[新聞] 驚傳退票2千萬元又註銷 王光祥:資金吃緊

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https://money.udn.com/money/story/5612/9117158
內文：
驚傳退票2千萬元又註銷 王光祥：資金吃緊、借款換「台北之星」降壓力

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
三圓建設（4416）、大同（2371）前董座，現任山圓建設董事長王光祥驚傳上周個人退票
2,000萬元又註銷一事，對此王光祥表示，因資金卡在大同股票上，加上央行政策緊縮建
商餘屋貸款只能限貸三成，因此同時要還「台北之星」的聯貸銀行，以及「台北之星」的
餘屋貸款。


他指出，但現在「台北之星」的餘屋貸款被限縮至三成，造成資金吃緊，他只能先向民間
朋友借調，這樣資金調度、吃緊的情況已一年多，因此上周就出現跳票又註銷的情況。


面對資金吃緊，王光祥表示，出了這問題，「台北之星」反而賣得很好！因為他跟友人的
借款，有不少都把借款換成「台北之星」、「新隆國宅」的房子，他相信「台北之星」問
題很快陸續解決中。


王光祥強調，資金問題都是他個人的問題，而且都是短期資金調度才會發生，問題並不大
，而且都已解決，協商完成，希望不要造成外界太多誤解。


心得：
應該是卡的很緊了,不然這金額對他們根本毛毛雨
就怕這只是剛開始
三圓如果出事
龍哥的才會停止開課


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推 madd: 不太懂為什麼他個人的欠款 可以用公司的餘屋(資產)去抵
推 a386036: 之前就暗示過了大咖在講他
→ a386036: 手上大同可以繼續賣呀
推 madd: 但三圓真的算大咖級別的建商了吧!!!!
→ a386036: 台北之星的問題不是龍哥解禁就可解決
→ a386036: 我忘記我那篇有講，之前就在暗示這間
→ a386036: madd 我忘記我那篇有講，之前就在暗示這間
→ madd: https://udn.com/news/story/7241/9117673  原來有澄清了
→ a386036: 尤其賣掉大同更明顯他有問題
推 a386036: 台北之星整個規劃產品定位全錯
→ a386036: 想賣掉跟陶朱的難度一樣
→ a386036: 欣隆動下去他大概要準備掰掰了
→ a386036: 之前還沒完工一堆江湖傳聞，賣掉談好都更案，要推案的帶
→ a386036: 建照賣掉
→ a386036: 支票換現金等等。江湖傳聞
→ a386036: 竣工後餘屋貸款下來，我沒猜錯打算用這筆錢＋大同弄欣隆
→ a386036: 。結果雙卡關
→ common5566: 新隆都更有確認過門檻，要動了嗎？
推 a386036: 540戶，有大有小平均一戶分回30幾坪，地主拿2萬坪
→ a386036: 別說55分蓋4萬坪銷坪
→ a386036: 至少蓋3萬坪銷坪
→ a386036: 至少100億造價＋拆遷補助租金＋銷售費用等
→ a386036: 至少120億才玩得起
推 a386036: 他又不是茂德 寶佳 遠雄 皇翔這種級數
→ a386036: 當初他想玩大同，如果整個台北下去開發，不含遷校費用
推 a386036: 5萬坪工三容積300獎勵容移等等搞到100%上限，容積變600
→ a386036: ＋附屬跟公設來到10坪多一點
→ a386036: 50萬坪銷坪，一坪蓋20萬都要1000億，30萬1500億
→ a386036: 不是普通公司，能做的....銀行聯貸1500億也沒那麼簡單
→ a386036: 遷校也要在花個100-200億
推 f860506: 之前就在房版說他一定被台北之星拖垮 很好奇接下來還有
→ f860506: 錢推動新隆國宅案嗎...
→ f860506: 我看三圓市值也才40億上下 寶佳搞不好已經在評估併購了
→ f860506: ……
→ gliga: 這家後續還有不少北市都更案
噓 kensmile: 連2000萬都會退票，這沒救了
推 askey: 有掛有推
推 gk1329: 強迫成交 cc
→ kensmile: 台北之星地段就是商業區，想玩商場又要規劃豪宅
→ kensmile: 外觀設計又難看，很難想像這是市場老手會做的事
→ kensmile: 蓋成新埔新巨蛋都比現在好看
→ kensmile: 沒事入主國光客運，自己挖坑跳
→ sdhpipt: 表哥在表妹下台之後 沒人要賣他面子了
→ sdhpipt: 小吃大要撐得住要有權力當作後盾
推 deann: 難怪要賣大同股票給張榮華
推 a386036: 國光客運身上包袱要賺很難
推 a386036: 其實規模別欣隆那麼大的都更，兩個開始跑
→ a386036: 他就可以轉過了
→ a386036: 台北之星完全沒救
→ kensmile: 犯了利益最大化的盲點
→ kensmile: 商場效益最好，豪宅價格最高
→ kensmile: 兩個都要，利潤最大
→ kensmile: 三圓就是沒蓋過豪宅，根本搞不清楚富豪想法
→ kensmile: 利潤最大化，就是坪效拉高，結果都不是豪宅格局
→ kensmile: 外觀設計大概也是被模擬圖騙了
→ kensmile: 以為是鑽石，結果是處處壁刀
→ kensmile: 真的超白痴
→ Karida: 槓桿開那麼大，最後會不會和恆大一樣，資金周轉不靈倒閉？
推 a386036: 不過其實也還好啦 把他當成C辦賣就好
→ a386036: 台北之星的好處是他還可以 改成商業用
推 a386036: 欣隆一個月租金補貼至少200萬，2500萬
→ a386036: 就算是全貸款 五年的時間
→ a386036: 你要有個17 18億
推 tswen: 哈哈哈 以房抵債 馬上就要逃跑了
噓 dans: 假新聞！房市熱到漲幾倍去了，建商老董怎麼可能跳票
推 DiMammaMia: 這個是王陽明那個好朋友他家的嗎？
推 agantw: 國光都已經把賠很多的南高屏路線放掉了，還有哪裡需要放
→ agantw: 掉的放一放啦
推 zebirlin:  2千萬也會跳票 笑死~ 台北之星沒人要拉
推 speady: 大同股價該不會是質押被迫賣出的吧
推 a951l753vin: 未來國道客運只會越來越難 十年後可能連台北桃園的
→ a951l753vin: 路線都很難經營
→ a951l753vin: 大概就稱到棕線通車的時間點吧
推 planta: 先是中工，再來是三圓，一個被併購，一個資金吃緊，接下
→ planta: 來GD就有政績了！洗籌碼加速，不是只有屋主急售，洗籌碼，
→ planta: 大小建商在洗籌碼，就跟四月川普之亂一樣，有人急著下車，
→ planta: 有人急著上車，全力加速洗籌碼！柳暗花明又一村懂得就懂！
推 cocogogo: 這家股票集中在自己人手上，併購不了