噓 kulas: 又一個人口論，沒考慮都市化，戶數增加等因素 11/04 20:23
→ fluffyradish: 新房供給的靈壓….！ 11/04 20:25
推 zouelephant: 你覺得雙北蛋黃的價格會因為總人口掉3成就跌嗎 11/04 20:29
→ zouelephant: 最後還是看Location跟機能好唄 11/04 20:29
推 stanly3092: 真的是良心建議，一堆人買在郊區是要賣鬼喔 11/04 20:34
人口論絕對有用
現在2300萬人
我們就來看看等1500萬人的時候
雙北房價會不會跌
等人口1000萬的時候
六都也快要不是六都了
附上AI摘要
AI 摘要
根據國家發展委員會的預估，台灣總人口預計將從2024年的約2,340萬人，
到2070年減少至約1,497萬人
。同時，台灣將在2025年邁入超高齡社會，
老年人口比例將大幅增加，扶養比將惡化，
顯示少子化和高齡化的問題日趨嚴峻。
人口結構與趨勢
總人口減少：預估2070年總人口將減少844萬人，減少幅度達36%。
其中，幼年和青壯年人口將明顯減少，老年人口則會增加。
超高齡社會：預計2025年進入超高齡社會，
65歲以上老年人口佔總人口的比例將從2024年的19.2%提升至2070年的46.5%。
扶養比惡化：扶養比將從目前的每3.6名青壯年扶養1名老人，
惡化到每1名青壯年需要扶養1名老人。
年齡中位數：平均年齡中位數將由2024年的45.1歲，
預計於2070年提升至62.4歲。
※ 編輯: csie68 (39.1.4.9 臺灣), 11/04/2025 20:52:04
※ 編輯: csie68 (39.1.4.9 臺灣), 11/04/2025 20:55:07
噓 s8752134: 不用等啊, 日本已經有答案了 人口減少 東京都還是漲 11/04 20:55
→ s8752134: 不過你可以等, 我不是叫你不要等喔 請慢慢等沒問題的 11/04 20:55
我不買咧
我不靠房子當金融資產咧
即使漲 但考慮通膨
他有可能就是跌的
再來 台積電強太多了 我何必靠房子
除了真的成家 否則我不會再買房子
※ 編輯: csie68 (39.1.4.9 臺灣), 11/04/2025 20:58:26
噓 CMCC: 通貨膨漲論也絕對有用啊，等台灣發行五萬元紙幣的時候，再回 11/04 20:57
→ CMCC: 來看看XD 11/04 20:57
→ s8752134: 沒人管你買不買啊 單純回應你的論點 11/04 20:59
→ s8752134: 你的論點不是人口少了之後 雙北會不會跌嗎? 11/04 20:59
→ s8752134: 我回應你這點 現實世界 日本已經演過一次了 東京還是 11/04 20:59
→ s8752134: 漲的, 至於你要不要買 關我啥事? 11/04 20:59
你們的漲價 就算是東京漲價
但加上土地增值 物價上漲等因素 他有可能就是跌
但如果你想變現出清
還是沒那麼容易 因為人少了
股票台積還是強太多了 我何必買房保值?
你先證明每一個人買房子 最後都能變現
再來說服我買房子吧
※ 編輯: csie68 (39.1.4.9 臺灣), 11/04/2025 21:02:38
→ CMCC: 現在是看錯方向，買不回來，所以生氣不買嗎？ 11/04 21:01
→ CMCC: 還等結婚咧... 11/04 21:01
→ CMCC: 一樣買不回來... 11/04 21:01
現在單純是不想害 年輕人
多少還有一點埋怨少子化
導致我找不到理想的對象 就這樣而已
如果真的有對象 該買我當然還是會買
但如果多買的 就絕對要避免了
※ 編輯: csie68 (39.1.4.9 臺灣), 11/04/2025 21:05:08
→ CMCC: 不用說服啊，你只是要說服你自己而已... 11/04 21:03
→ s8752134: 不是啦 我一開始就說了 沒要說服你 你酣眠喔? 11/04 21:09
→ s8752134: 還是你的論點被指正不符現實後 就開始扯其他話題跳針? 11/04 21:09
推 jaricho: 你看看 早說過了 哪一個空空賣房會原價或折舊賠錢賣的 幾 11/04 21:29
→ jaricho: 乎沒有 11/04 21:30
→ jaricho: 又證實了一個 11/04 21:30
推 mcgrady12336: 等1500萬人的時候一票人手上有爸媽爺奶三間房，加 11/04 21:45
→ mcgrady12336: 上通膨絕對把新房價扛到你無法想像啦 11/04 21:45
推 jeffsu: 可是日本已經告訴你都市會繼續漲了 而且蛋殼會變日本鄉下 11/04 22:04
→ jeffsu: 所以如果你現在沒在都市擁有至少一間 到時候你繼承的蛋白 11/04 22:05
→ jeffsu: 蛋殼會變成副資產喔 而且你老了醫療一樣要擠都市 11/04 22:05
→ jeffsu: 所以想靠繼承過下半輩子的八成會死很慘 11/04 22:06
推 freekid: 東京23區光2021-2025 中位數房價增值就已經超過60趴了 11/04 22:06
→ freekid: 你會查Ai 要不要查一下 近二十年東京23區的房價增值有沒 11/04 22:06
→ freekid: 有贏過通膨 11/04 22:06
→ jeffsu: 日本才一堆新聞鄉下房產養都養不起 11/04 22:07
→ jeffsu: 既然要看考古題 日本答案都給你抄了 11/04 22:08
推 freekid: 你的論點一路從少子化房子賣不掉-變成房價漲幅輸通膨-再 11/04 22:10
→ freekid: 變成台積電贏房產-再變成每一間房子都能賣掉才能說服你 11/04 22:10
→ freekid: 你的核心論點到底是什麼啊 11/04 22:10
推 childeviler2: 我猜，應該是以為要跌了，然後賣掉被嘎到，才出來疼 11/04 22:17
→ childeviler2: 惜年輕人買不起房，上次有一個阿伯也是這樣說，後 11/04 22:17
→ childeviler2: 來才發現他想買低... 11/04 22:17
推 sfking: 相信我 少子化絕對不是你找不到對象的原因 11/04 22:17
→ sfking: 人變少房子就會變便宜 人變多你就找得到對象 11/04 22:18
→ sfking: 考試題目變簡單 大家就都會有台大念 11/04 22:19
→ sfking: 你覺得是就是吧..... 然後說到股票 你怎麼不說日本少子化 11/04 22:20
→ sfking: 股票盤了30年最近才過新高 扣通膨2.30年前買的一樣慘賠啊 11/04 22:21
→ sfking: 真少子化動搖國本 除非你有本事移民 不然你買什麼都是慘 11/04 22:21
→ sfking: 你以為台積電員工不用有人煮飯給他吃 當老師教他念書膩 11/04 22:23
推 zpf2005: 跟你同年代，1980前後10年出生人口都還有3x到4x萬，想結 11/04 22:29
→ zpf2005: 婚找不到理想對象，可能要找找自己問題 11/04 22:29
噓 sunnytravel2: 整篇文章最好笑的地方是這段 「如果說股票 有漲漲 11/04 22:39
→ sunnytravel2: 跌跌，我認為房子也應該是這樣」 11/04 22:39
噓 ptthypocrite: 等著等著，我們下一個輪迴再見了 11/04 22:44
噓 blargelp: 少子化跟你找不到對象什麼關係 男的女的一起增加一期減 11/04 23:12
→ blargelp: 少。競爭對手同時減少 11/04 23:12
→ blargelp: 難道台灣跟對岸一樣殺女嬰？ 11/04 23:12
推 AMDsucks: 恭喜賺錢, 好了可以下去了。 11/04 23:19
→ AMDsucks: 下面呢, 沒有了 11/04 23:19
→ f496328mm: 導致你找不到對象，哈哈，原來是魯蛇 11/04 23:44
推 sernidle: 人的確是越來越少 蛋黃才保值 非蛋黃就直接說聲再見 11/04 23:46
噓 cecildizzy: 找不到對象怪少子化?你是六年級生捏 11/04 23:49
推 taylorabc: 勇者 11/05 00:01
推 black1x2y3z: 放心啦 會有新住民 人只會越來越多 除非爆發什麼流 11/05 00:07
→ black1x2y3z: 行病 11/05 00:07
推 repast: 不要再戳苦行房蟲的G點啦 11/05 00:26
推 planta: 承認賣飛那沒問題， 11/05 00:58
→ planta: 跟股票一樣進出點難抓 ， 11/05 00:58
→ planta: 討人厭的是賺錢， 11/05 00:58
→ planta: 還叫人千萬不要學， 11/05 00:58
→ planta: 我有賺不代表你們會賺， 11/05 00:58
→ planta: 叫人千萬不要買， 11/05 00:58
→ planta: 買不起的聽你賺價差想罵你凡爾賽， 買得起的，手上有房的 11/05 00:58
→ planta: ， 11/05 00:58
→ planta: 更會罵你虛偽矯情心口不一， 11/05 00:58
→ planta: 實際上你兩面都不討好。！ 11/05 00:58
推 RaiGend0519: 人口變少是事實 11/05 02:17
→ RaiGend0519: 但換個角度想 2070仍然預估有1500萬人 11/05 02:18
→ RaiGend0519: 這1500萬人全都不住房了嗎？ 11/05 02:18
→ RaiGend0519: 如果這些人仍然有居住需求，會想住那裡？想住多大？ 11/05 02:19
→ RaiGend0519: 想住多好？想住多新？ 11/05 02:20
噓 JUL: 噓一下好了 無力吐槽 11/05 04:43
→ mazinger: 背景是台積電正熱 你才會這樣說 11/05 09:44
→ mazinger: 其實房子還是要考慮地點 不打仗 沒大災難 熱區的房子很 11/05 09:45
→ mazinger: 難跌 11/05 09:45
→ mazinger: 少子化後 城鄉差距會越來越大 鄉下房子不值錢 11/05 09:46
推 Steinadler: 虧你還是唸CS的 還會有少子化危機的老舊思維?? XDD 11/05 09:52
→ Steinadler: AI都取代低階碼農了...waymo在搞無人計程車 下一步就 11/05 09:54
→ Steinadler: 是無人機...生那麼多幹麻? 搶著當奴隸嗎? lol 11/05 09:55
→ Steinadler: 不久的將來是連小黃司機、卡車司機都有可能消失的 11/05 09:55
→ Steinadler: 房子沒人買? 你嘛幫幫忙 那是建商該煩腦的 不是我們啦 11/05 09:57
→ Steinadler: 先進國家 人口不可能正常長了 (除非靠外來移民) 11/05 09:58
→ Steinadler: 連北歐這麼爽的社會福利 出生率都是年年降 11/05 09:58
推 a890036: 這種自負又悲觀的講話方式 難找對象正常… 11/05 10:36
噓 SouthEast62: 什麼都怪少子化，但自己娶不到老婆生不出小孩，有 11/05 10:44
→ SouthEast62: 沒有想過自己就是少子化的根源呀！ 11/05 10:44
→ CMCC: 未來少子化，你不嫁我就沒人跟妳生喔... 11/05 11:13
→ CMCC: 真的是XD 11/05 11:14
推 AMDsucks: 我的社會底層朋友已經跟越南外配生3個, 在拚開店了 11/05 11:39
→ joe931: 年輕人要買鄉下鄉鎮!!然後通勤~因為年輕有的是時間通勤 11/05 11:45
推 jeffsu: 不要再騙人買鄉下了好嗎 閉眼買蛋黃就對了 11/05 12:14
推 jaricho: 年輕人才不會去看鄉下好嗎 11/05 12:19
推 Korgi: 笑死找不到老婆怪少子化 你再想想啦 11/05 12:58
推 tbiarenas: 2070年...你都不一定在了而且人不夠一定會引進外來人口 11/05 14:14
推 moneybags: 不是…很多人說雙北不會跌，然後前幾篇又在嘴年輕人買 11/05 14:39
→ moneybags: 不起雙北很正常，那年輕人幹嘛去買未來可能沒人接盤的 11/05 14:39
→ moneybags: 郊區啦XDD邏輯呢？ 11/05 14:39
推 jaricho: 所以年輕人吵買房買不起不是為了自住 也是想投資賺錢喔？ 11/05 15:00
→ jaricho: 不然怎麼要擔心未來有沒有人接盤的問題？ 11/05 15:00
→ jaricho: 所以你是要居住正義 還是買房賺錢正義？ 11/05 15:01
推 yfhao: 人口絕對有影響，說沒影響的是根本沒遇過，就算蛋黃區頂多 11/05 16:11
→ yfhao: 保值抗通膨而已 11/05 16:11
→ CMCC: 是喔，那一堆靠北鄉村一樣貴的魯蛇是在講幹話囉。 11/05 19:43
→ CMCC: 鄉村超便宜才對嘛，嘻嘻 11/05 19:49
推 zebra79979: 你說得不是完全沒道理，但事事無絕對，蛋黃保值說也沒 11/06 08:10
→ zebra79979: 錯，但誰知道到蛋黃區不會轉移陣地呢？所以一切都不是 11/06 08:10
→ zebra79979: 不無可能，少子化影響我覺得以你的年紀應該看不到了， 11/06 08:10
→ zebra79979: 所以房子現在是還能買啦 11/06 08:10
噓 sendoh07: 還少子化 可憐喔 11/08 14:33