[請益]請問文山區車位300萬是否要買?

[JessicaKuo (JessicaKuo)]

朋友住南港

買文山區預售 用途是投資或未來給小孩用

在想說要不要多買一個車位, 但要花300萬

300萬是甚麼概念

假設車位扣管理費後實收6000元(不含管), 要42年連續租才回本

當然也有可能之後漲價到600萬 那就是評估錯誤

知道有車的人很多 但不知道花300萬 買一個車位值不值得

他小孩大概20年後可能會搬出去自己住 但會不會跑去文山區住就不知道了

所以單純投資不自住的概念化 有車位會比較好租嗎(房租+7000元)?

比較好賣嗎?(房價+350萬)

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※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 11/07/2025 14:56:42
→ wwwwwwww: 文山區很大，看你住哪裡，有些地方沒買車位你會很痛苦，
→ wwwwwwww: 有些地方沒有車位基本上沒差
→ dakkk: 車位一定比較好賣
→ dakkk: 單價來看 車位比較高
推 dongteng: 大車位要320吧
推 smaller: 車位租金不到6000吧  4-5000差不多
→ smaller: 預售大概是四季莊園
→ f860506: 車位沒在漲的 當初實價登錄多少就是多少
→ f860506: 多車位家庭成員都能停是很方便就是 家裡五個車位一人一
→ f860506: 個剩下一個還能租人
→ ckha3b8: 車位的好處是管理費外的維護費用為零
→ black205: 重點為什麼要回本？你買了可以賣啊
推 BlueNokia: 第一次聽到車位沒在漲的....
推 kuosos520: 台北市車位很稀缺...稀缺屬性的東西不要用租金估價
推 yeadean: 搭配附近大眾運輸狀況跟房子坪數一起評估
推 lanchenchen: 不用想回本啊 回本之前就賣了
→ lanchenchen: 車位絕對是加分項
推 kumaliu1988: 看你家要養幾台車啊
→ iele: 文山區的人很窮，不可能租到6000
推 wwwwwwww: 文山區預售中好幾間，地區方便性差很多，有些地方沒車等
→ wwwwwwww: 於沒腳，有些捷運站在旁邊公車站在樓下，自己去附近晃晃
→ wwwwwwww: 評估一下，但是跟你講10分鐘到信義區的就是建議你買車位
推 ppt0726: 文教區一堆公有停車場，月票3-4千你租金拉不高
推 common5566: 台北賣大樓的物件，沒車位是抗性之一 沒差這300吧
→ common5566: 台北市區公有你抽不到車位時 超厭世 可不是一抽一年
推 goodideals: 多車位爽啊 我三房三車位 一台車停兩格好爽的
→ goodideals: 要抱小孩的時候你就知道門可以全開有多爽
推 saucy: 沒車位以後不好賣
→ allcliche: 虛坪改革後，車位權狀坪數增加，你
→ allcliche: 覺得建商會不會漲車位價格？
推 VSshow: 沒車位的房就是次級房
→ tidalwave00: 文山區買一台黃牌就有車位了還在正樓下
推 ann99: 文山超會下雨，停地下室和停外面差異超大，而且最好車位不
→ ann99: 會漲，我現在房子7年車位已經漲快2倍還不算出租收益
→ chenhwa: 說車位沒在漲是哪來的人？
→ volume0726: 若覺得投資不划算就看有沒有需求
→ k798976869: 大車位可以 小車位太貴但還是要買 連在一起的雙車位比
→ k798976869: 較好停
推 toshiba5566: 車位漲幅很可怕
推 akirashock: 多買 可以負擔就是買
推 bboywhite: 擔的起一定要買，小孩長大成家立業需要用車時結果沒車
→ bboywhite: 位超麻煩，要租也不一定有，先買下來出租無妨
推 jerry10307: 實價登錄不算車位漲幅。但相信我，車位超重要