業再爆出財務危機骨牌效應。



心得/評論：

昔日的地產龍頭，如今烙到這個處境，真的是不勝唏噓，滾滾長江東逝水，浪花淘盡英雄
。是非成敗轉頭空，青山依舊在，幾度夕陽紅。古今多少事，都付笑談中。

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※ 轉錄者: rhinfly (117.56.30.49 臺灣), 08/26/2025 13:14:24
※ 編輯: rhinfly (117.56.30.49 臺灣), 08/26/2025 13:14:47
→ cdcardabc: 房版一堆只漲不跌會過去撿別擔心
推 kusomanfcu: 二折以下收購應該是收屍吧
推 kusomanfcu: 叫那些管理問題的人負責回買債券真的好招
推 kusomanfcu: 當然是低買高賣XD
→ gk1329: 瘋狂印鈔不就得惹= =
推 Yoimiya: 真慘 蓋完屋頂就可以跟銀行拿錢 拿完就不蓋了
推 kglu1114: 台灣房市在全球唯我獨尊，不會跌，若看到跌都是個案
推 quiet93: 賣太慢嗎？所以房子留在自己手上破產？
推 quiet93: 高點到破產不用10年
→ ethan90058: 槓桿開太大爆炸了
噓 haopig: 2.4兆人民幣是怎麼換算成7.3兆台幣的
推 vm4m06: 他們是賣太快了，房子還沒開始蓋就已經賣完了，接著買家也
→ vm4m06: 已經貸款完，把錢交給公司之後，他們又把錢拿去買新的地開
→ vm4m06: 新的建案，繼續賣更多房子，很多房子連蓋都沒開始蓋
推 david850914: 擴張太快 許家印早跑路了
推 vm4m06: 許家印早被邊控了
推 dondon0419: 打房打爆了~~買到爛尾的真的可憐~房貸還是要繼續繳
推 ethan90058: 許家印被抓了，不過他的財產早洗到國外了