[新聞] 租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾 恐

[rhinfly (雄邁可)]

作者: crocus (哪來的) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾　恐
時間: Sun Dec 28 16:09:06 2025

1.媒體來源:TVBS

2.記者署名:記者 劉俐均 / 攝影 余信翰 / 責任編輯 新聞中心 報導

3.完整新聞標題:租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾　恐衝擊7成租屋族權益

4.完整新聞內文:

租屋族面臨頂加房屋租金補貼新政挑戰，多數民眾因預算有限選擇頂樓加蓋住所，但內政
部新制將使頂加房屋無法申請租金補貼。專家指出，此政策與租賃專法相矛盾，可能導致
市場混亂，影響弱勢租屋族權益。據統計，全台102萬租屋家庭中僅32萬間申報租賃所得
，顯示近7成房東存在逃稅情況，使政府難以掌握實際租屋市場狀況。專家建議應推動租
賃全面實價登錄並提供房東減稅誘因，以建立更健康的租賃環境。

租屋族謝小姐選擇在捷運站附近租住透天厝頂樓，主要考量是交通便利且租金較為親民。
她表示，頂樓加蓋房型的租金約在1萬至1萬5左右，比一般樓層2萬左右的租金便宜許多，
這是她選擇此類住所的主要原因。即使面臨無法申請補助的可能，謝小姐仍表示會繼續考
慮租住頂加房屋。她認為，頂加房屋租金較低正是因其條件不如一般樓層，且現實中不是
每位房東都願意配合租金補貼申請，有些房東甚至會因此調整租金。加上好的租屋條件有
限，租客處於相對弱勢地位，使得政策雖好但實際申請困難。

內政部租金補貼新制即將上路，規定新申請租屋若是頂樓加蓋，即使過去成功申請過補貼
，從明年開始新申請或搬家將無法領取租金補助。不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示
，這可能降低民眾承租頂加房屋的意願，導致租屋市場價格更加混亂，同時可能使合法但
低價的套房或雅房租金爆漲。

專家分析指出，從租賃專法解讀，違建加蓋本應被允許納入補貼範圍，但營建署卻持相反
立場，政策前後矛盾。不動產公司董事長李同榮指出，租賃專法中允許頂樓加蓋部分，但
又限制只有合法房屋才能申請租金補貼，而政府又未嚴格取締，使許多弱勢民眾陷入困境
。

李同榮進一步強調，租賃市場資訊不透明是主要問題，建議租賃市場應全面實施實價登錄
和公證制度，這不僅可避免租賃雙方糾紛，也能減少逃漏稅情況，建立更健康的租屋環境
，真正幫助租屋族減輕負擔。

5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/3079594 



心得

沒叫你拆還補助
公共安全沒把房東抓去關就不錯了
是想頂加就地合法？
要求政府補貼違建？？？
頂家合法嗎？這什麼專家？

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.21.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1766909350.A.EC9.html
※ 編輯: crocus (36.230.21.18 臺灣), 12/28/2025 16:09:32





※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: rhinfly (117.56.239.229 臺灣), 12/30/2025 13:01:31
※ 編輯: rhinfly (117.56.239.229 臺灣), 12/30/2025 13:01:59
推 piliwu: 違法低調很難嗎？還要叫政府補助
推 jinso7410: 違建沒拆就不錯還補助？
推 kusomanfcu: 隔套也不含
→ kusomanfcu: 他們只說國稅局不用這個資料找，沒說工務局不用這個資
→ kusomanfcu: 料拆
噓 knives: 對啦，弱勢都該去住頂加，竟然沒辦法租補
→ eupa1973: 笑死人了，頂樓加蓋應該是要低調吧
→ henrk: 違法的建築本來就不應該補助阿!!不然叫守法的傻蛋嗎???
噓 jessicaabc98: 違法的要補助，叫正常租的當白痴？
推 quiet93: 政府更想促進都更啦，弱勢真沒地方住，去找政府安置阿，
→ quiet93: 也輪不到你們擔心啊
推 deann: 違建也可以補貼?
推 jaricho: 居住正義第一步 就是上網1999把台北住家附近的頂樓違建
→ jaricho: 檢舉一下
→ jaricho: 陽台外推的也一併檢舉 台北1999上網填寫很方便
推 AndyMAX: 正名叫違建房
→ kutkin: 因為補助的對象是房客
→ kutkin: 你去審查房東的邏輯
→ kutkin: 再者，你沒有人力去審是否真實
→ kutkin: 頂加他寫五樓
→ kutkin: 你要怎麼審
→ kutkin: 其他公平正義就不是我要說的
→ kutkin: 一開始還要房東個資就很怪 給貓繫鈴噹
推 jakkx: 這是那裡來的專家…？有名字嗎？
推 kusomanfcu: 地政就有資料
→ kusomanfcu: 住宅出租違建視為新違建
→ kusomanfcu: 被拆了就連當倉庫都沒了
→ CoachKuester: 頂加還出租本來就是不要臉的東西
→ knives: 房客:我住得起低樓層，怎麼可能去住頂加
→ jakkx: 這專家藍底色的解釋很有趣
推 kutkin: 地政有資料 但你要怎麼現勘 有沒有人力
推 jerry1019: 我突然覺得自己應該也可以當專家
噓 pacino: 沒有這些頂加，很多人都無法在雙北租屋。
→ jinso7410: 雙北全拆除 需求爆增噴死
→ pptsuck: 補助違法？？？
→ jerry1019: 噴死就再外溢
推 pz5202: 頂樓加蓋、違建一定不能開放領補助 要不然都是都更
→ pz5202: 釘子戶
→ pz5202: 處罰合法的人
推 smartwhite: 支持違建拆光光
推 killermech: 違建不給申請租補，違法出租行為不就更為隱匿嗎?
→ killermech: 透過房客申請租補來抓房東逃漏稅不是原本的目的?
推 kutkin: 目的一直轉彎呀
→ aoiaoi: 去年頂加有申請租補的 都優先強制去拆阿
→ aoiaoi: 頂加 工業宅 違法出租的 拜託 全去拆一拆 合法當傻子
→ chienchung: 讚, 把違法的踢出市場
→ k798976869: 那些都老違建 不然早就拆了 都既存的
推 PTTMAXQQ: 違法就拆一拆，講現實點那就是
→ PTTMAXQQ: 林北我又沒為了賺錢不顧人命去買頂樓加蓋租人
→ PTTMAXQQ: 到時候真的發生人命危機就是你的業報
→ PTTMAXQQ: 全台的違建本就該拆光光才是對的
推 k798976869: 就既存的沒發拆啊 法盲
→ Henghengpig: 既存的只是緩拆 沒說不能拆吧？緩到什麼時候也沒說