[閒聊] 增貸經驗分享

[prostar ()]

最近想增加投資股市的金額
找了彰化銀行辦理增貸
本身房子還有房貸繳(寬限3年大概目前過五年了所以累積繳本金兩年)

10/15 APP填表
11/01 通知到銀行對保
11/07 對保完成
11/14 撥款

20年無使用寬限期 利率2.7
不須投資任何銀行產品
但需要交代錢的去向(收集投資股市的證明回傳給承辦人員)
不可以拿來扣信貸房貸

紀錄一下大約一個月也給大家參考

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.189.31 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763106679.A.DE7.html
推 blargelp: 推個 還有掛一的 漲幅差額增貸差不多就這條件
推 JJBOY: 我也好奇寬限期內能貸出來多少，是增值很多嗎？
※ 編輯: prostar (211.21.189.31 臺灣), 11/14/2025 16:09:54
推 bearfat: 可以舉例"收集投資股市的證明"嗎？
→ prostar: 銀行鑑價增值50%
推 JJBOY: 抱歉 我眼殘 有兩年本金了
→ prostar: 證明就買股扣款的交易證明 行員說只要繳第一次進場即可
→ prostar: 後續應該不會再查了  所以打算all in 0050給他證明就好
→ prostar: 之後的買賣就不重要了
推 Inland: 為什麼會選擇20年呀，現在都不給30年了嗎
→ prostar: 增貸只能20年
推 slknsx: 彰銀增優待只給20年，有被查過一次金流，要注意!
推 l14567p: 最近問合庫增貸 只給15年 利率2.6
推 blargelp: 去年初我也辦過 也是20年。甚至沒繳過本金，利息才繳一
→ blargelp: 點半而也給增貸86萬。不多 但加減當作頭期款拿回來一些
→ blargelp: 也是公股
→ blargelp: 主要還是看標的有沒有漲啦。標的漲夠多 就算是公股鑑價
→ blargelp: 保守（增幅大概只認實登一半） 也還有點費用能借
→ ChikanDesu: 我掛四轉增貸一樣掛四給30年寬三 但利率2.9耶 沒有不
→ ChikanDesu: 行30吧 多問問
→ blargelp: 有轉貸30正常啊 給20幹嘛轉XD。不過原行增貸增值的部分
→ blargelp: ，沒多少錢 就也不會給太多年限。多問問整包轉當然年限
→ blargelp: 好談，但現在的轉貸利率會很差。
→ blargelp: 原行之前搞不好2.185 攤新增的假設2.7，平均下來也很低
推 xxio: 最近跟大樹的條件  用公司辦 2.5 理財型 使用才計息 額度房
→ xxio: 屋鑑價的八成 用個人的問過玉山2.45 20年可寬三
推 angelloveyou: 推
推 asos7747: 上個月剛增，利率2.6，掛4 30年綁3
→ asos7747: 條件還不錯
推 shuichia: 我也是剛增出來 也是2.6 30 綁3 感覺最近還滿好貸的
推 Nightu05: 轉貸當然可以談30以上 換銀行了 重設定了，原po沒轉貸
推 Nightu05: 最近聽到2.4還在嫌貴的…
→ Nightu05: 還不是住宅
推 allen2202: 我10/21在將來申請，到現在都沒消沒息QQ
推 tomaschang: 增貸銀行是原本的銀行嗎？
推 alotofjeff: 無限轉貸又回來了嗎XD, 這兩年靠轉增貸投資不但利息都
→ alotofjeff: 補掉還有剩可以還本，再搞30年我都不用自己出錢就繳清
→ alotofjeff: 了
推 physicsdk: 再怎麼樣2.7%已經不那麼吸引人了 無限轉貸 效益有限
推 giveme118: 本金沒繳到也能增貸出來 看房屋的價值
→ giveme118: 增貸等於頭期 2.5 30+寬3
推 DreamW: 中信增貸30年 利率2.4%
→ DreamW: 請問會查金流嗎？
→ Audie21th: 上個月華銀一樣增貸非購屋款只給20年3寬2.4，轉增中信
→ Audie21th: 30年3寬2.5，雖然少300萬但金流還是轉增貸香多了。