[閒聊] 高級社區的高級感是物業給的?

[miyami224 (miyami)]

前幾天去朋友家作客
一進去就被他們社區的服務驚訝到
完全可以感覺的到管理的氛圍不太一樣

一走進去大廳的服務人員馬上主動問候跟引導
然後協助做訪客登記，整套流程都有SOP

到朋友家閒聊的時候也說，這邊的物業素質好像比較好
他說當初挑的時候區權會考慮很久，才找了現在的物業

因為有提供完整教育訓練的物業很少
很多都是把新人直接丟進案場
結果住戶不滿、新人也做不久，導致一直換人
換成現在的物業很多事情都有清楚的標準
像是進屋內檢查設備、代收、清潔都有標準SOP
現在還有掃地機器人，做事效率更好了

去過不少高級社區拜訪家人朋友
我覺得物業真的有差
有些房子蓋得好、地段好，結果社區管理亂糟糟，整天吵架
現場的保全愛理不理，住起來還是跟一般大樓一樣
特別是高級社區的物業收了管理費
就要讓住戶有被照顧的感覺～
好的物業真的差很多，好的服務讓住戶感覺到高級感
才是真正的高級社區吧～

大家覺得呢？高級社區的定義是什麼？



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推 eulbos: 最美麗的風景
推 EvilJustice: 物業的確是其中一個因素，居民素質也是，一堆老害真
→ EvilJustice: 的去住公寓就好
推 kcy05785: 管理費先捨得交才能挑
推 edison1003: 付的多自然就高級了
推 xavier2301: 管理費至少一萬起跳才勉強稱為初步的高級社區
推 briareus: 配合一個喜歡吵架的主委也蠻有用的 會讓以老賣老的老害
→ briareus: 們住不下去
推 doubleyellow: 錢給到位，你要什麼姿勢都不是問題！
推 quiet93: 錢給的啦
推 smartwhite: 住戶窮酸物業就窮酸。沒有高級感完全就是住戶的問題
→ lovebridget: 面子爽而已 真的住了管這管那 花錢找人折磨自己
→ lovebridget: 除非面子比命還重要 不然別蝦機巴買
推 ssunnys: 住戶水準要跟得上
推 final9711: 住戶的水準還是基本吧 不然跟本不會去請高級物業
→ gg553: 訪客是有多少啦
→ ktoaoeex: 是住戶給的吧 住戶不願意花的話哪來的物業
推 csgod1325: 物業開大廳門幫忙按電梯跟托運行李上樓是基本的服
→ csgod1325: 務好嗎，連這些都沒有根本沒資格稱高級社區。
推 ctx705f: 住戶願意花錢請物業才是重點 不然老阿北滑手機也可以
推 p20770299: 好的物業只會挑好社區
推 mepe1018: 捨得給管理費，就會有好物業～要用坪數算～一坪至少150
→ mepe1018: 以上～～然後社區不要一堆小坪數～
→ berserk: 肯花錢就好
→ z5411: 你是不是想葉配物業
推 watch123: 釣魚成功，推文就一堆覺得物業浪費錢的住戶
推 ru04hj4: $$$$$$
推 kairi5217: 錢啊 你以為每個月管理費要多少？
推 powerbyke: 去過帝寶 裡面物業(不只一個)自嘲這棟是老建築
推 sakurasuzu: 上次去我住黃金地段的朋友家，保全像是沒看到我一樣，
→ sakurasuzu: 感受很差，才覺得物業真的要挑過，住得再好物業服務
→ sakurasuzu: 很差就讓人心情很糟糕
推 lucky466: 有絲襪就是高級
推 Skydier: 雙橡園的秘密
推 kumaliu1988: 看地方啊 有看到櫃檯還有賣餐點的咧
推 xxio: 錢堆出來的.戶數不要過少 一坪150以上管理費  都不於太差。
→ xxio: 先前有離開台北看房，37度高溫，大廳根本沒冷氣，說是住戶靠
→ xxio: 腰電費，電費都出不起要什麼尊榮感？
推 kimula01: 有的住戶光大小公電均攤給每戶都在哭說太貴了
推 foolwind: 有人收掛號包裹就好了 其他都多的
推 Steinadler: 就是錢啊 跟你去旅遊住飯店一樣  有人青年旅社也能睡
→ Steinadler: 有人就是要五星級享受+24小時管家待命
推 zebra1986: 社區住戶都願意支撐社區氛圍的才有可能
推 clay141: 也要看住戶素質， 有些社區用了高級物業結果是住戶太爛把
→ clay141: 物業趕跑
推 tenkaakido: 沒住過高級物業只有路過高級物業，像萌R坡那種的物業
→ tenkaakido: 就一般而已，老是吹的像高級物業一樣。
推 Like5566Like: 高級感就是錢堆出來的
→ Taiwanwolf: 錢到位 車道迎賓 大門開門 電梯小姐 都有
→ losmith: 社區的高級感 重點還是住戶 住戶有素質有錢 高級感就出來
推 seaman675: 住戶水準跟得上
推 toeic900: $$$$
推 checkman: 連冷氣都捨不得開 就談不上高級
→ JKjohnwick: 有些大廳根本不給你冷氣吹
推 yuys: 問他管理費付多少
推 jay0055846: 沒錯啊 素質比較高顏值也挑過
推 DiMammaMia: 有認識的以前是怡X物業站某社區 站到好幾次有人過去問
→ DiMammaMia: 他是哪一家物管的 說也要換成怡X
推 ethel617: 物業素質確實有差，但前提是住戶願意付多少錢
推 alanpoio: 一分錢一分貨，愛比價的住戶遲早換成素質差的物業
推 LonyIce: 綜合來說都要有
推 zzyzx: 自住無感吧 一年用不到一次秘書
推 KrisNYC: 宜慎啦 但高級人力不好找 最近也浮浮沉沉
→ bnn: 你有沒有給小費
推 daipon: 1.薪水2.完整教育訓練而非隨便交接
→ aoiaoi: 其實就是豪宅特別裝 有自己SOP 我去帝寶 信義之星都這感受
→ jie5317: 管理費問題阿，我爸媽社區管理費一坪快200，我的社區不
→ jie5317: 到100，體感落差很大
→ chen338: 有錢可以請正妹站櫃檯 猛男指揮車道啊
推 H2: 錢給的
推 newererw: 笑死 日本高級大樓全部自動感應 也不用跟物業裝熟
→ newererw: 打招呼
→ luluking: 我覺得是住戶給的
推 sliverexile: 住戶+1 聽過億元豪宅住被告詐欺的8+9 污染環境 再好
→ sliverexile: 的物業也沒用
→ chris44099: 真正的根本是住戶，住戶沒水準再頂的管理員都沒用
推 xup6m4vu06: 我爸住的社區也有包裹機器人，現在都不用下去拿真的
→ xup6m4vu06: 很方便，物業是居之友，好像全台灣很多社區都開始引
→ xup6m4vu06: 進了，方便很多～服務品質也有上升
噓 iamyauyau: 是管理費給的