[請益] 地上型停車場有什麼優缺點？

[bettyuu (Sara)]

各位前輩們好
想請問最近看了一個新建案
停車場是往上蓋的地上型那種
（但有挖一層地下室）

目前只看過一些商場有看過這種
類似這樣
https://i.imgur.com/hp2ZXMv.jpeg


想問住宅若是這種往上蓋的停車場有什麼優缺點嗎？

目前想到優點就是通風
缺點應該就是下大雨或颱風時，整個停車場可能都遭殃？

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→ kcy05785: 阿不就新加坡式的變種
推 physicsdk: 為什麼地上型的停車場颱風整個都遭殃？ 不懂？
大雨及垃圾不會很容易被潑及吹進來嗎？
→ Ryoma: 地下會淹水會活埋、地上會潑水會倒塌，選自己喜歡的
推 uevol123: 優點成本低，缺點浪費空間
推 physicsdk: 要比的話地下室危險多了 真的倒塌地下室會完全沒事？
推 EvilJustice: 地上絕對比較好，無論是通風，火災地震逃生，但就高
→ EvilJustice: 地價地方就成本高很多吧
推 mepe1018: 優點應該是比往下挖地下室的造價便宜～～還有採光和通風
→ mepe1018: 比較好
→ mepe1018: 比較不怕淹水
推 frank111: 往上蓋要算容積吧，這划算嗎?
推 ciswww: 光環路那邊的重劃區（板橋埔墘）一堆住宅大樓在地上低樓層
→ ciswww: 做停車場
推 tbere2002: 耐震不佳
→ weijidai: 臨高架低樓層賣不掉乾脆當停車場 當停車免計容積應該
→ weijidai: 還好 只是多少吃點容積
推 physicsdk: 臨高架比較低反而聲音小 只是採光可能差
→ physicsdk: 比高架高的不管幾樓都有聲音
推 tazocin: 停地下室新車開一陣子送風會有潮濕味，停露天會比較好
推 lalune: 三重國門巨星就是臨高架所以做地上停車場
※ 編輯: bettyuu (114.136.208.71 臺灣), 10/28/2025 14:21:05
推 SouthEast62: 停車場的用途本身沒啥缺點，但隔牆少結構會比較脆
→ SouthEast62: 弱，建築物頭重腳輕需要額外加強。最大的問題是如
→ SouthEast62: 果樓高，地下室一樣得挖深，但不需當作停車場以後
→ SouthEast62: 地下室要做什麼用？
推 SouthEast62: 對了，還有一個，有開口可通風的停車場，通常落塵
→ SouthEast62: 量會比較大！前陣子車子被扣牌坐牢，暫時放在老家
→ SouthEast62: 那種山坡地公寓底下有開窗的停車場，停半年後第一
→ SouthEast62: 次開去洗車，被洗車場員工掛上「特髒請加強清洗」
→ SouthEast62: 的牌子 XD
噓 henryeech: 所以颱風來所有停在外面車有怎樣嗎？
→ henryeech: 沒有的話為何停一樓就會遭殃？
→ henryeech: 颱風來就是關水門移車可沒叫大家往高處停吧
→ saynotodog: 濱河帝景 天禧都是這樣的設計 印象中濱河是為了過那
→ saynotodog: 三座橋然後五樓是社宅
推 wingwolf36: 我家2F-B2都停車場，雨天會濺水，會有小動物跑進來，
→ wingwolf36: 我看過貓、鳥、米奇..
→ AdomiZA: 慶城街長春商旅停車位還挺多的 一樓也有不少店面
推 physicsdk: 沒叫大家往高處停那是因為地上停車場本來就不多... 停
→ physicsdk: 一樓泡水的車沒看過？ 今年這麼多起淹水你是都沒在看
→ physicsdk: 新聞嗎
推 loloool: 南部很多這種新加坡式的房子
→ ciswww: 呃，如果二樓是停車場，還算是南部的新加坡式嗎？
→ ciswww: https://house.ettoday.net/news/3059219 被抄新聞了
推 spy007city: SouthEast62，你這樣說非常不專業並且是錯誤的
推 spy007city: 第一，牆不是結構，沒有分擔承重的問題，沒有牆並不影
→ spy007city: 響安全
推 spy007city: 第二，蓋多高就要挖多深，都是筏式基礎，但是多地下
→ spy007city: 室就需要做防水、車道設計等問題，成本會增加很多
推 spy007city: 而地下室需要挖更深，增加的成本也只是轉嫁到消費者，
→ spy007city: 而地樑通常會當疏洪池或是塞級配，不是沒有用的
→ spy007city: *地樑內