推 quiet93: 5趴不會漲的都看不上啦 09/04 08:31
→ quiet93: 還一堆麻煩事 09/04 08:31
推 bms: 推個 09/04 11:56
台中為了四千萬這個數字誕生了一些奇葩產品
收益不動產一堆卡在11/12套的電梯透套
如果放寬到五千萬
那15套以下的透套會好賣很多
現在4500-6000這個區間的收益不動產
拿不出七成或沒錢掛四的人不用肖想
拿得出全款的人又看不上6000萬5%一年三百
變成在市場上有點雞肋的產品
倒是八千一億的東西
土地價值附加上去 投報率變低
但有錢人不一定只看那投報
透套是立體的停車場 兼養地
只是6000萬以下通常不到五十坪
養地的效益沒多少
改了豪宅線 會改變台中整棟透套的市場
不過這是小眾市場對大部分人沒有影響
不奢求什麼改豪宅線 左派誤國想都不用想
我只想知道危老能不能借到該借的錢
按照遊戲規則土地八成
但現在這時局連危老都只有個五成吧
營造一坪也才借六萬
銀行還有可能不撥款
鬆綁不鬆綁像是在打高飛
在台灣 制定遊戲規則的人可能都當規則是屁
以為危老就是貸款王道的 會被現實痛扁哦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.97.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756922386.A.C36.html
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.233.97.194 臺灣), 09/04/2025 02:00:19