Re: [新聞] 年輕人買房有多難？他年薪120萬想扛台北

[Steinadler (平伏せ，愚民ども。)]

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: 推 william826: 年薪百萬 來南部輕鬆買 不要眼高手低                  11/05 10:22
: → IBIZA: 台北市看薪資沒用                                         11/05 10:24
: → gg553: 看薪資沒用看啥？憑感覺？                                 11/05 10:27
: 推 M2Z588: 當普通上班族就想買台北房，會不會太天真！？              11/05 10:31
: → IBIZA: 我是不知道你非想知道有多少人搶房子要幹嘛                 11/05 10:36
: 推 jaricho: 整體財力不是只看薪資 還看你手上的房產.股票.長輩後援來  11/05 10:37
: → jaricho: 決定.                                                  11/05 10:37
: → IBIZA: 但沒用的東西就是沒用 不會因為你非想知道 就變有用         11/05 10:40
: 推 kuosos520: 其實這個案例是買得起的，然後她也確實是普通人，       11/05 10:42
: → kuosos520: 那應該反向估值一下，台北低總新房現在是偏貴還是       11/05 10:42
: → kuosos520: 偏便宜                                               11/05 10:42
: → TsBC: 1F講屁話...但台北年薪百萬,到南部會沒工作,或剩下60萬       11/05 10:51
: → TsBC: 南部都是工廠,科技園區也是硬體廠,軟工跟文組的工作都在北部  11/05 10:52

  1F不是講幹話，而是有些人真的這麼做

  我弟在矽谷工作，買不起當地的房(他不想買公寓，但SFH太貴)
  但米國疫情後的通膨實在太恐怖，他也很怕錢一直變薄
  所以買在AZ，然後交給專業的包租代管處理
  工作沒辦法，就在Santa Clara租屋

  我一個醫師朋友，他是先買台灣的房
  後來發現台灣的房貸實在太低太爽了，還完以後拿去增貸
  然後把增貸的錢，拿去美國買房，一樣是給包租代管的在幫他弄

  我辦公室的同事，一樣是北漂，當時嫌台北太貴，他就買台南市老家附近公寓
  買了以後他一天也沒住過，簡單搞一搞就租人了
  20年前的台南公寓超便宜，400萬左右而已（一坪不到15）
  那間公寓的房貸早就還完了，全都是房客幫他還的
  然後他在台北工作，就在北市租屋

  其實很多人早就這麼做了，他們買房的心態
  大多不是為了賺錢，而只是為了抗通膨
  股票也有買，但非專業投資者，還是不敢把所有資產都押進去股市
  所以會選擇較保值的房地產

  時代不一樣了，財商思維必須跟著進步
  不然別說階級提升了，光是保持不要被洗下去就要覺得很慶幸

: → rzao: 為什麼會覺得30萬都需要買房？ 也許真正的需求量很少？       11/05 10:59
: 推 fransiceyho: 30多萬人大部分早就買了在繳房貸                     11/05 11:01
: 推 love0819n: 看薪資當然沒用要比資產啊 1.大安區房+年薪50     VS    11/05 11:02
: → love0819n: 2.無房年薪120  你覺得哪個買房比較容易                11/05 11:02
: 推 leadergod1: 回某T，在台北工作一樣可以南部買房，沒人請你回南部   11/05 11:29
: → leadergod1: 工作才能買房                                        11/05 11:29

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推 blargelp: 很常見啊 不然之前還沒有ㄧ縣一台積的時候 沒科技業地方
→ blargelp: 房價會漲 很多就是新竹科技業、北漂覺得自己是過客 買在
→ blargelp: 老家縣市。置產順便給爸媽換房之類的
推 quiet93: 所以之後再把出租的收回來自用嗎？
推 SouthEast62: 我現在就是持有兩房出租中，然後跟人租三房的來住
→ SouthEast62: ，如果以成本效益來說，這比自己住在自己的房子還
→ SouthEast62: 高。
推 SouthEast62: 很多堅持一定要買到滿意的房子自住的人，下場不是
→ SouthEast62: 預算跟需求對不起來一直蹉跎錯過時機，就是勉為其
→ SouthEast62: 難遷就預算買了自己住起來不爽或不好用的房子，此
→ SouthEast62: 時，把買房跟住房需求拆開來處理，就會發現海闊天
→ SouthEast62: 空！
→ LDPC: 我一直搞不懂在美國加州為啥要買外州房子 明明股票比較好賺
  沒那麼難懂啊，風險分散的概念

  有房的人也會買股票，股票賺到錢的人也會去買房
※ 編輯: Steinadler (42.79.151.239 臺灣), 11/05/2025 12:38:55
推 kcy05785: 對房東來說，優質租客也是必要的沒錯
→ kcy05785: 所以真的不用拘泥一定要買房，互利互惠
→ LDPC: 在美國加州買外州房根本才不是風險分散
→ LDPC: 我自己有NJ一棟房 從我家老頭那邊拿的 那玩意就是坑
推 kcy05785: 台灣真的是把租屋污名化，搞的好像非買房不可
推 jaricho: 其實不是租屋污名化 是出現太多想買房 但看上的都是高出
→ jaricho: 自己能力能負擔的房 這類新聞一直狂出 一些眼紅沒吃到房
→ jaricho: 產紅利的 就一直發文順便引戰
推 jaricho: 每次這類引戰新聞 都是台北新房 竹北新房 什麼的 …有夠
→ jaricho: 膩
→ twistfist: 就台灣房價不夠高，等周遭沒人買的起租房就變理所當然
→ twistfist: 了
推 jaricho: 24樓 不會有那一天啊
→ twistfist: 反正國外是這樣囉，只抱怨高租金，房價不管了
→ LDPC: 美國麻煩是投資房課稅 加州州稅還可以分一杯羹 每年房租收入
→ LDPC: 加州州稅會把這個一起拿去算 股票可以控制你賣時間點而債卷
→ LDPC: 債卷不收加州州稅 還有房子賣的增值稅因為不是自住沒免稅額
推 quiet93: 投資跟自住要分開啊，然後租房子沒生活品質XDD
→ LDPC: 以上面例子 房租收入要繳加州州稅 亞利桑那州稅 聯邦稅
→ LDPC: 而股票稅務上比較好操作 相較房租是一種收入稅 每辦法像股票
→ bnn: 可能只是A公司上班買一棟 跳B公司換州又買一棟 舊的出租
推 kusomanfcu: 結果一堆連自住的沒有的在討論別人投資要繳增值稅
→ kusomanfcu: 股票也有資本利得
→ NTU303150195: 唬爛ㄅ
→ NTU303150195: 台南公寓20年前哪有五百
→ gm3252: 買桃園就好，桃園跟南部價錢一樣
推 amigowei: 你的舉例都是別人
推 bigair888: 版上有一位版友買了七間房，然後自己的家庭是租房的，
→ bigair888: 他還有寫怎麼裝潢七間房的流程