Re: [請益] 這次房市為什麼跟不上股市

[orz811017 (orz811017)]

以下個人體感

中老年人比較偏好買房地產吧吧

門檻高 沒累積幾年很難買


年輕人投資管道變多 不見得要買房地產 (搞不好還有繼承)

台股美股甚至加密貨幣 都有配置


另外外商進來也吸掉一波年輕人的資金

現在Nvidia, Google, Meta, Amazon, Apple等等在台灣至少上萬人吧

搞不好兩三萬人都有

這些人薪資結構 至少有1/3是配股在海外

要用錢才會匯回來 不然平時就是在海外炒美股

放在海外平時就不會想動 就不會賣股

匯回來就麻煩還要等

有什麼問題還要聯絡對方客服 我昨天才跨洋講了十幾分鐘 被懷疑美國人要填W9 form= =

反而讓股票大跌不安的小手手無處可賣XD


以前在台商這些分紅就是直接進你戶頭

現在TSMC & MTK也有類似優惠購股的機制


比我年輕的學弟們 股票三四年沒有匯回台灣過

比我大的只有買房子的學長姊 才會定期賣一賣來還房貸


最後就是AI大浪潮 真的越來越猛惹 有EPS兜底 大盤哪有在怕der

多少人上班是靠AI輔助了 我以前debug可能要半天好幾天

跟gemini聊沒幾句就順藤摸瓜不到半小時解完...

現在還有那種一開多agent 然後遠端監控AI進度的

這幾天才一堆人搶購mac mini 架自己的agentㄋ

但我還沒那到個境界我還是菜雞中的菜雞QQ

又比如Amazon一直裁員一直爽 當員工綁幾十年房貸 那不如當股東

推 sspider0829: 有道理
→ z23061542: 不是偏好 是商品看的到最好接觸才買
→ z23061542: 以前買個股票還要打電話去 現在手指點一點就好
→ sam21sam21: 人生有起有落，房地產是防禦性資產，可惜我中年才懂
推 ndilavril: 房地產變現性 保值性也大幅變差也跑不贏股票  不買正常
→ kage01: 以後就要被AI取代了
推 PTTMAXQQ: 說實話，一起擁有能創造的保險深度跟成數沒用過的根本
→ PTTMAXQQ: 不懂
→ PTTMAXQQ: 股票 房地產 對我來說缺一不可
推 ChikanDesu: 樓上這幾年賺幾個豪宅了真的有需要房地產嗎哈哈
推 jinso7410: 只看報酬不看波動 遲早抬去種 真的看太多
→ jinso7410: 反正算了 總是要有人犧牲
買ETF還會被抬也是奇才

推 CaTkinGG: 這波年輕人優勢很大 可以靠股票+首購直接跟賣不掉房的
→ CaTkinGG: 換房族拼
要扛三四十年 扛的過的確是優勢

但會不會被AI取代 繳不出來就不知道了

反正最後退路是回老家住
※ 編輯: orz811017 (114.32.1.140 臺灣), 01/28/2026 20:27:32
推 C24128390: 只看波動不看報酬 遲早卡中產陷阱 真的看太多
→ C24128390: 反正算了 總是要有人躺那
推 bob1211: https://i.mopix.cc/Aniiak.jpg
→ orz811017: 現在能買房子的也不是一般民眾了 都是上述這些中產頂
→ orz811017: 端為主的家庭
→ orz811017: 一般民眾買ETF哪需要什麼專業